Stan garaza Nis od 50 do 70 kvadrata

259 oglasa · pros. 137.022 € · med. 128.080 € · 2.322 €/m² (med. 2.252 €/m²)

Jednosoban stan, Niš - Ledena stena | Prodaja · 56m² · 96.645€

Novogradnja na Ledenoj Steni 56.81 m2, na prvom spratu

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposobni stan 56.81 m2, na prvom spratu kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk). Dostupan je isti stan i na drugom spratu. Sastoji... više

96.645€ (1 725 €/m²)

1 soba
56m²
1/3 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 59m² · 113.000€

Stan Novo

3.5 stan, 59.5m2, Mokranjčeva, Palilula

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Palilula, Mokranjčeva, kod hotela Vidikovac - Prodaje se 3.5 stan, 59.5m2, u izgradnji kod hotela Vidikovac. Rok završetka oktobar 2026. godine.... više

113.000€ (1 915 €/m²)

3.5 soba
59m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 51m² · 100.000€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

100.000€ (1 960 €/m²)

2.0 soba
51m²
Prizemlje/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 70m² · 169.000€

Stan Novo

Porodičan stan u kvalitetnoj novogradnji, 70m² 169000

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Prodaje se odličan dvoiposoban stan u kvalitetnoj novogradnji, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Nišu, u blizini Niške pivare. Stan se nalazi... više

169.000€ (2 414 €/m²)

2.5 soba
70m²
Prizemlje/3 spratova

Dvosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 52m² · 90.000€

Stan Novo

Na prodaju dvosoban stan u Mokranjčevoj ulici – idealan za adaptaciju po mer

Mokranjčeva, Palilula, Niš

U srcu grada, u mirnoj ulici sa odličnom povezanošću, nalazi se dvosoban stan površine 52m² u zgradi sa pet spratova, smešten u prizemlju. Ova... više

90.000€ (1 730 €/m²)

2.0 soba
52m²
Prizemlje/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 53m² · 111.000€

Stan Novo

Trosoban stan u novogradnji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Prodaju savremeno koncipiran stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 53m², na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Stan odiše funkcionalnošću... više

111.000€ (2 094 €/m²)

3.0 soba
53m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 65m² · 116.000€

Stan Novo

Moderni jednoiposobni stanovi u kvalitetnoj novogradnji

Palilula, Niš

Moderni jednoiposobni stanovi u kvalitetnoj novogradnji U prodaji su jednoiposobni stanovi u savremenoj zgradi građene po modernim standardima.... više

116.000€ (1 784 €/m²)

2.5 soba
65m²
Prizemlje/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 70m² · 155.000€

Stan Novo

Trosoban stan kod Delta planet-a, 70m2, uknjižen

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban uknjižen stan od 70m2, na atraktivnoj lokaciji kod Delta planet-a, u zgradi sa 2 lifta. Iz prvog hodnika ulazi se u prostranu... više

155.000€ (2 214 €/m²)

3 soba
70m²
9/12 spratova

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 125.400€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

125.400€ (1 900 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 67m² · 189.620€

Stan Novo

Ekskluzivna novogradnja u centru 67,48m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 67,48m2. Nalazi se na osmom spratu,... više

189.620€ (2 830 €/m²)

2.5 soba
67m²
8/8 spratova

Trosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 66m² · 150.548€

Stan Novo

Lux novogradnja u srcu Panteleja, 66.91m2, 3.0

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Luksuzan objekat u samom srcu Panteleja! Stambeni objekat po+pr+4 od 35 stambenih jedinica. U ponudi odličan, trosoban stan 66.91m2 u izgradnji,... više

150.548€ (2 281 €/m²)

3 soba
66m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 57m² · 172.500€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

172.500€ (3 026 €/m²)

3 soba
57m²
1/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

137.022 €

Medijana: 128.080 €

Prosečna površina

58,8 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.322 €/m²

Medijana: 2.252 €/m²

Raspon cena

82.500 – 197.720 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / garaža — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Svetinikolska Crkva, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.902 €/m² Najskuplje: 2.916 €/m²

Centar 2.729 €/m² +43% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.729 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 19 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 166.181 € i površinom oko 60,3 m².

Svetinikolska Crkva 2.287 €/m² +20% · 16 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.287 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 16 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 123.865 € i površinom oko 54,2 m².

Pantelej(Niš) 2.187 €/m² +15% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.187 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 11 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 124.838 € i površinom oko 57,1 m².

Dom Zdravlja 2.916 €/m² +53% · 10 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.916 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 10 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 177.876 € i površinom oko 61,0 m².

Duvanište 2.253 €/m² +18% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.253 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 142.549 € i površinom oko 63,2 m².

Trošarina 1.902 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.902 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 100.770 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Stan / garaža u Niš imaju medijanu cene od 128.080 € (prosek 137.022 €) i medijanu od 2.252 €/m² (prosek 2.322 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²) i Novi Sad (2.335 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (1.983 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +53%	3.607 €	1.836
Novi Sad	187.875 €	2.335 € +4%	2.406 €	1.685
Niš trenutni	128.080 €	2.252 €	2.322 €	259
Pančevo	135.000 €	2.045 € -9%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -12%	1.966 €	89

Za stan / garaža (Niš) trenutno imamo 259 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.022 €, prosečna površina 58,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.322 €/m². Raspon cena kreće se od 82.500 – 197.720 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 259 rezultata pretrage. Kategorija: stan / garaža, prodaja.

U Niš je 5% oglasa za stan / garaža (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 9.860 €).

Sniženih oglasa

5/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.860 €

U Niš najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (63%), 150.000 – 200.000 € (30%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 62 ogl. · 63%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (94% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (94%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 93 ogl. · 94%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (47% ponude, prosečno 2.331 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.249 €/m²), dvoiposoban stan (45 oglasa, prosek 2.331 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.488 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.022 €/m²).

Dvosoban stan 2.249 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.331 €/m² · 45 ogl. · 47%

Trosoban stan 2.488 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.022 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan / garaža u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (87%), Parking mesto (55%), Garaža (16%), Uknjiženo (16%).

Terasa 88 od 99 ogl. · 89%

Lift 86 od 99 ogl. · 87%

Parking mesto 54 od 99 ogl. · 55%

Garaža 16 od 99 ogl. · 16%

Uknjiženo 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / garaža u Niš iznosi 137.022 €, a medijana 128.080 €. Raspon cena kreće se od 82.500 do 197.720 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / garaža u Niš iznosi oko 2.322 €/m², medijana je 2.252 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.527 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 259 aktivnih oglasa za stan / garaža u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,8 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 259 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 137.022 € (medijana 128.080 €), prosečna površina 58,8 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 2.729 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.729 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.287 €/m²), Pantelej(Niš) (2.187 €/m²).

Najveći udeo oglasa (63%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (63%), 150.000 – 200.000 € (30%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (47% oglasa, prosečno 2.331 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.249 €/m²), dvoiposoban stan (45 oglasa, prosek 2.331 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.488 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.022 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (87% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (55% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 9.860 €.

Centar ima prosečno 2.729 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 19 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 166.181 € i površinom oko 60,3 m². Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.287 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 16 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 123.865 € i površinom oko 54,2 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.187 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 11 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 124.838 € i površinom oko 57,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / garaža: Beograd (med. 3.435 €/m², prosek 3.607 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.252 €/m², prosek 2.322 €/m², 259 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).