Stan dvosoban palilula Nis terasa - Oglasi SveNekretnine

41 oglasa · pros. 109.374 € · med. 115.696 € · 2.084 €/m² (med. 2.161 €/m²)

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 52m² · 1.700€

Stanovi u izgradnji, Palilula

Palilula, Niš

**Na prodaju stanovi u modernom mikro kompleksu zatvorenog tipa – Palilula, Niš** Predstavljamo vam novi stambeni kompleks na jednoj od najmirnijih... više

1.700€ (32 €/m²)

2.0 soba
52m²
2/4 spratova

Stan

Dvosoban stan u izgradnji, Palilula

Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji u mirnom delu Palilule. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe da kuhinjom i trpezarijom, spavace... više

88.400€ (1 700 €/m²)

2.0 soba
52m²
2/4 spratova

Stan

Novogradnja, Dvosoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

79.900€ (1 815 €/m²)

2 soba
44m²
1/5 spratova

Stan

Dvosoban stan u novogradnji – Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Moderan dvosoban stan površine 48m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji Palilula Stan je useljiv juna 2026 godine. funkcionalnog... više

113.000€ (2 354 €/m²)

2.0 soba
48m²
1/3 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

116.510€ (2 377 €/m²)

2 soba
49m²
9/10 spratova

Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 49m² · 115.696€

Stan Novo

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

115.696€ (2 361 €/m²)

2 soba
49m²
10/10 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

123.327€ (2 371 €/m²)

2 soba
52m²
12/15 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

108.544€ (2 087 €/m²)

2 soba
52m²
3/10 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

111.440€ (2 371 €/m²)

2 soba
47m²
10/10 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

129.966€ (2 363 €/m²)

2 soba
55m²
12/15 spratova

Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 49m² · 118.950€

Stan Novo

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

118.950€ (2 427 €/m²)

2 soba
49m²
13/15 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

128.127€ (2 417 €/m²)

2 soba
53m²
12/15 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

109.374 €

Medijana: 115.696 €

Prosečna površina

52,9 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.084 €/m²

Medijana: 2.161 €/m²

Raspon cena

1.700 – 134.640 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Rasadnik, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.514 €/m² Najskuplje: 2.531 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.276 €/m² +50% · 20 ogl.

Rasadnik 1.962 €/m² +30% · 5 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.962 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 102.439 € i površinom oko 52,2 m².

Palilula 1.514 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.514 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 92.668 € i površinom oko 62,2 m².

Mokranjčeva 1.953 €/m² +29% · 3 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.953 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 98.967 € i površinom oko 50,7 m².

Palilulska Pijaca 2.531 €/m² +67% · 2 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.531 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.800 € i površinom oko 50,5 m².

Staro Groblje 2.288 €/m² +51% · 2 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.288 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 116.500 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 115.696 € (prosek 109.374 €) i medijanu od 2.161 €/m² (prosek 2.084 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +63%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +30%	2.893 €	1.682
Niš trenutni	115.696 €	2.161 €	2.084 €	41
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -4%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -5%	1.945 €	29

Za dvosoban stan, stan (Niš) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 109.374 €, prosečna površina 52,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.084 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 134.640 €.

Statistika izračunata na osnovu 41 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Niš je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.418 €).

Sniženih oglasa

15%

6/41

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.418 €

U Niš najviše oglasa (68%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (68%).

do 100.000 € 13 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (59%), 70 – 100 m² (2%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 39%

50 – 70 m² 24 ogl. · 59%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (88%), Garaža (61%), Parking mesto (46%), Novogradnja (17%), Uknjiženo (12%).

Terasa 41 od 41 ogl. · 100%

Lift 36 od 41 ogl. · 88%

Garaža 25 od 41 ogl. · 61%

Parking mesto 19 od 41 ogl. · 46%

Novogradnja 7 od 41 ogl. · 17%

Uknjiženo 5 od 41 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Niš iznosi 109.374 €, a medijana 115.696 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 134.640 €, na osnovu 41 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Niš iznosi oko 2.084 €/m², medijana je 2.161 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 2.640 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,9 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 44,0 do 93,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 41 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 109.374 € (medijana 115.696 €), prosečna površina 52,9 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Svetinikolska Crkva (20 oglasa, prosečno 2.276 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.276 €/m²), Rasadnik (1.962 €/m²), Palilula (1.514 €/m²).

Najveći udeo oglasa (68%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (68%).

Prema uzorku od 41 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (88% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (61% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (46% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 41 oglasa, 15% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 4.418 €.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.276 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.284 € i površinom oko 52,6 m². Rasadnik ima prosečno 1.962 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 102.439 € i površinom oko 52,2 m². Palilula ima prosečno 1.514 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 92.668 € i površinom oko 62,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za dvosoban stan, stan: Beograd (med. 3.520 €/m², prosek 3.772 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.161 €/m², prosek 2.084 €/m², 41 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).