stan cvetni trg vracar Beograd novogradnja (34 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

571.776 €

Medijana: 502.300 €

Prosečna površina

120,8 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

4.658 €/m²

Medijana: 4.639 €/m²

Raspon cena

156.800 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Cvetni Trg i dr..

Najjeftinije: 4.145 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Vračar (Centar) 4.153 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.153 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 492.846 € i površinom oko 120,0 m².

Hram Sv. Save 5.274 €/m² +27% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.274 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 930.433 € i površinom oko 176,3 m².

Cvetni Trg 5.238 €/m² +26% · 3 ogl.

Cvetni Trg ima prosečno 5.238 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 796.667 € i površinom oko 153,3 m².

Čubura 4.327 €/m² +4% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.327 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.033 € i površinom oko 57,0 m².

Crveni Krst 4.145 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.145 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.067 € i površinom oko 74,7 m².

Neimar 6.734 €/m² +62% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 502.300 € (prosek 571.776 €) i medijanu od 4.639 €/m² (prosek 4.658 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	502.300 €	4.639 €	4.658 €	34
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -44%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -52%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -56%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -57%	1.997 €	25

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 571.776 €, prosečna površina 120,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.658 €/m². Raspon cena kreće se od 156.800 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 9% oglasa za stan (3 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 7.133 €).

Sniženih oglasa

9%

3/34

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

7.133 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (50%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 50%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (26%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 6%

50 – 70 m² 5 ogl. · 15%

70 – 100 m² 9 ogl. · 26%

100 – 150 m² 9 ogl. · 26%

iznad 150 m² 9 ogl. · 26%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (40% ponude, prosečno 4.404 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 4.188 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 4.404 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 4.753 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 4.708 €/m²).

Dvosoban stan 4.188 €/m² · 4 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.404 €/m² · 12 ogl. · 40%

Četverosoban stan 4.753 €/m² · 10 ogl. · 33%

Petosoban stan 4.708 €/m² · 4 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (82%), Terasa (68%), Uknjiženo (56%), Novogradnja (44%), Garaža (35%), Parking mesto (6%).

Lift 28 od 34 ogl. · 82%

Terasa 23 od 34 ogl. · 68%

Uknjiženo 19 od 34 ogl. · 56%

Novogradnja 15 od 34 ogl. · 44%

Garaža 12 od 34 ogl. · 35%

Parking mesto 2 od 34 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 571.776 € (medijana 502.300 €). Raspon u uzorku od 34 oglasa je od 156.800 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.658 €/m², a medijana 4.639 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.800 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 34 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 120,8 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 44,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (13 oglasa, prosečno 4.153 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.153 €/m²), Hram Sv. Save (5.274 €/m²), Cvetni Trg (5.238 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 34 oglasa, 9% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 7.133 €.