Stan cetverosoban zeleni venac savski Beograd preko 150 kvadrata

49 oglasa · pros. 1.015.356 € · med. 950.000 € · 5.019 €/m² (med. 5.000 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 218m² · 1.131.572€

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 218m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 218m2 (terasa 39,47m2), 3/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

1.131.572€ (5 190 €/m²)

4.0 soba
218m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 175m² · 950.000€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 175m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

4.0, 175m2 + terasa 70m2, vpr/4, EG/podno, LUX, ktv, internet, interfon, ostava, odmah useljiv Dedinje spada u jedan od najlepših i najšumovitijih... više

950.000€ (5 428 €/m²)

4.0 soba
175m²
vp/4 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje, Velisava Vulovića, 6.0, 220m2, 950000 EUR

Dedinje, Beograd

Deluxe opremljen stan u kvalitetnoj maloj zgradi, u rezidencijalnom delu Dedinja. Stan je izuzetno luksuzno opremljen - Natuzzi nameštaj, Samsung... više

950.000€ (4 318 €/m²)

6 soba
220m²

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 237m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 5.0, 237m2 (četiri terase 40m2+61,20m2 dvorište), PR/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža... više

1.234.584€ (5 209 €/m²)

5.0 soba
237m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Stari grad, Zeleni venac – Brankova 208m2

Centar, Stari Grad, Beograd

8.0, 208m2 plus dve terase, 5/5, triplex, EG, lift, podrum, interfon, ktv, renoviran. Brankova ulica je smeštena u epicentru grada, nadomak... više

580.000€ (2 788 €/m²)

8.0 soba
208m²
5/5 spratova

Stan, Beograd - Slavija | Prodaja · 171m² · 580.000€

Stan Novo

Savski venac, Slavija - Nemanjina, 171m2

Slavija, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Slavija - Nemanjina 5.0, 171m2 (balkon i terasa 6m2), 1/3, TA, interfon U ponudi je sunčan i svetao salonski stan, sa visinom... više

580.000€ (3 391 €/m²)

5.0 soba
171m²
1/3 spratova

Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 170m² · 750.000€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Omladinska 170m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

6.0, 170m2(dve terase 65m2), vertikala na četiri nivoa, EG, inverter klime, garaža, LUX Dedinje spada u jedan od najmirnijih i najlepših delova... više

750.000€ (4 411 €/m²)

6.0 soba
170m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Diane Budisavljević 369m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

7.0, 369m2 (terasa), 3/4, LUX, duplex, EG (gas/solarno/toplotne pumpe), klima, garažno mesto, lift, video nazdor, obezbeđenje, alarm, ostava,... više

1.050.000€ (2 845 €/m²)

7.0 soba
369m²
3/4 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 203m2 , 3T , 855000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Milosa, 6.0, 203 m2 sa 3 mala balkona, I od IV sprata, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

855.000€ (4 211 €/m²)

6.0 soba
203m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 202m² · 540.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 202m2 , T , 540000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Koce Popovica, 4.0, 202 m2 sa terasom od 15 m2, IV od IV sprata, dupleks, eg, telefon, lift,... više

540.000€ (2 673 €/m²)

4 soba
202m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Ekonomski fakultet | Prodaja · 202m² · 540.000€

Stan Novo

Savski venac, Ekonomski fakultet - Koče Popovića 202m2

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

4.0, 202m2(terasa 15m2), 4/4, lift, duplex, EG, interfon, internet, klima, ktv Ulica Koče Popovića, bivša Zagrebačka, ušuškana je između ulica... više

540.000€ (2 673 €/m²)

4.0 soba
202m²
4/4 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 218m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka 4.0, 218m2 (terasa 54m2), 15/25, CG, lift, telefon, interfon, garaža Luksuzan stan u jednoj od... više

1.600.000€ (7 339 €/m²)

4.0 soba
218m²
15/25 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.015.356 €

Medijana: 950.000 €

Prosečna površina

205,4 m²

Medijana: 202,0 m²

Prosečna cena / m²

5.019 €/m²

Medijana: 5.000 €/m²

Raspon cena

310.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.724 €/m² Najskuplje: 7.272 €/m²

Dedinje 4.813 €/m² +29% · 19 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.813 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.092.544 € i površinom oko 231,7 m².

Beograd Na Vodi 7.272 €/m² +95% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.272 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.343.351 € i površinom oko 183,8 m².

Centar 3.724 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.724 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 715.750 € i površinom oko 195,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.659 €/m² +25% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.659 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 200,0 m².

Dedinje (Rtv Pink) 4.459 €/m² +20% · 2 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.459 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 825.000 € i površinom oko 185,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 950.000 € (prosek 1.015.356 €) i medijanu od 5.000 €/m² (prosek 5.019 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	950.000 €	5.000 €	5.019 €	49
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -53%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -55%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -59%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -60%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.015.356 €, prosečna površina 205,4 m², a prosečna cena po m² oko 5.019 €/m². Raspon cena kreće se od 310.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 49 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 14% oglasa za stan (7 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 125.143 €).

Sniženih oglasa

14%

7/49

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

125.143 €

U Beograd najviše oglasa (94%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (94%).

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 46 ogl. · 94%

U Beograd najviše je četverosoban stan (62% ponude, prosečno 5.591 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (4 oglasa, prosek 6.305 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 5.591 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 4.150 €/m²).

Trosoban stan 6.305 €/m² · 4 ogl. · 11%

Četverosoban stan 5.591 €/m² · 23 ogl. · 62%

Petosoban stan 4.150 €/m² · 10 ogl. · 27%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (67%), Novogradnja (55%), Uknjiženo (49%), Garaža (47%), Parking mesto (12%).

Terasa 39 od 49 ogl. · 80%

Lift 33 od 49 ogl. · 67%

Novogradnja 27 od 49 ogl. · 55%

Uknjiženo 24 od 49 ogl. · 49%

Garaža 23 od 49 ogl. · 47%

Parking mesto 6 od 49 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.015.356 €, a medijana 950.000 €. Raspon cena kreće se od 310.000 do 1.860.000 €, na osnovu 49 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 5.019 €/m², medijana je 5.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.631 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 205,4 m² (medijana 202,0 m²), sa rasponom od 153,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 49 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.015.356 € (medijana 950.000 €), prosečna površina 205,4 m² (medijana 202,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (19 oglasa, prosečno 4.813 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.813 €/m²), Beograd Na Vodi (7.272 €/m²), Centar (3.724 €/m²).

Najveći udeo oglasa (94%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (94%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (62% oglasa, prosečno 5.591 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (4 oglasa, prosek 6.305 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 5.591 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 4.150 €/m²).

Prema uzorku od 49 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (55% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (49% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (47% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 49 oglasa, 14% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 125.143 €.

Dedinje ima prosečno 4.813 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.092.544 € i površinom oko 231,7 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 7.272 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.343.351 € i površinom oko 183,8 m². Centar ima prosečno 3.724 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 715.750 € i površinom oko 195,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 5.000 €/m², prosek 5.019 €/m², 49 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).