stan cetverosoban Novi Sad od 70 do 100 kvadrata (96 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

218.812 €

Medijana: 205.500 €

Prosečna površina

84,8 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

2.582 €/m²

Medijana: 2.599 €/m²

Raspon cena

104.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.925 €/m² Najskuplje: 2.785 €/m²

Centar 2.785 €/m² +45% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.785 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.090 € i površinom oko 86,4 m².

Telep 2.611 €/m² +36% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.611 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.727 € i površinom oko 84,9 m².

Adice 1.925 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.925 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.889 € i površinom oko 80,3 m².

Sremska Kamenica 2.648 €/m² +38% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.648 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.907 € i površinom oko 85,5 m².

Nova Detelinara 2.599 €/m² +35% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.599 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.474 € i površinom oko 85,2 m².

Podbara 2.468 €/m² +28% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.468 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.470 € i površinom oko 86,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 205.500 € (prosek 218.812 €) i medijanu od 2.599 €/m² (prosek 2.582 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +13%	3.298 €	1.854
Novi Sad trenutni	205.500 €	2.599 €	2.582 €	96
Pančevo	139.793 €	2.249 € -13%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -19%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -20%	2.061 €	68

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 96 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.812 €, prosečna površina 84,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.582 €/m². Raspon cena kreće se od 104.000 – 460.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 96 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za stan (16 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.112 €).

Sniženih oglasa

17%

16/96

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.112 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 38 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (97%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 93 ogl. · 97%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (85% ponude, prosečno 2.546 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.884 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.379 €/m²), četverosoban stan (80 oglasa, prosek 2.546 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.822 €/m²).

Trosoban stan 2.884 €/m² · 8 ogl. · 9%

Troiposoban stan 2.379 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.546 €/m² · 80 ogl. · 85%

Petosoban stan 2.822 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Uknjiženo (63%), Lift (51%), Parking mesto (28%), Novogradnja (25%), Garaža (8%).

Terasa 84 od 96 ogl. · 88%

Uknjiženo 60 od 96 ogl. · 63%

Lift 49 od 96 ogl. · 51%

Parking mesto 27 od 96 ogl. · 28%

Novogradnja 24 od 96 ogl. · 25%

Garaža 8 od 96 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 218.812 € (medijana 205.500 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 104.000 do 460.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.582 €/m², a medijana 2.599 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 96 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 84,8 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 2.785 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.785 €/m²), Telep (2.611 €/m²), Adice (1.925 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 17% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.112 €.