stan cetverosoban Novi Sad od 300000 do 500000 evra (64 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

365.767 €

Medijana: 360.200 €

Prosečna površina

118,3 m²

Medijana: 116,0 m²

Prosečna cena / m²

3.178 €/m²

Medijana: 3.134 €/m²

Raspon cena

300.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.924 €/m² Najskuplje: 3.645 €/m²

Centar 3.336 €/m² +14% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.336 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 363.705 € i površinom oko 111,0 m².

Telep 2.924 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.924 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.109 € i površinom oko 139,3 m².

Grbavica 3.053 €/m² +4% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.053 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 379.257 € i površinom oko 124,9 m².

Rotkvarija 3.645 €/m² +25% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.645 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393.152 € i površinom oko 108,4 m².

Salajka 3.399 €/m² +16% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 3.399 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.300 € i površinom oko 101,0 m².

Novo Naselje 3.295 €/m² +13% · 2 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.295 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 304.500 € i površinom oko 92,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 360.200 € (prosek 365.767 €) i medijanu od 3.134 €/m² (prosek 3.178 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.250 €	3.184 € +2%	3.555 €	1.846
Novi Sad trenutni	360.200 €	3.134 €	3.178 €	64
Pančevo	142.975 €	2.223 € -29%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -34%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -35%	2.133 €	627

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na osnovu 64 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 365.767 €, prosečna površina 118,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.178 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 498.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 64 oglasa od ukupno 64 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za stan (14 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.929 €).

Sniženih oglasa

22%

14/64

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

33.929 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (91%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (91%).

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 58 ogl. · 91%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (77%), iznad 150 m² (6%).

70 – 100 m² 11 ogl. · 17%

100 – 150 m² 49 ogl. · 77%

iznad 150 m² 4 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (86% ponude, prosečno 3.216 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (2 oglasa, prosek 3.025 €/m²), četverosoban stan (54 oglasa, prosek 3.216 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.920 €/m²).

Trosoban stan 3.025 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.216 €/m² · 54 ogl. · 86%

Petosoban stan 2.920 €/m² · 7 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Uknjiženo (78%), Lift (77%), Novogradnja (27%), Parking mesto (19%), Garaža (13%).

Terasa 57 od 64 ogl. · 89%

Uknjiženo 50 od 64 ogl. · 78%

Lift 49 od 64 ogl. · 77%

Novogradnja 17 od 64 ogl. · 27%

Parking mesto 12 od 64 ogl. · 19%

Garaža 8 od 64 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 365.767 € (medijana 360.200 €). Raspon u uzorku od 64 oglasa je od 300.000 do 498.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.178 €/m², a medijana 3.134 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.824 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 64 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 118,3 m² (medijana 116,0 m²), sa rasponom od 82,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.336 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.336 €/m²), Telep (2.924 €/m²), Grbavica (3.053 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 64 oglasa, 22% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 33.929 €.