stan cetverosoban hram save krst kalenic pijaca trg vracar Beograd uknjizen (24 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

454.296 €

Medijana: 393.000 €

Prosečna površina

102,5 m²

Medijana: 102,5 m²

Prosečna cena / m²

4.421 €/m²

Medijana: 4.228 €/m²

Raspon cena

235.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.949 €/m² Najskuplje: 5.754 €/m²

Vračar (Centar) 3.949 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.949 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.857 € i površinom oko 102,3 m².

Kalenić 5.754 €/m² +46% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.754 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 608.333 € i površinom oko 101,0 m².

Crveni Krst 4.104 €/m² +4% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.104 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 463.067 € i površinom oko 112,7 m².

Hram Sv. Save 4.713 €/m² +19% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.713 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 675.000 € i površinom oko 145,0 m².

Vracar 4.376 €/m² +11% · 2 ogl.

Vracar ima prosečno 4.376 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 499.500 € i površinom oko 111,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 393.000 € (prosek 454.296 €) i medijanu od 4.228 €/m² (prosek 4.421 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	393.000 €	4.228 €	4.421 €	24
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -38%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -47%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -51%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -53%	1.997 €	25

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 454.296 €, prosečna površina 102,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.421 €/m². Raspon cena kreće se od 235.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 24 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 29% oglasa za stan (7 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 35.000 €).

Sniženih oglasa

29%

7/24

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

35.000 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (29%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%

50 – 70 m² 2 ogl. · 8%

70 – 100 m² 9 ogl. · 38%

100 – 150 m² 10 ogl. · 42%

iznad 150 m² 2 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (48% ponude, prosečno 4.568 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 4.339 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 4.221 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.024 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 4.568 €/m²).

Dvosoban stan 4.339 €/m² · 2 ogl. · 10%

Trosoban stan 4.221 €/m² · 6 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.024 €/m² · 3 ogl. · 14%

Četverosoban stan 4.568 €/m² · 10 ogl. · 48%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (83%), Terasa (75%), Garaža (29%), Parking mesto (17%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 24 od 24 ogl. · 100%

Lift 20 od 24 ogl. · 83%

Terasa 18 od 24 ogl. · 75%

Garaža 7 od 24 ogl. · 29%

Parking mesto 4 od 24 ogl. · 17%

Novogradnja 3 od 24 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 454.296 € (medijana 393.000 €). Raspon u uzorku od 24 oglasa je od 235.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.421 €/m², a medijana 4.228 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.892 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 24 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,5 m² (medijana 102,5 m²), sa rasponom od 45,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (7 oglasa, prosečno 3.949 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.949 €/m²), Kalenić (5.754 €/m²), Crveni Krst (4.104 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 24 oglasa, 29% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 35.000 €.