stan cetverosoban Beograd lift (75 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

515.972 €

Medijana: 385.000 €

Prosečna površina

118,3 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

4.232 €/m²

Medijana: 3.932 €/m²

Raspon cena

212.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.631 €/m² Najskuplje: 6.820 €/m²

Beograd Na Vodi 6.820 €/m² +159% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.820 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 977.095 € i površinom oko 136,7 m².

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +90% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Tošin Bunar 4.050 €/m² +54% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 4.050 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 535.087 € i površinom oko 132,3 m².

Vidikovac 2.631 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.631 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.333 € i površinom oko 107,0 m².

Blok 67 - Belville 5.166 €/m² +96% · 2 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 5.166 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 506.500 € i površinom oko 98,5 m².

Vračar (Centar) 4.920 €/m² +87% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.920 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 655.000 € i površinom oko 131,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 385.000 € (prosek 515.972 €) i medijanu od 3.932 €/m² (prosek 4.232 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.975 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	385.000 €	3.932 €	4.232 €	75
Novi Sad	164.670 €	2.975 € -24%	3.174 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € -42%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -48%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -49%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 515.972 €, prosečna površina 118,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.232 €/m². Raspon cena kreće se od 212.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 75 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (18 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 18.478 €).

Sniženih oglasa

24%

18/75

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

18.478 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (36%).

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 36%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (48%), iznad 150 m² (20%).

70 – 100 m² 24 ogl. · 32%

100 – 150 m² 36 ogl. · 48%

iznad 150 m² 15 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (91% ponude, prosečno 4.289 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.982 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.255 €/m²), četverosoban stan (67 oglasa, prosek 4.289 €/m²).

Trosoban stan 3.982 €/m² · 4 ogl. · 5%

Troiposoban stan 3.255 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.289 €/m² · 67 ogl. · 91%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (80%), Uknjiženo (69%), Garaža (44%), Novogradnja (37%), Parking mesto (20%).

Lift 75 od 75 ogl. · 100%

Terasa 60 od 75 ogl. · 80%

Uknjiženo 52 od 75 ogl. · 69%

Garaža 33 od 75 ogl. · 44%

Novogradnja 28 od 75 ogl. · 37%

Parking mesto 15 od 75 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 515.972 € (medijana 385.000 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 212.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.232 €/m², a medijana 3.932 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.781 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 75 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 118,3 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 72,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 6.820 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.820 €/m²), Hram Sv. Save (4.987 €/m²), Tošin Bunar (4.050 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 75 oglasa, 24% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 18.478 €.