stan Beogradu od 99000e do 170000e (462 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

135.549 €

Medijana: 134.944 €

Prosečna površina

54,2 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.762 €/m²

Medijana: 2.590 €/m²

Raspon cena

99.990 – 170.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Mirijevo I i dr..

Najjeftinije: 2.446 €/m² Najskuplje: 3.058 €/m²

Mirijevo 2.446 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.446 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.969 € i površinom oko 60,0 m².

Karaburma 2.780 €/m² +14% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.780 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.070 € i površinom oko 55,5 m².

Mirijevo I 2.468 €/m² +1% · 4 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 2.468 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.819 € i površinom oko 54,0 m².

Višnjička Banja 3.058 €/m² +25% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.058 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.967 € i površinom oko 51,3 m².

Miljakovac 2.708 €/m² +11% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.708 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.000 € i površinom oko 44,3 m².

Ledine 2.451 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 2.451 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.667 € i površinom oko 46,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 134.944 € (prosek 135.549 €) i medijanu od 2.590 €/m² (prosek 2.762 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.744 €/m²), a jeftinije od Niš (2.237 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.000 €	2.744 € +6%	2.737 €	1.690
Beograd trenutni	134.944 €	2.590 €	2.762 €	462
Niš	124.500 €	2.237 € -14%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -14%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -21%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.549 €, prosečna površina 54,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.762 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 170.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 462 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.633 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

10.633 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (71%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (71%), 150.000 – 200.000 € (27%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 71 ogl. · 71%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 45 ogl. · 45%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 2.777 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 4.225 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.303 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 2.777 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.291 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.195 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.253 €/m²).

Jednosoban stan 4.225 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.303 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.777 €/m² · 39 ogl. · 41%

Dvoiposoban stan 2.291 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.195 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 1.253 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (59%), Parking mesto (35%), Lift (31%), Novogradnja (16%), Garaža (9%).

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Lift 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 135.549 € (medijana 134.944 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.990 do 170.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.762 €/m², a medijana 2.590 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 5.428 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 462 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 54,2 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (17 oglasa, prosečno 2.446 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.446 €/m²), Karaburma (2.780 €/m²), Mirijevo I (2.468 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 10.633 €.