Stan Beogradu do 90000 - Oglasi SveNekretnine

133 oglasa · pros. 70.500 € · med. 75.875 € · 1.967 €/m² (med. 1.850 €/m²)

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Prodaja · 16m² · 40.000€

Garsonjera , Karaburma – 16 m², hitna prodaja ID#1652

Karaburma, Palilula, Beograd

HITNA PRODAJA – Uknjižena garsonjera , Karaburma – 16 m², 40.000 € Na prodaju uknjižena garsonjera površine 16 m² u ulici Marijane Gregoran,... više

40.000€ (2 500 €/m²)

Garsonjera
16m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 46m² · 1.735€

Stan Novo

Čukarica, Sremčica, Lukovska, 2.0, 46m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133314, II/III, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

1.735€ (37 €/m²)

2 soba
46m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 43m² · 1.735€

Stan Novo

Čukarica, Sremčica, Lukovska, 2.0, 43m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133313, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

1.735€ (40 €/m²)

2 soba
43m²

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 49m² · 1.735€

Stan Novo

Čukarica, Sremčica, Lukovska, 2.0, 49m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133312, I/III, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

1.735€ (35 €/m²)

2 soba
49m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 37m² · 60.000€

Stan Novo

Zvezdara, Kaluđerica, Cetinjska , 1.5, 37m2, 60000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 132845, PR/III, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Veoma funkcionalan jednoiposoban uknjizen stan u novogradnji. Sastoji... više

60.000€ (1 621 €/m²)

2 soba
37m²
2/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 32m² · 82.000€

Stan Novo

Čukarica, Bele vode, Janka Mišića, 1.0, 32m2, 82000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 132803, PR/III, parking, dvoriste/basta. Stan je renoviran , nova stolarija , novo kupatilo. Ima svoje parking mesto ispred zgrade... više

82.000€ (2 562 €/m²)

1 soba
32m²

Jednosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 20m² · 45.000€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo, Spasenovićeva, 0.5, 20m2, 45000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 130070, V/V, stambena zgrada. Prodaje se namestena garsonjera sa terasom u centru Zarkova, 20m2. Stan u odlicnom stanju, nije... više

45.000€ (2 250 €/m²)

1 soba
20m²
5/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 58m² · 82.000€

Stan Novo

Zemun, Kolonija Zmaj, Atanasija Pulje, 1.0, 58m2, 82000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130118, uknjizen. Na prodaju dva dvorisna stana ukupne povrsine 58m2 (uknjizeno 32m2). Prodaju se iskljucivo zajedno. Prvi stan... više

82.000€ (1 413 €/m²)

1 soba
58m²

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 38m² · 75.000€

Stan Novo

Čukarica, Bele vode, Palisadska drugi deo , 2.0, 38m2, 75000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 119761, II/III, klima, telefon, terasa, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada dobra, pogodan za pp, stambena zgrada. U ponudi... više

75.000€ (1 973 €/m²)

2 soba
38m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 30m² · 65.000€

Stan Novo

Rakovica, Centar, Viševačka, 1.5, 30m2, 65000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 116456, PSUT/IV, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta. Stan uknjizen kao garsonjera,... više

65.000€ (2 166 €/m²)

2 soba
30m²

Jednosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 23m² · 80.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac, Veljka Ramadanovića, 0.5, 23m2, 80000EUR

Vidikovac, Beograd

Agencijski ID: 115817, PR/V, klima, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Izuzetno lepa komforna garsonjera, Lokacija... više

80.000€ (3 478 €/m²)

1 soba
23m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Leštane | Prodaja · 36m² · 55.000€

Stan Novo

LEŠTANE, 36M2, UKNJIŽEN

Leštane, Grocka, Beograd

✨Na prodaju stan u centru Leštana – odlična prilika!✨ Površina: 36m² Sprat: drugi Uknjižen, bez tereta Mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... više

55.000€ (1 527 €/m²)

1.5 soba
36m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

70.500 €

Medijana: 75.875 €

Prosečna površina

39,2 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.967 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

1.650 – 90.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Obrenovac (Mesto), Rakovica i dr..

Najjeftinije: 1.167 €/m² Najskuplje: 2.647 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +59% · 26 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.375 € i površinom oko 37,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.640 €/m² +41% · 12 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.640 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.820 € i površinom oko 43,9 m².

Rakovica 2.248 €/m² +93% · 6 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.248 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 78.667 € i površinom oko 35,3 m².

Rvati 1.167 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 1.167 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 53.618 € i površinom oko 61,7 m².

Kanarevo Brdo 2.647 €/m² +127% · 3 ogl.

Kanarevo Brdo ima prosečno 2.647 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.500 € i površinom oko 26,3 m².

Mirijevo 2.037 €/m² +75% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.037 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 78.980 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 75.875 € (prosek 70.500 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 1.967 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.819 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	147.352 €	2.819 € +52%	2.748 €	1.689
Pančevo	135.500 €	2.044 € +10%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € +5%	1.987 €	86
Niš	139.000 €	1.903 € +3%	1.955 €	702
Beograd trenutni	75.875 €	1.850 €	1.967 €	133

Za stan (Beograd) trenutno imamo 133 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 70.500 €, prosečna površina 39,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.967 €/m². Raspon cena kreće se od 1.650 – 90.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 133 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 5.509 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.509 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (66%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 25 ogl. · 25%

30 – 50 m² 66 ogl. · 66%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Beograd najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosečno 1.904 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.167 €/m²), jednosoban stan (29 oglasa, prosek 2.267 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.943 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosek 1.904 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.757 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.213 €/m²).

Garsonjera 3.167 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.267 €/m² · 29 ogl. · 31%

Jednoiposoban stan 1.943 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 1.904 €/m² · 42 ogl. · 44%

Dvoiposoban stan 1.757 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.213 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parking mesto (37%), Uknjiženo (30%), Novogradnja (14%), Lift (10%), Garaža (4%).

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Lift 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 70.500 €, a medijana 75.875 €. Raspon cena kreće se od 1.650 do 90.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 1.967 €/m², medijana je 1.850 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 5.200 €/m².

Trenutno imamo 133 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 39,2 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 133 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 70.500 € (medijana 75.875 €), prosečna površina 39,2 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (26 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.640 €/m²), Rakovica (2.248 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (44% oglasa, prosečno 1.904 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.167 €/m²), jednosoban stan (29 oglasa, prosek 2.267 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.943 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosek 1.904 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.757 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (37% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (30% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (14% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 5.509 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.375 € i površinom oko 37,5 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.640 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.820 € i površinom oko 43,9 m². Rakovica ima prosečno 2.248 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 78.667 € i površinom oko 35,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.819 €/m², prosek 2.748 €/m², 1.689 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.928 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.937 €/m², prosek 1.987 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 1.903 €/m², prosek 1.955 €/m², 702 oglasa), Beograd (med. 1.850 €/m², prosek 1.967 €/m², 133 oglasa).