stan Beogradu centar ne prizemlje od 59 do 63 kvadrata (41 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

232.649 €

Medijana: 244.000 €

Prosečna površina

60,9 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

3.825 €/m²

Medijana: 4.000 €/m²

Raspon cena

110.000 – 490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Radiofar, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 6.263 €/m²

Beograd Na Vodi 6.263 €/m² +239% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.263 €/m² - 239% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384.925 € i površinom oko 61,7 m².

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.467 € i površinom oko 61,3 m².

Vračar (Centar) 4.464 €/m² +141% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.464 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 60,5 m².

Centar 4.027 €/m² +118% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.027 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.575 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 244.000 € (prosek 232.649 €) i medijanu od 4.000 €/m² (prosek 3.825 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	244.000 €	4.000 €	3.825 €	41
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -23%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -43%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -44%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -49%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.649 €, prosečna površina 60,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.825 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 490.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 41 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (14 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.571 €).

Sniženih oglasa

34%

14/41

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.571 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (65% ponude, prosečno 3.839 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.839 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.970 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 4.098 €/m²).

Dvosoban stan 3.839 €/m² · 26 ogl. · 65%

Dvoiposoban stan 2.970 €/m² · 4 ogl. · 10%

Trosoban stan 4.098 €/m² · 10 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Lift (63%), Terasa (54%), Parking mesto (29%), Garaža (15%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 30 od 41 ogl. · 73%

Lift 26 od 41 ogl. · 63%

Terasa 22 od 41 ogl. · 54%

Parking mesto 12 od 41 ogl. · 29%

Garaža 6 od 41 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 41 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 232.649 € (medijana 244.000 €). Raspon u uzorku od 41 oglasa je od 110.000 do 490.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.825 €/m², a medijana 4.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.850 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 41 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 60,9 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 63,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (3 oglasa, prosečno 6.263 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.263 €/m²), Radiofar (1.850 €/m²), Vračar (Centar) (4.464 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 41 oglasa, 34% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 32.571 €.