stan Beograd vracar 170000 (173 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

437.239 €

Medijana: 365.000 €

Prosečna površina

97,1 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

4.423 €/m²

Medijana: 4.374 €/m²

Raspon cena

69.999 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.910 €/m² Najskuplje: 4.727 €/m²

Vračar (Centar) 4.128 €/m² +6% · 26 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.128 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 458.846 € i površinom oko 112,3 m².

Hram Sv. Save 4.483 €/m² +15% · 10 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.483 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 563.170 € i površinom oko 117,8 m².

Kalenić 4.727 €/m² +21% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.727 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 559.056 € i površinom oko 117,4 m².

Crveni Krst 3.910 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.910 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.444 € i površinom oko 57,2 m².

Kalenic 4.697 €/m² +20% · 4 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.697 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.850 € i površinom oko 52,0 m².

Krunski Venac 4.557 €/m² +17% · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.557 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.500 € i površinom oko 58,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 365.000 € (prosek 437.239 €) i medijanu od 4.374 €/m² (prosek 4.423 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	365.000 €	4.374 €	4.423 €	173
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -34%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -49%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -52%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -53%	2.128 €	671

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 173 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437.239 €, prosečna površina 97,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.423 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 173 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.077 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

17.077 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 4.775 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.767 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.443 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 5.088 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.387 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.622 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 4.165 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.715 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.775 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 4.458 €/m²).

Garsonjera 3.767 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.088 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.387 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.622 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.165 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.715 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.775 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 4.458 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Lift (67%), Terasa (62%), Garaža (20%), Novogradnja (20%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 437.239 € (medijana 365.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.423 €/m², a medijana 4.374 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 173 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,1 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (26 oglasa, prosečno 4.128 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.128 €/m²), Hram Sv. Save (4.483 €/m²), Kalenić (4.727 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 17.077 €.