Stan Beograd petosoban - Oglasi SveNekretnine

107 oglasa · pros. 527.599 € · med. 465.000 € · 3.251 €/m² (med. 3.152 €/m²)

Stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 165m² · 790.000€

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 5.0, 165m2, 790000 EUR

Blok 65, Beograd

Deluxe sređen stan za svaku preporuku u okviru luksuznog kompleksa Wellport, koji pruža život po visokim standardima i uz punu privatnost i... više

790.000€ (4 787 €/m²)

5 soba
165m²
11.sprat

Stan, Beograd - FON | Prodaja · 375m² · 980.000€

Stan Novo

Voždovac, FON - Mite Cenića 375m2

FON, Voždovac, Beograd

5.0, 375m2(dve terase 67m2, plus 60m2 u potkrovlju), 3/4, lift, EG-podno, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor, garažno mesto. Ulica... više

980.000€ (2 613 €/m²)

5.0 soba
375m²
3/4 spratova

Stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 160m² · 590.000€

Stan Novo

VRACAR CRVENI KRST 160m2 , T , 590000e

Crveni Krst, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Vilovskog, 5.0, 160 m2 sa terasom, III i IV od IV sprata, dupleks, cg sa kalorimetrima,... više

590.000€ (3 687 €/m²)

5 soba
160m²
3.sprat

Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 338m² · 1.485.000€

Stan Novo

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-PRODAJEMO LUX KUCU NA DEDINJU-D HOME

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo luksuznu kucu, koja se sastoji iz 3 nivoa, sa sopstvenom bastom od 83 m2, koja se dobija gratis i velikom krovnom terasom, kojoj se... više

1.485.000€ (4 393 €/m²)

5 soba
338m²
Prizemlje

Stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 131m² · 512.999€

Stan Novo

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

512.999€ (3 916 €/m²)

5 soba
131m²
6.sprat

Stan, Beograd - Severni Bulevar | Prodaja · 196m² · 399.500€

Stan Novo

Zvezdara, Severni bulevar, Supilova, 5.0, 196m2, 399500 EUR

Severni Bulevar, Beograd

Svetao, jako lepo sređen i nedavno kvalitetno renoviran stan, dupleks u zgradi građenoj 2012. godine. Stan je izuzetno komforan, a čine ga open... više

399.500€ (2 038 €/m²)

5 soba
196m²
3/3 spratova

Stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 125m² · 340.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova, 125m2

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova 5.0, 125m2 (terasa 15m2), VPR/4, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi izuzetno funkcionalan... više

340.000€ (2 720 €/m²)

5.0 soba
125m²
vp/4 spratova

Stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 220m² · 398.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra, 220m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra 5.0, 220m2 (dve lođe 14m2), 6/7, EG, lift, telefon, interfon, podrum Odličan, dvoetažni... više

398.000€ (1 809 €/m²)

5.0 soba
220m²
6/7 spratova

Stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 164m² · 290.000€

Stan Novo

Voždovac, Dušanovac, Tomazeova, 5.0, 164m2, 290000 EUR

Dušanovac, Beograd

Prodajemo petosoban dupleks stan od 164m2 u neposrednoj blizini Dušanovca, administratinog i trgovačkog centra Opštine Voždovac. Stan se nalazi... više

290.000€ (1 768 €/m²)

5 soba
164m²
1/2 spratova

Stan, Beograd - Gradska Bolnica | Prodaja · 157m² · 375.000€

Stan Novo

Zvezdara, Gradska bolnica, Đevđelijska, 5.0, 157m2, 375000 EUR

Gradska Bolnica, Beograd

Na prodaju stan koji se sastoji od četiri spavaće sobe i velikog dnevnog boravka, dva mokra čvora, ostave, terase od 30m2 i balkona. Postoje... više

375.000€ (2 388 €/m²)

5 soba
157m²
5/5 spratova

Stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 163m² · 370.000€

Stan Novo

Beograd, Zvezdara, Konjarnik - Živka Davidovića, 5.0, 163m2, 4/4, Lux

Konjarnik, Beograd

Beograd, Zvezdara, Konjarnik - Živka Davidovića 5.0, 163m2, 4/4, CG (kompletno namešten) Prodaje se svetao kompletno namešten stan, zgrada... više

370.000€ (2 269 €/m²)

5 soba
163m²
4/4 spratova

Stan, Beograd - Ekonomski fakultet | Prodaja · 101m² · 349.800€

Stan Novo

Savski venac, Ekonomski fakultet - Karađorđeva, 101m2

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Ekonomski fakultet - Karađorđeva 5.0, 101m2, 1/5, TA, lift, interfon, parking Stambeno-poslovna zgrada pod zaštitom spomenika... više

349.800€ (3 463 €/m²)

5.0 soba
101m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

527.599 €

Medijana: 465.000 €

Prosečna površina

159,6 m²

Medijana: 149,0 m²

Prosečna cena / m²

3.251 €/m²

Medijana: 3.152 €/m²

Raspon cena

135.000 – 1.534.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.510 €/m² Najskuplje: 5.477 €/m²

Dedinje 4.247 €/m² +69% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.247 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.157.716 € i površinom oko 266,6 m².

Centar 3.469 €/m² +38% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.469 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 345.750 € i površinom oko 98,5 m².

Banovo Brdo 3.128 €/m² +25% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.128 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 847.498 € i površinom oko 274,3 m².

Voždovac 2.510 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.510 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 379.948 € i površinom oko 150,0 m².

Blok 65 5.477 €/m² +118% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.477 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 148,3 m².

Stari Grad 3.415 €/m² +36% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.415 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 583.000 € i površinom oko 161,7 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 465.000 € (prosek 527.599 €) i medijanu od 3.152 €/m² (prosek 3.251 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.679 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	465.000 €	3.152 €	3.251 €	107
Novi Sad	150.433 €	2.679 € -15%	2.597 €	1.697
Niš	134.320 €	2.170 € -31%	2.105 €	706
Pančevo	135.000 €	2.043 € -35%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € -38%	1.992 €	86

Za petosoban stan, stan (Beograd) trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 527.599 €, prosečna površina 159,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.251 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 1.534.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 107 rezultata pretrage. Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za petosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 52.547 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

52.547 €

U Beograd najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (42%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 42 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (44%), iznad 150 m² (48%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 44 ogl. · 44%

iznad 150 m² 48 ogl. · 48%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (76%), Lift (51%), Parking mesto (29%), Garaža (27%), Novogradnja (27%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Beograd iznosi 527.599 €, a medijana 465.000 €. Raspon cena kreće se od 135.000 do 1.534.888 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Beograd iznosi oko 3.251 €/m², medijana je 3.152 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.045 do 6.868 €/m².

Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 159,6 m² (medijana 149,0 m²), sa rasponom od 82,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 107 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 527.599 € (medijana 465.000 €), prosečna površina 159,6 m² (medijana 149,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (5 oglasa, prosečno 4.247 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.247 €/m²), Centar (3.469 €/m²), Banovo Brdo (3.128 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (42%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 52.547 €.

Dedinje ima prosečno 4.247 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.157.716 € i površinom oko 266,6 m². Centar ima prosečno 3.469 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 345.750 € i površinom oko 98,5 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.128 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 847.498 € i površinom oko 274,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za petosoban stan, stan: Beograd (med. 3.152 €/m², prosek 3.251 €/m², 107 oglasa), Novi Sad (med. 2.679 €/m², prosek 2.597 €/m², 1.697 oglasa), Niš (med. 2.170 €/m², prosek 2.105 €/m², 706 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).