Stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 160m² · 590.000€
Vilovskog , Crveni Krst, Vracar, Beograd, Srbija
590.000€
3 687 €/m²
VRACAR CRVENI KRST 160m2 , T , 590000e
Tip
Stan
Površina
160 m²
Struktura
5+
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cena
- 590.000€
- Površina
- 160 m² (3 687 €/m²)
- Sprat
- 3
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 07.07.2026
- ID
- 1476050
Opis
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Vilovskog, 5.0, 160 m2 sa terasom, III i IV od IV sprata, dupleks, cg sa kalorimetrima, tel, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, centralna klima, kamin, odmah useljiv, uknjizen (64 m2) je donji nivo, a gornji se vodi kao pripadajuci tavanski prostor, novija zgrada iz 2011. godine.
Dvostrano orijentisan stan (sever - jug) sa pogledom ka Hramu i Avali.
Prostorije:
I nivo: predsoblje, gostinjski toalet, dnevni boravak (sa kaminom) sa trpezarijom i kuhinjom (open space koncept) sa izlazom na terasu;
II nivo: 4 sobe, vesernica i 2 kupatila.
Pogodan je za zivot viseclane porodice, a moze se korisititi i kao pp.
Postoji mogucnost kupovine do 2 parking mesta u garazi (svako po 30 000 evra), kao i jednog spoljnog parking mesta (10 000 evra).
Cena 590 000 evra.
Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.
Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-7... Prikaži broj
Tržišna analiza — Crveni Krst, Vracar, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 247.000 € · +139% (iznad medijane)
Medijana: 3.320 €/m² · +11% (iznad medijane)
Prosečna cena
306.151 €
Medijana: 247.000 €
Prosečna površina
90,8 m²
Medijana: 74,5 m²
Prosečna cena / m²
3.412 €/m²
Medijana: 3.320 €/m²
Raspon cena
85.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Crveni Krst, Vracar, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.233 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 368.276 € i površinom oko 121,3 m².
Mirijevo ima prosečno 2.427 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.154 € i površinom oko 85,3 m².
Karaburma ima prosečno 2.822 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.780 € i površinom oko 65,2 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².
Centar ima prosečno 3.263 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 73,3 m².
Poređenje gradova
Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 306.151 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.412 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 247.000 € | 3.320 € | 3.412 € | 1.837 |
| Novi Sad | 184.150 € | 2.816 € -15% | 2.893 € | 1.682 |
| Niš | 128.923 € | 2.214 € -33% | 2.212 € | 696 |
| Kragujevac | 117.953 € | 2.079 € -37% | 2.025 € | 87 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -38% | 1.945 € | 29 |
Za petosoban stan, stan (Crveni Krst, Vracar, Beograd) trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.151 €, prosečna površina 90,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.412 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Krst, Vracar, Beograd (ukupno 1.837 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Crveni Krst, Vracar, Beograd je 23% oglasa za petosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.852 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
22.852 €
U Crveni Krst, Vracar, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Crveni Krst, Vracar, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (9%).
U Crveni Krst, Vracar, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.094 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.203 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.461 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.596 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.094 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.624 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.199 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan, stan u Crveni Krst, Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (62%), Lift (55%), Parking mesto (21%), Garaža (21%), Novogradnja (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krst, Vracar, Beograd
Ovaj oglas košta 590.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 306.151 € (+93%) i iznad medijane od medijane od 247.000 € (+139%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.688 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Crveni Krst, Vracar, Beograd oko 3.412 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 3.320 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Crveni Krst, Vracar, Beograd iznosi 306.151 €, a medijana 247.000 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Crveni Krst, Vracar, Beograd iznosi oko 3.412 €/m², medijana je 3.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Crveni Krst, Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 90,8 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.837 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Crveni Krst, Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 306.151 € (medijana 247.000 €), prosečna površina 90,8 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Raičević nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 305
- Kontakt osoba
- Raicevic nekretnine
- Mobilni telefon
- 065/452-7... Prikaži broj
- Adresa
- Deligradska 26
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Vračar, Pravni fakultet - Bulevar kralja Aleksandra, 120m2
- 570.000€ 120 m2
Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 120m2, 552000EUR
- 552.000€ 120 m2
Renoviran salonac kod Tašmajdana ID#1632
- 570.000€ 103 m2
VRAČAR - KALENIĆ, Lux, Novogradnja
- 549.000€ 122 m2
Vračar, Kalenić pijaca - Mlatišumina, 83m2
- 550.000€ 83 m2
Kalenić, moderan, 5s, lux, duplex, dobra prilika ID#1525
- 579.888€ 195 m2
Vračar, Kalenić pijaca, , 6.0, 207m2, 580000EUR
- 580.000€ 207 m2
Vračar, Crveni krst, , 5.0, 160m2, 590000EUR
- 590.000€ 160 m2
VRACAR VUKOV SPOMENIK 160m2 , L , 595000e
- 595.000€ 160 m2
Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 131m2, 524000EUR
- 524.000€ 131 m2
Vračar, Crveni krst, Loznička, 4.0, 130m2, 585000 EUR
- 585.000€ 130 m2