stan Beograd palilula do 120000 (38 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

91.715 €

Medijana: 95.000 €

Prosečna površina

41,4 m²

Medijana: 40,0 m²

Prosečna cena / m²

2.395 €/m²

Medijana: 2.195 €/m²

Raspon cena

40.000 – 120.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Borča, Krnjača i dr..

Najjeftinije: 1.741 €/m² Najskuplje: 2.634 €/m²

Karaburma 2.634 €/m² +51% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.634 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.239 € i površinom oko 36,1 m².

Borča 2.164 €/m² +24% · 7 ogl.

Borča ima prosečno 2.164 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.133 € i površinom oko 47,3 m².

Krnjača 1.741 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Krnjača ima prosečno 1.741 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.300 € i površinom oko 52,6 m².

Višnjička Banja 2.477 €/m² +42% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.477 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.225 € i površinom oko 39,0 m².

Borča Iii 2.171 €/m² +25% · 4 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.171 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.500 € i površinom oko 36,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 95.000 € (prosek 91.715 €) i medijanu od 2.195 €/m² (prosek 2.395 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.562 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Niš (2.061 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.500 €	2.562 € +17%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € +2%	2.059 €	32
Beograd trenutni	95.000 €	2.195 €	2.395 €	38
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -5%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -6%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 91.715 €, prosečna površina 41,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.395 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 120.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (8 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 9.109 €).

Sniženih oglasa

21%

8/38

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

9.109 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (61%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (61%), 100.000 – 150.000 € (39%).

do 100.000 € 23 ogl. · 61%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 39%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (63%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 18%

30 – 50 m² 24 ogl. · 63%

50 – 70 m² 6 ogl. · 16%

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (51% ponude, prosečno 2.104 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.453 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 2.938 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.927 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.104 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.702 €/m²).

Garsonjera 3.453 €/m² · 3 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.938 €/m² · 10 ogl. · 27%

Jednoiposoban stan 1.927 €/m² · 3 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.104 €/m² · 19 ogl. · 51%

Trosoban stan 1.702 €/m² · 2 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parking mesto (37%), Uknjiženo (37%), Lift (21%), Novogradnja (16%), Garaža (5%).

Terasa 18 od 38 ogl. · 47%

Parking mesto 14 od 38 ogl. · 37%

Uknjiženo 14 od 38 ogl. · 37%

Lift 8 od 38 ogl. · 21%

Novogradnja 6 od 38 ogl. · 16%

Garaža 2 od 38 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 91.715 € (medijana 95.000 €). Raspon u uzorku od 38 oglasa je od 40.000 do 120.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.395 €/m², a medijana 2.195 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 4.160 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 38 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 41,4 m² (medijana 40,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.634 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.634 €/m²), Borča (2.164 €/m²), Krnjača (1.741 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 38 oglasa, 21% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 9.109 €.