stan 30 m 2 blokovi (66 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

333.239 €

Medijana: 298.970 €

Prosečna površina

84,7 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

4.059 €/m²

Medijana: 3.850 €/m²

Raspon cena

148.000 – 949.999 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Blok 67A, A Blok, Blok 67 - Belville i dr..

Najjeftinije: 3.576 €/m² Najskuplje: 5.075 €/m²

Blok 65 5.075 €/m² +42% · 12 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.075 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 45). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442.857 € i površinom oko 87,5 m².

Blok 67A, A Blok 4.140 €/m² +16% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.140 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 45). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.570 € i površinom oko 101,6 m².

Blok 67 - Belville 4.376 €/m² +22% · 4 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 4.376 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 45). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 443.250 € i površinom oko 102,3 m².

Blok 63 3.838 €/m² +7% · 4 ogl.

Blok 63 ima prosečno 3.838 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 45). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.000 € i površinom oko 71,5 m².

Blok 45 3.576 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Blok 45 ima prosečno 3.576 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.750 € i površinom oko 60,3 m².

Blok 58 4.808 €/m² +34% · 3 ogl.

Blok 58 ima prosečno 4.808 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 45). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 66,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 298.970 € (prosek 333.239 €) i medijanu od 3.850 €/m² (prosek 4.059 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	298.970 €	3.850 €	4.059 €	66
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -33%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -42%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -46%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -46%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.239 €, prosečna površina 84,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.059 €/m². Raspon cena kreće se od 148.000 – 949.999 €.

Statistika izračunata na osnovu 66 oglasa od ukupno 66 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (20 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.075 €).

Sniženih oglasa

30%

20/66

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.075 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 7 ogl. · 11%

50 – 70 m² 15 ogl. · 23%

70 – 100 m² 22 ogl. · 33%

100 – 150 m² 15 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.726 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 5.040 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 4.193 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.726 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.726 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.426 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 4.232 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.967 €/m²).

Jednosoban stan 5.040 €/m² · 7 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.193 €/m² · 12 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.726 €/m² · 3 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.726 €/m² · 25 ogl. · 38%

Troiposoban stan 3.426 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.232 €/m² · 12 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.967 €/m² · 4 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Lift (83%), Terasa (58%), Garaža (42%), Parking mesto (32%), Novogradnja (21%).

Uknjiženo 56 od 66 ogl. · 85%

Lift 55 od 66 ogl. · 83%

Terasa 38 od 66 ogl. · 58%

Garaža 28 od 66 ogl. · 42%

Parking mesto 21 od 66 ogl. · 32%

Novogradnja 14 od 66 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 333.239 € (medijana 298.970 €). Raspon u uzorku od 66 oglasa je od 148.000 do 949.999 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.059 €/m², a medijana 3.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.421 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 66 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,7 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Blok 65 (12 oglasa, prosečno 5.075 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (5.075 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.140 €/m²), Blok 67 - Belville (4.376 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 66 oglasa, 30% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.075 €.