salonski stan od najmanje 100m2 centru Beogradu (17 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

562.294 €

Medijana: 540.000 €

Prosečna površina

138,7 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

4.141 €/m²

Medijana: 3.975 €/m²

Raspon cena

279.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Andrićev Venac, Centar, Kalemegdan.

Najjeftinije: 4.438 €/m² Najskuplje: 5.583 €/m²

Andrićev Venac 5.583 €/m² +26% · 2 ogl.

Andrićev Venac ima prosečno 5.583 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 670.000 € i površinom oko 120,0 m².

Centar 5.170 €/m² +16% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.170 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 622.500 € i površinom oko 120,5 m².

Kalemegdan 4.438 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 4.438 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 850.000 € i površinom oko 196,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 540.000 € (prosek 562.294 €) i medijanu od 3.975 €/m² (prosek 4.141 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.784 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	540.000 €	3.975 €	4.141 €	17
Novi Sad	180.000 €	2.784 € -30%	2.784 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -44%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -46%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -49%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 562.294 €, prosečna površina 138,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.141 €/m². Raspon cena kreće se od 279.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 17 oglasa od ukupno 17 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 41% oglasa za stan (7 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 39.429 €).

Sniženih oglasa

41%

7/17

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

39.429 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (53%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 53%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (71%), iznad 150 m² (29%).

100 – 150 m² 12 ogl. · 71%

iznad 150 m² 5 ogl. · 29%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (60% ponude, prosečno 4.564 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (2 oglasa, prosek 4.272 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 4.564 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.549 €/m²).

Trosoban stan 4.272 €/m² · 2 ogl. · 13%

Četverosoban stan 4.564 €/m² · 9 ogl. · 60%

Petosoban stan 3.549 €/m² · 4 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (82%), Lift (47%), Parking mesto (12%), Garaža (12%).

Uknjiženo 15 od 17 ogl. · 88%

Terasa 14 od 17 ogl. · 82%

Lift 8 od 17 ogl. · 47%

Parking mesto 2 od 17 ogl. · 12%

Garaža 2 od 17 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 562.294 € (medijana 540.000 €). Raspon u uzorku od 17 oglasa je od 279.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.141 €/m², a medijana 3.975 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.536 do 6.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 17 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 138,7 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 103,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Andrićev Venac (2 oglasa, prosečno 5.583 €/m²). Takođe su zastupljeni: Andrićev Venac (5.583 €/m²), Centar (5.170 €/m²), Kalemegdan (4.438 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 17 oglasa, 41% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 39.429 €.