Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 27m² · 76.950€

Novi Sad, Satelit, , 0.5, 27m2, 76950EUR

2

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 27m² · 76.950€

Tip

Stan

Površina

27 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 76.950€

Površina: 27 m² (2 850 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1484987

Opis

Agencijski ID: 126518, I/VII, ulaz mermerni. SATELIT LUX* 27 m2 SA PDV NOVA LOKACIJA, u izgradnji, sa izlazom na 2 bulevara, renomiranog investitora sa iskustvom. Bez terase, u zgradi sa 2 moderna lifta. Dvorisna pozicija. Blizina skola, marketa, restorana. Za gotovinu mogucnost otplate na 24 jednake rate. Moguc kredit 20% ucesca. Povrat PDV. Useljenje 2028 godine. Nov stan - uvek odlican izbor. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 76.950 € Prosek: 182.000 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 159.511 € · -52% (ispod medijane)

42.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.850 €/m² Prosek: 2.903 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.824 €/m² · +1% (u medijani)

1.724 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

182.000 €

Medijana: 159.511 €

Prosečna površina

63,5 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.903 €/m²

Medijana: 2.824 €/m²

Raspon cena

42.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.412 €/m² Najskuplje: 3.870 €/m²

Petrovaradin 2.412 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.412 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.749 € i površinom oko 58,6 m².

Telep 2.908 €/m² +21% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.908 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.787 € i površinom oko 65,0 m².

Sremska Kamenica 2.816 €/m² +17% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.816 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.431 € i površinom oko 52,5 m².

Rotkvarija 3.870 €/m² +60% · 9 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.870 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 327.593 € i površinom oko 86,3 m².

Mišeluk 2.631 €/m² +9% · 8 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.631 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.483 € i površinom oko 56,6 m².

Sajmište 3.401 €/m² +41% · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.401 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.160 € i površinom oko 48,2 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 159.511 € (prosek 182.000 €) i medijanu od 2.824 €/m² (prosek 2.903 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²), a jeftinije od Niš (2.094 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.352 € +19%	3.569 €	1.852
Novi Sad trenutni	159.511 €	2.824 €	2.903 €	1.704
Niš	127.265 €	2.094 € -26%	2.203 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.941 €	30
Kragujevac	112.650 €	2.017 € -29%	2.036 €	91

Za jednosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.704 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.000 €, prosečna površina 63,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.903 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.704 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 4% oglasa za jednosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.090 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

14.090 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.899 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.005 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.115 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.520 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.899 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.632 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.872 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.730 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 3.005 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.115 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.520 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.899 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.632 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.872 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.730 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (79%), Terasa (76%), Novogradnja (74%), Parking mesto (68%), Garaža (53%), Uknjiženo (29%).

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 76.950 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 182.000 € (58%) i ispod medijane od medijane od 159.511 € (52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.000 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.850 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.903 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 2.824 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.724 do 4.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 182.000 €, a medijana 159.511 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.903 €/m², medijana je 2.824 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.724 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 1.704 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,5 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.704 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 182.000 € (medijana 159.511 €), prosečna površina 63,5 m² (medijana 55,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.