Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 41m² · 95.000€

Novi Sad, Veternik, , 2.0, 41m2, 95000EUR

Novo 1

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 95.000€

Površina: 41 m² (2 317 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1495895

Opis

Agencijski ID: 131614, I/II, terasa. Prodaja VETERNIK NOVI *ELEGANCIJA* 41,32 m2. Useljiv do kraja juna. Dnevna soba je velika 18,75 a spavaca 11,69 m2. Stan "Elegancija" sa pametnim rasporedom prostorija i vrhunskim materijalima cini zivot srecnim! Grejanje izuzetno ekonomicno. Podno grejanje, elektricna energija. Svaki stan ima sopstveni kotao sa podesavanjem. 3 km od Novog Sada. NAPOMENA: Parking mesto 8000e, oznaceno, rampa, dvoriste. Cena je SA PDV. Odluka za nov stan, uvek je dobra odluka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 95.000 € Prosek: 193.394 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 166.500 € · -43% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.317 €/m² Prosek: 2.781 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 2.680 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

193.394 €

Medijana: 166.500 €

Prosečna površina

70,0 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.781 €/m²

Medijana: 2.680 €/m²

Raspon cena

48.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.108 €/m² Najskuplje: 3.274 €/m²

Centar 3.274 €/m² +55% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.274 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 248.401 € i površinom oko 78,3 m².

Telep 2.736 €/m² +30% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.736 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.117 € i površinom oko 65,4 m².

Nova Detelinara 2.855 €/m² +35% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.855 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.857 € i površinom oko 63,7 m².

Grbavica 2.847 €/m² +35% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.847 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 243.143 € i površinom oko 89,1 m².

Adice 2.108 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.108 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.394 € i površinom oko 52,6 m².

Podbara 2.792 €/m² +32% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.792 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.916 € i površinom oko 68,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 166.500 € (prosek 193.394 €) i medijanu od 2.680 €/m² (prosek 2.781 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +28%	3.498 €	1.833
Novi Sad trenutni	166.500 €	2.680 €	2.781 €	1.683
Niš	121.871 €	2.164 € -19%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -24%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -25%	1.992 €	86

Za dvosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.394 €, prosečna površina 70,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.781 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 50% oglasa za dvosoban stan, stan (50 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.795 €).

Sniženih oglasa

50%

50/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.795 €

U Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.791 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.009 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.023 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.898 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.049 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.730 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.791 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.423 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.587 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.767 €/m²).

Garsonjera 3.009 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.023 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.898 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.049 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.730 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.791 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.423 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.587 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.767 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (85%), Lift (52%), Parking mesto (4%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 193.394 € (51%) i ispod medijane od medijane od 166.500 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.317 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.781 €/m² (ispod proseka proseka, 17%), a medijana 2.680 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 193.394 €, a medijana 166.500 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.781 €/m², medijana je 2.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,0 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 193.394 € (medijana 166.500 €), prosečna površina 70,0 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.