Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 32m² · 87.000€

Novi Sad, Satelit, Futoški put, 1.5, 32m2, 87000EUR

9

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 32m² · 87.000€

Tip

Stan

Površina

32 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 87.000€

Površina: 32 m² (2 718 €/m²)

Sprat: 3

Terasa: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1493170

Opis

Agencijski ID: 131173, III/, klima, terasa. SATELIT - 32 m2, funkcionalan 1,5 - soban stan. Terasa. Blizina mnogih marketa, satelitske pijace i brojnih autobuskih stanica za sve delove grada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 87.000 € Prosek: 146.707 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 133.694 € · -35% (ispod medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.719 €/m² Prosek: 2.710 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.653 €/m² · +2% (u medijani)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

146.707 €

Medijana: 133.694 €

Prosečna površina

56,5 m²

Medijana: 49,5 m²

Prosečna cena / m²

2.710 €/m²

Medijana: 2.653 €/m²

Raspon cena

56.454 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.217 €/m² Najskuplje: 3.023 €/m²

Telep 3.003 €/m² +35% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 3.003 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.119 € i površinom oko 51,6 m².

Adice 2.263 €/m² +2% · 13 ogl.

Adice ima prosečno 2.263 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 104.292 € i površinom oko 46,3 m².

Centar 3.023 €/m² +36% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.023 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.861 € i površinom oko 63,2 m².

Grbavica 2.954 €/m² +33% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.954 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.944 € i površinom oko 48,9 m².

Veternik 2.226 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 2.226 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.098 € i površinom oko 49,6 m².

Petrovaradin 2.217 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.217 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.711 € i površinom oko 63,9 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 133.694 € (prosek 146.707 €) i medijanu od 2.653 €/m² (prosek 2.710 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +17%	3.316 €	1.846
Novi Sad trenutni	133.694 €	2.653 €	2.710 €	1.698
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -20%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -23%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -24%	2.015 €	673

Za dvosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.707 €, prosečna površina 56,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.710 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 6% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.018 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

13.018 €

U Novi Sad najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.823 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.075 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.970 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.772 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.823 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.646 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.601 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.544 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.240 €/m²).

Garsonjera 3.075 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.970 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.772 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.823 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.646 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.601 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.544 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.240 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (48%), Novogradnja (47%), Parking mesto (45%), Uknjiženo (43%), Garaža (17%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 87.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 146.707 € (41%) i ispod medijane od medijane od 133.694 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.454 do 442.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.719 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.710 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 2.653 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 146.707 €, a medijana 133.694 €. Raspon cena kreće se od 56.454 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.710 €/m², medijana je 2.653 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,5 m² (medijana 49,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.707 € (medijana 133.694 €), prosečna površina 56,5 m² (medijana 49,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.