Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 91m² · 200.000€

Novi Sad, Sremska Kamenica, Karagača , 4.0, 91m2, 200000EUR

Novo 8

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 91m² · 200.000€

Tip

Stan

Površina

91 m²

Struktura

4

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 200.000€

Površina: 91 m² (2 197 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 1501406

Opis

Agencijski ID: 133925, I/, terasa, garaza, parking. Prodajem troiposoban stan na Katragaci!Stan poseduje tri sobe , kuhinja sa trpezarijom i dnevnom, toalet.U cenu ulazi i parking mesto.Pozovite nase agente prodaje za gledanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 202.648 € · -1% (u proseku)
Medijana: 170.159 € · +18% (iznad medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.198 €/m² Prosek: 2.992 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 2.901 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.945 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

202.648 €

Medijana: 170.159 €

Prosečna površina

68,6 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.992 €/m²

Medijana: 2.901 €/m²

Raspon cena

66.950 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.598 €/m² Najskuplje: 3.375 €/m²

Centar 3.375 €/m² +30% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.375 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 224.009 € i površinom oko 68,3 m².

Telep 2.920 €/m² +12% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.920 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.991 € i površinom oko 65,4 m².

Podbara 3.121 €/m² +20% · 12 ogl.

Podbara ima prosečno 3.121 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 212.574 € i površinom oko 69,7 m².

Grbavica 2.990 €/m² +15% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.990 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.133 € i površinom oko 54,8 m².

Novo Naselje 2.598 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.598 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.423 € i površinom oko 74,2 m².

Bulevar 3.269 €/m² +26% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.269 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.760 € i površinom oko 58,4 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.159 € (prosek 202.648 €) i medijanu od 2.901 €/m² (prosek 2.992 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.071 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	237.500 €	3.274 € +13%	3.280 €	1.850
Novi Sad trenutni	170.159 €	2.901 €	2.992 €	1.704
Kragujevac	119.400 €	2.071 € -29%	1.997 €	95
Pančevo	136.864 €	2.045 € -30%	1.947 €	29
Niš	137.300 €	1.955 € -33%	1.958 €	692

Za četverosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.704 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.648 €, prosečna površina 68,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.992 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.704 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.009 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.009 €

U Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.773 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.710 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.023 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.867 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.146 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.822 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.773 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.492 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.104 €/m²).

Garsonjera 3.710 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.023 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.867 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.146 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.822 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.773 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.492 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.104 €/m² · 21 ogl. · 22%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (75%), Lift (68%), Novogradnja (36%), Parking mesto (32%), Garaža (13%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 202.648 € (1%) i iznad medijane od medijane od 170.159 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.950 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.198 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.992 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 2.901 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.945 do 5.327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 202.648 €, a medijana 170.159 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.992 €/m², medijana je 2.901 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.945 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.704 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,6 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.704 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 202.648 € (medijana 170.159 €), prosečna površina 68,6 m² (medijana 58,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.