Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 91m² · 200.000€

Novi Sad, Sremska Kamenica, Karagača , 4.0, 91m2, 200000EUR

8

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 91m² · 200.000€

Tip

Stan

Površina

91 m²

Struktura

4

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 200.000€

Površina: 91 m² (2 197 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1501406

Opis

Agencijski ID: 133925, I/, terasa, garaza, parking. Prodajem troiposoban stan na Katragaci!Stan poseduje tri sobe , kuhinja sa trpezarijom i dnevnom, toalet.U cenu ulazi i parking mesto.Pozovite nase agente prodaje za gledanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 153.902 € · +30% (iznad proseka)
Medijana: 138.000 € · +45% (iznad medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 2.198 €/m² Prosek: 2.884 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 2.875 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.772 €/m²

Prosečna cena

153.902 €

Medijana: 138.000 €

Prosečna površina

54,8 m²

Medijana: 49,5 m²

Prosečna cena / m²

2.884 €/m²

Medijana: 2.875 €/m²

Raspon cena

48.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.330 €/m² Najskuplje: 3.334 €/m²

Telep 2.793 €/m² +20% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.793 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.077 € i površinom oko 61,8 m².

Centar 3.196 €/m² +37% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.196 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.386 € i površinom oko 58,9 m².

Bulevar 3.334 €/m² +43% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.334 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.891 € i površinom oko 49,3 m².

Adice 2.330 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.330 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 95.755 € i površinom oko 41,7 m².

Nova Detelinara 3.090 €/m² +33% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.090 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.167 € i površinom oko 49,5 m².

Grbavica 2.753 €/m² +18% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.753 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.117 € i površinom oko 43,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 138.000 € (prosek 153.902 €) i medijanu od 2.875 €/m² (prosek 2.884 €/m²) — skuplje od Beograd (3.233 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	289.500 €	3.233 € +12%	3.438 €	1.850
Novi Sad trenutni	138.000 €	2.875 €	2.884 €	1.722
Pančevo	139.293 €	2.235 € -22%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -27%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -28%	2.031 €	678

Za četverosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.902 €, prosečna površina 54,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.884 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.722 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 16% oglasa za četverosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.863 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.863 €

U Novi Sad najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 19 ogl. · 19%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (20% ponude, prosečno 2.945 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 3.256 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.011 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.868 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.945 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.859 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.791 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.494 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.829 €/m²).

Garsonjera 3.256 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednosoban stan 3.011 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.868 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.945 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.859 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.791 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.494 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.829 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (78%), Lift (59%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 153.902 € (+30%) i iznad medijane od medijane od 138.000 € (+45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.198 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.884 €/m² (ispod proseka proseka, 24%), a medijana 2.875 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 4.772 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 153.902 €, a medijana 138.000 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.884 €/m², medijana je 2.875 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 4.772 €/m².

Trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,8 m² (medijana 49,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 128,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.722 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.902 € (medijana 138.000 €), prosečna površina 54,8 m² (medijana 49,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.