Cetvorosoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 96m² · 190.000€

Novi Sad, Detelinara, Hadži Ruvimova, 4.0, 96m2, 190000EUR

Novo 10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 96m² · 190.000€

Tip

Stan

Površina

96 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 190.000€

Površina: 96 m² (1 979 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1503183

Opis

Agencijski ID: 134704, V/, lift, terasa. **DUPLEX** PRAZAN, PRAZAN, LIFT, PARKING - 3 spavace sobe 96 m2. DONJI NIVO: ulazni hodnik, kupatilo sa tus kabinom, kuhinja, trpezarija, dnevna soba i terasa od 10m2. GORNJI NIVO: 3 komforne spavace sobe i kupatilo. Kosine na gornjoj etazi su na 1.5m visine, tako da ne remete funkcionalnost prostora. Iznad stana se prostire tavanski prostor do kog je moguce doci samo iz stana, idealan za ostavu. Vlasnicka dokumentacija je uredna, stan je uknjizen 1/1, bez ikakvih tereta. Kredit. PARKING: moguc zakup u dvoristu (50e godisnja karta zakupa). Pocetne fotografije predstavljaju idejno resenje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.000 € Prosek: 212.833 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 181.275 € · +5% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 1.979 €/m² Prosek: 2.873 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 2.797 €/m² · -29% (ispod medijane)

1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

212.833 €

Medijana: 181.275 €

Prosečna površina

75,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.873 €/m²

Medijana: 2.797 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinara, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.099 €/m² Najskuplje: 3.216 €/m²

Centar 3.216 €/m² +53% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 3.216 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 273.398 € i površinom oko 89,1 m².

Telep 2.670 €/m² +27% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.670 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.859 € i površinom oko 68,9 m².

Grbavica 2.877 €/m² +37% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.877 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 240.775 € i površinom oko 84,7 m².

Nova Detelinara 2.981 €/m² +42% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.981 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.571 € i površinom oko 58,0 m².

Bulevar 2.685 €/m² +28% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.685 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.160 € i površinom oko 73,4 m².

Adice 2.099 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.099 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.912 € i površinom oko 59,4 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 181.275 € (prosek 212.833 €) i medijanu od 2.797 €/m² (prosek 2.873 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +4%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	181.275 €	2.797 €	2.873 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -21%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -25%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.953 €	32

Za četverosoban stan, stan (Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.833 €, prosečna površina 75,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.873 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Detelinara, Novi Sad je 52% oglasa za četverosoban stan, stan (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.347 €).

Sniženih oglasa

52%

52/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.347 €

U Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Detelinara, Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Detelinara, Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.809 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.150 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.075 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.341 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.130 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.778 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.809 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.642 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.761 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.150 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.075 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.341 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.130 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.778 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.809 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.642 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.761 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (88%), Lift (55%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 212.833 € (11%) i iznad medijane od medijane od 181.275 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.979 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad oko 2.873 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 2.797 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad iznosi 212.833 €, a medijana 181.275 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.873 €/m², medijana je 2.797 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,1 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 212.833 € (medijana 181.275 €), prosečna površina 75,1 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.