Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 82m² · 190.000€

Novi Sad, Sremska Kamenica, Karagača , 4.0, 82m2, 190000EUR

7

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 82m² · 190.000€

Tip

Stan

Površina

82 m²

Struktura

4

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 190.000€

Površina: 82 m² (2 317 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Gas

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1501410

Opis

Agencijski ID: 134081, I/. Prodaje se nov porodican stan na Karagaci ,82m²!Stan se sastoji od tri spavace sobe,kuhinje sa trpezarijom i dnevnom sobom.U cenu stana je ukljuceno i parking mesto. Iz jedne sobe imate poseban toalet, sto je prednost ovog stana. Lokacija je mirna , van gradske guzve a opet na desetak minuta od centra. Pozovite nase agente za gledanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.000 € Prosek: 205.818 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 187.875 € · +1% (u medijani)

69.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.317 €/m² Prosek: 2.596 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.500 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

205.818 €

Medijana: 187.875 €

Prosečna površina

82,9 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

2.596 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

69.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.061 €/m² Najskuplje: 3.056 €/m²

Centar 3.056 €/m² +48% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.056 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 234.787 € i površinom oko 82,7 m².

Bulevar 2.592 €/m² +26% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.592 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 223.247 € i površinom oko 85,9 m².

Nova Detelinara 2.296 €/m² +11% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.296 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.879 € i površinom oko 84,6 m².

Adice 2.061 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.061 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.021 € i površinom oko 76,9 m².

Salajka 2.685 €/m² +30% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.685 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.884 € i površinom oko 76,0 m².

Telep 2.677 €/m² +30% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.677 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 237.650 € i površinom oko 85,4 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 187.875 € (prosek 205.818 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.596 €/m²) — skuplje od Beograd (3.218 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	212.500 €	3.218 € +29%	3.296 €	1.856
Novi Sad trenutni	187.875 €	2.500 €	2.596 €	1.723
Pančevo	139.585 €	2.270 € -9%	2.040 €	31
Niš	126.750 €	2.127 € -15%	2.030 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -16%	2.065 €	68

Za četverosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.818 €, prosečna površina 82,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.596 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 31% oglasa za četverosoban stan, stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.741 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.741 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.300 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.137 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.085 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.801 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.985 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.886 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.300 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.549 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.406 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.388 €/m²).

Garsonjera 3.137 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.085 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.801 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.985 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.886 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.300 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.549 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.406 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.388 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (89%), Lift (48%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 205.818 € (8%) i u medijani od medijane od 187.875 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.317 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.596 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 2.500 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 205.818 €, a medijana 187.875 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.596 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,9 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.723 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.818 € (medijana 187.875 €), prosečna površina 82,9 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.