Cetvorosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 87m² · 190.000€

Novi Sad, Sajam, Toplice Milana, 3.5, 87m2, 190000EUR

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 87m² · 190.000€

Tip

Stan

Površina

87 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 190.000€

Površina: 87 m² (2 183 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.06.2026

ID: 1492071

Opis

Agencijski ID: 130646, II/III, terasa, uknjizen, parking, podrum. Na prodaju odlican troiposoban stan od 87m² u Toplice Milana ulici na drugom spratu bez lifta. U neposrednoj blizini su skola , obdaniste, Medicinski fakultet, Klinicki centar, Futoska pijaca i drugo. Odlican za porodicni zivot. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.000 € Prosek: 174.482 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 144.600 € · +31% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 501.600 €

Cena / m²: 2.184 €/m² Prosek: 2.731 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 2.604 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

174.482 €

Medijana: 144.600 €

Prosečna površina

67,0 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.731 €/m²

Medijana: 2.604 €/m²

Raspon cena

45.000 – 501.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.185 €/m² Najskuplje: 3.269 €/m²

Centar 3.269 €/m² +50% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.269 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.856 € i površinom oko 71,2 m².

Telep 2.802 €/m² +28% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.802 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 250.458 € i površinom oko 95,6 m².

Novo Naselje 2.691 €/m² +23% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.691 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.224 € i površinom oko 65,8 m².

Veternik 2.185 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.185 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 115.296 € i površinom oko 53,5 m².

Grbavica 2.805 €/m² +28% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.805 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.819 € i površinom oko 67,4 m².

Petrovaradin 2.217 €/m² +1% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.217 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.711 € i površinom oko 63,9 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 144.600 € (prosek 174.482 €) i medijanu od 2.604 €/m² (prosek 2.731 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +16%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	144.600 €	2.604 €	2.731 €	1.700
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -18%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -21%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -22%	1.953 €	32

Za četverosoban stan, stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.482 €, prosečna površina 67,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.731 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 501.600 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 1.700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Sajam, Novi Sad je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.437 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.437 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Sajam, Novi Sad najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.792 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.991 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.102 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.030 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.792 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.651 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.637 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.406 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.570 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.053 €/m²).

Garsonjera 2.991 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.102 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.030 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.792 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.651 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.637 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.406 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.570 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.053 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (58%), Lift (42%), Parking mesto (33%), Novogradnja (18%), Garaža (4%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 174.482 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 144.600 € (+31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 501.600 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.184 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad oko 2.731 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 2.604 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi 174.482 €, a medijana 144.600 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 501.600 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 2.731 €/m², medijana je 2.604 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,0 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.700 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 174.482 € (medijana 144.600 €), prosečna površina 67,0 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.