Cetvorosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 72m² · 180.000€

Novi Sad, Nova Detelinara, Hadži Ruvimova, 4.0, 72m2, 180000EUR

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 72m² · 180.000€

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 180.000€

Površina: 72 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 1497232

Opis

Agencijski ID: 132616, V/, lift, garaza, parking, stambena zgrada. *ODLICAN DUPLEX*NAMESTEN* 3 spavace sobe, 2 kupatila, garderober. Dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom. Prodaje se sa namestajem. Nema terasu. Postoji opcija da se na gornjem delu moze napraviti velika terasa od 20 m2. U dvoristu zgrade obezbedjeno PARKING MESTO. Uknjizen. Moguc kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 177.424 € · +1% (u proseku)
Medijana: 159.599 € · +13% (iznad medijane)

61.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.924 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.916 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.803 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

177.424 €

Medijana: 159.599 €

Prosečna površina

61,9 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

2.924 €/m²

Medijana: 2.916 €/m²

Raspon cena

61.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Mišeluk i dr..

Najjeftinije: 2.316 €/m² Najskuplje: 3.629 €/m²

Telep 2.963 €/m² +28% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.963 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.273 € i površinom oko 56,7 m².

Petrovaradin 2.316 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.316 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.299 € i površinom oko 66,1 m².

Mišeluk 2.555 €/m² +10% · 9 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.555 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.824 € i površinom oko 55,3 m².

Novo Naselje 2.926 €/m² +26% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.926 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.490 € i površinom oko 63,5 m².

Rotkvarija 3.629 €/m² +57% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.629 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 363.464 € i površinom oko 99,2 m².

Detelinara 3.162 €/m² +37% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.162 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.004 € i površinom oko 38,4 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 159.599 € (prosek 177.424 €) i medijanu od 2.916 €/m² (prosek 2.924 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +18%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	159.599 €	2.916 €	2.924 €	1.682
Niš	124.879 €	2.269 € -22%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -30%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -32%	1.966 €	89

Za četverosoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.424 €, prosečna površina 61,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.924 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.438 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.438 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.991 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.802 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.230 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.997 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.991 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.931 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.732 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.819 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.695 €/m²).

Garsonjera 3.802 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.230 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.997 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.991 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.931 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.732 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.819 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.695 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (76%), Novogradnja (65%), Parking mesto (58%), Uknjiženo (50%), Garaža (35%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 177.424 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 159.599 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 61.000 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.924 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 2.916 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.803 do 4.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 177.424 €, a medijana 159.599 €. Raspon cena kreće se od 61.000 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.924 €/m², medijana je 2.916 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.803 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,9 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.682 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 177.424 € (medijana 159.599 €), prosečna površina 61,9 m² (medijana 53,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.