Kuća, Novi Sad · 87m² · 120.000€

Novi Sad, Klisa, Durmitorska, 3.0, 87m2, 120000EUR

9

Tip

Kuća

Površina

87 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 120.000€

Površina: 87 m² (1 379 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1506486

Opis

Agencijski ID: 135129, 1.56a, prizemna, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. Na prodaju kompletno renovirana dva stambena objekta od 58m2 i 29m2 na placu od 156m2 na Klisi, ulica Durmitorska. Prvi je dvosoban stan a drugi je garsonjera. Idealno za dve porodice ili za izdavanje. Nova PVC stolarija,Demit termoizolaciona fasada, kompletno nove elektro i vodovodne instalacije. Kolski ulaz sa kapijom na elektro motor. U dvoristu dva parking mesta. TREBA VIDETI. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 400.107 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 354.585 € · -66% (ispod medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €

Cena / m²: 1.379 €/m² Prosek: 2.071 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 1.654 €/m² · -17% (ispod medijane)

600 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

400.107 €

Medijana: 354.585 €

Prosečna površina

226,1 m²

Medijana: 196,5 m²

Prosečna cena / m²

2.071 €/m²

Medijana: 1.654 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Salajka, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.763 €/m² Najskuplje: 4.211 €/m²

Telep 1.763 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Telep ima prosečno 1.763 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 397.008 € i površinom oko 262,7 m².

Salajka 2.201 €/m² +25% · 7 ogl.

Salajka ima prosečno 2.201 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 429.237 € i površinom oko 208,1 m².

Adice 2.237 €/m² +27% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.237 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 461.995 € i površinom oko 192,5 m².

Sremska Kamenica 4.211 €/m² +139% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.211 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 461.190 € i površinom oko 150,4 m².

Centar 3.100 €/m² +76% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.100 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 584.000 € i površinom oko 215,8 m².

Petrovaradin 1.795 €/m² +2% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.795 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 472.990 € i površinom oko 268,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 354.585 € (prosek 400.107 €) i medijanu od 1.654 €/m² (prosek 2.071 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.408 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	354.585 €	1.654 €	2.071 €	159
Beograd	324.500 €	1.408 € -15%	1.682 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -44%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -44%	1.001 €	6
Niš	235.000 €	910 € -45%	940 €	184
Pančevo	125.950 €	889 € -46%	977 €	14

Za kuća (Novom Sadu) trenutno imamo 159 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 400.107 €, prosečna površina 226,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.071 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 159 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novom Sadu je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 56.433 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

56.433 €

U Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (39%), Parking mesto (20%), Garaža (9%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 120.000 € - ispod proseka tržišta (70%). Prosečna cena sličnih oglasa je 400.107 €, a medijana 354.585 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² iznosi 1.379 €/m² - ispod proseka tržišta (33%). Prosek za kuća u Novom Sadu je oko 2.071 €/m², medijana 1.654 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novom Sadu iznosi 400.107 € (medijana 354.585 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 1.490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novom Sadu iznosi oko 2.071 €/m², a medijana 1.654 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 159 oglasa za kuća u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 226,1 m² (medijana 196,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.