Kuća, Novi Sad · 70m² · 93.000€

Novi Sad, Kamenjar, , 2.0, 70m2, 93000EUR

10

Tip

Kuća

Površina

70 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cena: 93.000€

Površina: 70 m² (1 328 €/m²)

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505098

Opis

Agencijski ID: 118250, 3a, spratna, 1, renoviran, dvoriste/basta, vikendica. Prodaje se renovirana vikendica na Kamenjaru, u prvom redu do Dunava, pogled na reku i obronke Fruske gore.
Uknjizena na 27 m², realna povrsina oko 70 m². Prostire se na dva nivoa:
– Prizemlje: kuhinja sa trpezarijom, toalet, spajz, donja terasa i velika supa
– Sprat: dnevna soba, mala spavaca soba, kupatilo i terasa od 12m2

Vikendica je kompletno renovirana – nova struja, voda, PVC stolarija, sanitarije, keramika i laminat. Plac 300m2. Moguc je zivot cele godine, na spratu je uradjena demit fasada i izolacija stiroporom debljine 10cm, i na plafonu je izolacija. Grejanje je na gas, pec na gas je na spratu.
Mirna i prirodom okruzena lokacija cini ovu nekretninu savrsenim mestom za odmor i beg od grada.
Za sve dodatne informacije i razgledanje – dostupni smo. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 93.000 € Prosek: 394.000 € · -76% (ispod proseka)
Medijana: 339.585 € · -73% (ispod medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €

Cena / m²: 1.329 €/m² Prosek: 2.063 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 1.634 €/m² · -19% (ispod medijane)

600 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

394.000 €

Medijana: 339.585 €

Prosečna površina

221,9 m²

Medijana: 194,0 m²

Prosečna cena / m²

2.063 €/m²

Medijana: 1.634 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Salajka, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.755 €/m² Najskuplje: 4.211 €/m²

Telep 1.755 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Telep ima prosečno 1.755 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 414.642 € i površinom oko 276,3 m².

Salajka 2.201 €/m² +25% · 7 ogl.

Salajka ima prosečno 2.201 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 429.237 € i površinom oko 208,1 m².

Adice 2.237 €/m² +27% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.237 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 461.995 € i površinom oko 192,5 m².

Sremska Kamenica 4.211 €/m² +140% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.211 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 461.190 € i površinom oko 150,4 m².

Centar 3.100 €/m² +77% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.100 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 584.000 € i površinom oko 215,8 m².

Petrovaradin 1.795 €/m² +2% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.795 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 472.990 € i površinom oko 268,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 339.585 € (prosek 394.000 €) i medijanu od 1.634 €/m² (prosek 2.063 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.408 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	339.585 €	1.634 €	2.063 €	159
Beograd	324.500 €	1.408 € -14%	1.682 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -43%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -43%	1.001 €	6
Niš	235.000 €	910 € -44%	940 €	184
Pančevo	125.950 €	889 € -46%	977 €	14

Za kuća (Novom Sadu) trenutno imamo 159 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 394.000 €, prosečna površina 221,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.063 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 159 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novom Sadu je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 56.433 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

56.433 €

U Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (38%), Parking mesto (20%), Garaža (9%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 93.000 € - ispod proseka tržišta (76%). Prosečna cena sličnih oglasa je 394.000 €, a medijana 339.585 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² iznosi 1.329 €/m² - ispod proseka tržišta (36%). Prosek za kuća u Novom Sadu je oko 2.063 €/m², medijana 1.634 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novom Sadu iznosi 394.000 € (medijana 339.585 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 1.490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novom Sadu iznosi oko 2.063 €/m², a medijana 1.634 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 159 oglasa za kuća u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 221,9 m² (medijana 194,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.