Kuća, Novi Sad | Prodaja · 87m² · 120.000€

Novi Sad, Klisa, Durmitorska, 3.0, 87m2, 120000EUR

Novo 9

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 87m² · 120.000€

Tip

Kuća

Površina

87 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 120.000€

Površina: 87 m² (1 379 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1504153

Opis

Agencijski ID: 135129, 1.56a, prizemna, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. Na prodaju kompletno renovirana dva stambena objekta od 58m2 i 29m2 na placu od 156m2 na Klisi, ulica Durmitorska. Prvi je dvosoban stan a drugi je garsonjera. Idealno za dve porodice ili za izdavanje. Nova PVC stolarija,Demit termoizolaciona fasada, kompletno nove elektro i vodovodne instalacije. Kolski ulaz sa kapijom na elektro motor. U dvoristu dva parking mesta. TREBA VIDETI. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 374.120 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 299.350 € · -60% (ispod medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 1.379 €/m² Prosek: 1.893 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 1.541 €/m² · -11% (ispod medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

374.120 €

Medijana: 299.350 €

Prosečna površina

225,8 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.893 €/m²

Medijana: 1.541 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.228 €/m² Najskuplje: 4.789 €/m²

Telep 2.078 €/m² +69% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.078 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 382.103 € i površinom oko 213,9 m².

Klisa 1.387 €/m² +13% · 9 ogl.

Klisa ima prosečno 1.387 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 273.516 € i površinom oko 222,7 m².

Adice 1.702 €/m² +39% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.702 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.353 € i površinom oko 249,6 m².

Veternik 1.228 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.228 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 289.100 € i površinom oko 249,9 m².

Sremska Kamenica 4.789 €/m² +290% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.789 €/m² — 290% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 675.430 € i površinom oko 136,4 m².

Petrovaradin 1.848 €/m² +50% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.848 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 403.460 € i površinom oko 309,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 299.350 € (prosek 374.120 €) i medijanu od 1.541 €/m² (prosek 1.893 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.396 €/m²) i Kragujevac (1.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	299.350 €	1.541 €	1.893 €	161
Beograd	250.000 €	1.396 € -9%	1.631 €	487
Kragujevac	180.000 €	1.016 € -34%	1.104 €	77
Niš	165.000 €	1.000 € -35%	1.007 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -58%	711 €	5

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 374.120 €, prosečna površina 225,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.893 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 161 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 51.900 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

51.900 €

U Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (26%), Parking mesto (11%), Garaža (11%), Novogradnja (7%), Lift (1%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 374.120 € (68%) i ispod medijane od medijane od 299.350 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.379 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.893 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 1.541 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 374.120 €, a medijana 299.350 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 1.637.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.893 €/m², medijana je 1.541 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 161 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 225,8 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 161 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 374.120 € (medijana 299.350 €), prosečna površina 225,8 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.