Kuća, Novi Sad | Prodaja · 61m² · 90.000€

Novi Sad, Sremska Kamenica, Artiljevo , 2.0, 61m2, 90000EUR

Novo 10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 61m² · 90.000€

Tip

Kuća

Površina

61 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cena: 90.000€

Površina: 61 m² (1 475 €/m²)

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1495925

Opis

Agencijski ID: 131186, 8.7a, terasa, uknjizen. Na prodaju vikend kuca 61m2 sa palcem od 864m2 na Artiljevu . Do kuce se dolazi asfaltnim putem. Kuca se sastoji u prizemlju od kuhinje i prostorije gde je smesten rezervoar za vodu. Na spratu se nalaze soba, kupatilo i lepa terasa. Kuca ima trofaznu struju a gradska voda je na 400 metara. Kuca je osam kilometara udaljena od grada. Odlican izbor za mir i uzivanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 368.387 € · -76% (ispod proseka)
Medijana: 317.500 € · -72% (ispod medijane)

76.000 € Prosek · Medijana 1.581.000 €

Cena / m²: 1.475 €/m² Prosek: 1.858 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 1.515 €/m² · -3% (u medijani)

528 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

368.387 €

Medijana: 317.500 €

Prosečna površina

234,2 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.858 €/m²

Medijana: 1.515 €/m²

Raspon cena

76.000 – 1.581.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 1.215 €/m² Najskuplje: 1.891 €/m²

Telep 1.891 €/m² +56% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 1.891 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 369.257 € i površinom oko 221,2 m².

Klisa 1.391 €/m² +14% · 9 ogl.

Klisa ima prosečno 1.391 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.182 € i površinom oko 222,7 m².

Petrovaradin 1.807 €/m² +49% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.807 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 343.286 € i površinom oko 247,6 m².

Veternik 1.215 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.215 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 291.957 € i površinom oko 260,4 m².

Adice 1.852 €/m² +52% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.852 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 297.595 € i površinom oko 187,3 m².

Centar 1.749 €/m² +44% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.749 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 429.420 € i površinom oko 252,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 317.500 € (prosek 368.387 €) i medijanu od 1.515 €/m² (prosek 1.858 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.117 €/m²) i Niš (875 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	317.500 €	1.515 €	1.858 €	182
Beograd	255.000 €	1.117 € -26%	1.521 €	489
Niš	213.000 €	875 € -42%	993 €	206
Kragujevac	177.500 €	830 € -45%	1.072 €	87
Subotica	98.000 €	792 € -48%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 368.387 €, prosečna površina 234,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.858 €/m². Raspon cena kreće se od 76.000 – 1.581.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 30% oglasa za kuća (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 61.519 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

61.519 €

U Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (66%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (27%), Garaža (14%), Novogradnja (11%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 368.387 € (76%) i ispod medijane od medijane od 317.500 € (72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 76.000 do 1.581.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.475 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.858 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 1.515 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 368.387 €, a medijana 317.500 €. Raspon cena kreće se od 76.000 do 1.581.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.858 €/m², medijana je 1.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 234,2 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 368.387 € (medijana 317.500 €), prosečna površina 234,2 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.