Kuća, Novi Sad - Nepoznata | Prodaja · 84m² · 95.000€

Trosobna kuća NOVI SAD, 95000€

Novo 6

Kuća, Novi Sad - Nepoznata | Prodaja · 84m² · 95.000€

Tip

Kuća

Površina

84 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 95.000€

Površina: 84 m² (1 130 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 1503807

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA 3091631, CENA 95.000e + 3% agencijska provizija. U Šangaju, nadomak Novog Sada, nalazi se kuća od 84 m² na placu od 207 m². Kuća ima dve spavaće sobe, dnevnu sobu, kuhinju i renovirano kupatilo, a tu su i detalji koji svakodnevni život čine praktičnijim – skriveni špajiz, tavan, garaža i pomoćni objekat koji se trenutno koristi za drva i ugalj, ali lako može dobiti neku drugu namenu. Dvorište je malo, ali lepo iskorišćeno i živo – tu su vinova loza, baštica sa cvećem, prostor za predah i druženje. Tu su i mala pušnica i pečenjara, za ona okupljanja koja uvek potraju duže nego što smo planirali. Grejanje je na gas, uz mogućnost grejanja na drva ili ugalj. Kuća je građena od čvrstog materijala, krov je u dobrom stanju, a spolja je urađena termoizolacija. Ugrađena je PVC stolarija, sa roletnama i komarnicima. Plac možda nije veliki, i neku kuću ne čine samo kvadrati, ali osećaj koji imate kada uđete u njih je ono što vas osvoji, jer ovo parče zemlje ima sve - topli dom, zelenilo, hlad vinove loze, cveće i kutak za jutarnju kafu. Nekretnina je uknjižena i bez tereta. Kupovina je moguća za keš i putem kredita. Za više informacija pozovite 064/8236637 ... Prikaži broj Sanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Nepoznata, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 95.000 € Prosek: 407.016 € · -77% (ispod proseka)
Medijana: 291.500 € · -67% (ispod medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.131 €/m² Prosek: 1.979 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 1.662 €/m² · -32% (ispod medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

407.016 €

Medijana: 291.500 €

Prosečna površina

231,2 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosečna cena / m²

1.979 €/m²

Medijana: 1.662 €/m²

Raspon cena

10.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nepoznata, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.770 €/m² Najskuplje: 3.993 €/m²

Telep 1.963 €/m² +11% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 1.963 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 435.581 € i površinom oko 268,2 m².

Sremska Kamenica 3.993 €/m² +126% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.993 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 959.093 € i površinom oko 305,7 m².

Adice 2.620 €/m² +48% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.620 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 501.220 € i površinom oko 210,2 m².

Salajka 2.487 €/m² +41% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.487 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².

Petrovaradin 1.770 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.770 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 378.900 € i površinom oko 219,0 m².

Centar 3.910 €/m² +121% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.910 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 593.333 € i površinom oko 147,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 291.500 € (prosek 407.016 €) i medijanu od 1.662 €/m² (prosek 1.979 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.021 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	291.500 €	1.662 €	1.979 €	164
Beograd	293.950 €	1.439 € -13%	1.724 €	487
Kragujevac	176.000 €	1.021 € -39%	1.171 €	77
Niš	213.000 €	984 € -41%	1.063 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -54%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -61%	711 €	5

Za kuća (Nepoznata, Novi Sad) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 407.016 €, prosečna površina 231,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.979 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nepoznata, Novi Sad (ukupno 164 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Nepoznata, Novi Sad je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 56.649 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

56.649 €

U Nepoznata, Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Nepoznata, Novi Sad je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Nepoznata, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (55%), Parking mesto (35%), Garaža (15%), Novogradnja (11%), Lift (2%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Nepoznata, Novi Sad

Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 407.016 € (77%) i ispod medijane od medijane od 291.500 € (67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.131 €/m², dok je prosek za kuća u Nepoznata, Novi Sad oko 1.979 €/m² (ispod proseka proseka, 43%), a medijana 1.662 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Nepoznata, Novi Sad iznosi 407.016 €, a medijana 291.500 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Nepoznata, Novi Sad iznosi oko 1.979 €/m², medijana je 1.662 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za kuća u Nepoznata, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 231,2 m² (medijana 184,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 164 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Nepoznata, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 407.016 € (medijana 291.500 €), prosečna površina 231,2 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.