Kuća, Novi Sad | Prodaja · 67m² · 109.000€

Novi Sad, Klisa, Vase Ostojića, 2.5, 67m2, 109000EUR

10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 67m² · 109.000€

Tip

Kuća

Površina

67 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 109.000€

Površina: 67 m² (1 626 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.05.2026

ID: 1489894

Opis

Agencijski ID: 129982, 225a, prizemna, struja, kanalizacija, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, ostava. Odlicna kuca od 67m² na Klisi! Sastoji se od dve spavace sobe, kuhinje,toaleta,ostave.Kuca ukniizena 1/1. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 109.000 € Prosek: 374.524 € · -71% (ispod proseka)
Medijana: 274.495 € · -60% (ispod medijane)

82.400 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.627 €/m² Prosek: 1.737 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 1.486 €/m² · +9% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

374.524 €

Medijana: 274.495 €

Prosečna površina

231,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.737 €/m²

Medijana: 1.486 €/m²

Raspon cena

82.400 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.268 €/m² Najskuplje: 2.276 €/m²

Telep 1.656 €/m² +31% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 1.656 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 311.143 € i površinom oko 197,7 m².

Klisa 1.459 €/m² +15% · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.459 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 272.243 € i površinom oko 206,8 m².

Adice 1.638 €/m² +29% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.638 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 424.924 € i površinom oko 249,6 m².

Sremska Kamenica 2.276 €/m² +79% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.276 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 827.433 € i površinom oko 288,0 m².

Veternik 1.268 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.268 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.700 € i površinom oko 255,7 m².

Petrovaradin 1.888 €/m² +49% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.888 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 352.400 € i površinom oko 296,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 274.495 € (prosek 374.524 €) i medijanu od 1.486 €/m² (prosek 1.737 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.117 €/m²) i Niš (875 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	274.495 €	1.486 €	1.737 €	182
Beograd	255.000 €	1.117 € -25%	1.521 €	489
Niš	213.000 €	875 € -41%	993 €	206
Kragujevac	177.500 €	830 € -44%	1.072 €	87
Subotica	98.000 €	792 € -47%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 374.524 €, prosečna površina 231,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.737 €/m². Raspon cena kreće se od 82.400 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 45.071 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

45.071 €

U Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (66%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (21%), Parking mesto (17%), Garaža (6%), Novogradnja (6%), Lift (2%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 109.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 374.524 € (71%) i ispod medijane od medijane od 274.495 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.400 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.627 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.737 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 1.486 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 374.524 €, a medijana 274.495 €. Raspon cena kreće se od 82.400 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.737 €/m², medijana je 1.486 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 231,3 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 64,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 374.524 € (medijana 274.495 €), prosečna površina 231,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.