Kuća, Novi Sad | Prodaja · 73m² · 200.000€

Novi Sad, Sremska Kamenica, , 2.0, 73m2, 200000EUR

Tip

Kuća

Površina

73 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cena: 200.000€

Površina: 73 m² (2 739 €/m²)

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.03.2026

ID: 1488375

Opis

Agencijski ID: 115387, 7.2a, spratna, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja. Prodajem stariju kucu od 73m2 od cvrstog materijala na placu od 721m2 na izlasku iz Sremske Kamenice prema Beocinu. Kuca je starije gradnje ali je za zivot. Ima trofazna struja, voda, kanalizacija, gas. Pored ove kuce prodaje se jos jedna sa istim karakteristikama. U slucaju kupovine obe placevi se mogu spojiti. Cena za svaku kucu je 200. 000 evra. Idealno je za izgradnju porodicnih kuca ili urbanih vila sa par stanova. Odlicna lokacija. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 363.400 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 270.445 € · -26% (ispod medijane)

76.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 2.740 €/m² Prosek: 1.755 €/m² · +56% (iznad proseka)
Medijana: 1.471 €/m² · +86% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

363.400 €

Medijana: 270.445 €

Prosečna površina

229,6 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.755 €/m²

Medijana: 1.471 €/m²

Raspon cena

76.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Klisa i dr..

Najjeftinije: 1.186 €/m² Najskuplje: 2.673 €/m²

Telep 1.669 €/m² +41% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 1.669 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 321.219 € i površinom oko 203,5 m².

Sremska Kamenica 2.673 €/m² +125% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.673 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 665.019 € i površinom oko 227,5 m².

Klisa 1.459 €/m² +23% · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.459 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 272.243 € i površinom oko 206,8 m².

Veternik 1.186 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.186 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 294.900 € i površinom oko 272,6 m².

Adice 1.326 €/m² +12% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.326 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 279.078 € i površinom oko 229,5 m².

Centar 1.749 €/m² +47% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.749 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 429.420 € i površinom oko 252,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 270.445 € (prosek 363.400 €) i medijanu od 1.471 €/m² (prosek 1.755 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.117 €/m²) i Niš (875 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	270.445 €	1.471 €	1.755 €	182
Beograd	255.000 €	1.117 € -24%	1.521 €	489
Niš	213.000 €	875 € -41%	993 €	206
Kragujevac	177.500 €	830 € -44%	1.072 €	87
Subotica	98.000 €	792 € -46%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 363.400 €, prosečna površina 229,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.755 €/m². Raspon cena kreće se od 76.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 43.876 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

43.876 €

U Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (18%), Parking mesto (14%), Garaža (7%), Novogradnja (6%), Lift (2%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 363.400 € (45%) i ispod medijane od medijane od 270.445 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 76.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.740 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.755 €/m² (iznad proseka proseka, +56%), a medijana 1.471 €/m² (iznad medijane medijane, +86%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 363.400 €, a medijana 270.445 €. Raspon cena kreće se od 76.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.755 €/m², medijana je 1.471 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 229,6 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 363.400 € (medijana 270.445 €), prosečna površina 229,6 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.