Kuća, Novi Sad · 218m² · 220.000€

Novi Sad, Klisa, , 5.0, 218m2, 220000EUR

10

Tip

Kuća

Površina

218 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 220.000€

Površina: 218 m² (1 009 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1506386

Opis

Agencijski ID: 134560, 4.33a, spratna, uknjizen. DVE PORODICNE KUCE 129 m2 i 89 m², na placu povrsine 433 m². LEGALIZOVANE. Kredit moguc.
**KUCA 1 ** – 129 m² korisne povrsine

spratnost Pr+Pk

izgradjena oko 1970. godine

adaptirana 2022. godine

zidana konstrukcija

PVC i drvena stolarija

gasno grejanje

klima uredjaj

video nadzor

prikljucci za vodu, kanalizaciju, struju (220/380 V) i telefon. **KUCA 2** - 89 m2, Pr+1, legalizovana, uknjizena. Napravljena 1990. Renovirana 2026 god. Interfon, elektricno grejanje. PVC stolarija, prikljucci za vodu, kanalizacija, struja (220/380) i telefon. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 367.755 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 314.650 € · -30% (ispod medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 1.009 €/m² Prosek: 1.926 €/m² · -48% (ispod proseka)
Medijana: 1.570 €/m² · -36% (ispod medijane)

600 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

367.755 €

Medijana: 314.650 €

Prosečna površina

221,0 m²

Medijana: 180,5 m²

Prosečna cena / m²

1.926 €/m²

Medijana: 1.570 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Veternik, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.228 €/m² Najskuplje: 4.192 €/m²

Telep 1.989 €/m² +62% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 1.989 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 376.250 € i površinom oko 222,2 m².

Veternik 1.228 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.228 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 289.100 € i površinom oko 249,9 m².

Sremska Kamenica 4.192 €/m² +241% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.192 €/m² - 241% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 657.275 € i površinom oko 192,0 m².

Adice 1.926 €/m² +57% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.926 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 310.928 € i površinom oko 187,3 m².

Klisa 1.254 €/m² +2% · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 1.254 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 269.767 € i površinom oko 244,0 m².

Petrovaradin 2.174 €/m² +77% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.174 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 479.710 € i površinom oko 242,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 314.650 € (prosek 367.755 €) i medijanu od 1.570 €/m² (prosek 1.926 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.408 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	314.650 €	1.570 €	1.926 €	159
Beograd	324.500 €	1.408 € -10%	1.682 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -41%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -41%	1.001 €	6
Niš	235.000 €	910 € -42%	940 €	184
Pančevo	125.950 €	889 € -43%	977 €	14

Za kuća (Novom Sadu) trenutno imamo 159 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 367.755 €, prosečna površina 221,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.926 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 159 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novom Sadu je 29% oglasa za kuća (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 52.262 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

52.262 €

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (32%), Garaža (17%), Novogradnja (10%), Parking mesto (9%), Lift (1%).

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 220.000 € - ispod proseka tržišta (40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 367.755 €, a medijana 314.650 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 1.009 €/m² - ispod proseka tržišta (48%). Prosek za kuća u Novom Sadu je oko 1.926 €/m², medijana 1.570 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novom Sadu iznosi 367.755 € (medijana 314.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novom Sadu iznosi oko 1.926 €/m², a medijana 1.570 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 159 oglasa za kuća u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 221,0 m² (medijana 180,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.