Kuća, Novi Sad | Prodaja · 165m² · 260.000€

Novi Sad, Temerin, , 5.0, 165m2, 260000EUR

Tip

Kuća

Površina

165 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 260.000€

Površina: 165 m² (1 575 €/m²)

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1489292

Opis

Agencijski ID: 126480, 7a. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260.000 € Prosek: 385.267 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -13% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 1.576 €/m² Prosek: 1.927 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 1.612 €/m² · -2% (u medijani)

385 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

385.267 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

239,8 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosečna cena / m²

1.927 €/m²

Medijana: 1.612 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 1.804 €/m² Najskuplje: 4.813 €/m²

Telep 1.955 €/m² +8% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 1.955 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 410.623 € i površinom oko 256,2 m².

Adice 2.473 €/m² +37% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.473 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 469.350 € i površinom oko 204,8 m².

Petrovaradin 1.804 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.804 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 414.325 € i površinom oko 302,5 m².

Centar 3.355 €/m² +86% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.355 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 585.320 € i površinom oko 178,8 m².

Salajka 2.258 €/m² +25% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.258 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 449.000 € i površinom oko 218,0 m².

Sremska Kamenica 4.813 €/m² +167% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.813 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 907.688 € i površinom oko 260,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 385.267 €) i medijanu od 1.612 €/m² (prosek 1.927 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.463 €/m²) i Kragujevac (1.025 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.612 €	1.927 €	160
Beograd	293.950 €	1.463 € -9%	1.643 €	488
Kragujevac	157.000 €	1.025 € -36%	1.175 €	77
Niš	165.000 €	1.000 € -38%	1.059 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -53%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -60%	711 €	5

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 385.267 €, prosečna površina 239,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.927 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 160 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 51.332 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

51.332 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Uknjiženo (58%), Parking mesto (29%), Garaža (13%), Novogradnja (8%), Lift (1%).

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 385.267 € (33%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.576 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.927 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 1.612 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 385.267 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 1.637.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.927 €/m², medijana je 1.612 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 160 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 239,8 m² (medijana 190,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 160 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 385.267 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 239,8 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.