Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 33m² · 62.000€

Kuca sa parcelom, Spomen park Bubanj

Novo 3

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 33m² · 62.000€

Tip

Kuća

Površina

33 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 62.000€

Površina: 33 m² (1 878 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 844629

Opis

Na prodaju manja kuca sa parcelom na lepom, mirnom mestu sa prelepim pogledom.

Kuca je povrsine 33m2 plus podrum. Sastoji se iz ulaznog dela, visenamenske prostorije i terase. Nalazi se na placu od 9 ari. Kuca ima vodu, ima odobrenje za prikljucak struje.

Potrebna izvesna ulaganja u kucu,kupatilo treba da se napravi.

Uknjizena. Kupovina za gotovinu. Ovo je samo deo nase ponude, za vise informacija javite se i posetite nas sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Bubanj, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 62.000 € Prosek: 194.335 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 160.000 € · -61% (ispod medijane)

19.000 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 1.879 €/m² Prosek: 895 €/m² · +110% (iznad proseka)
Medijana: 827 €/m² · +127% (iznad medijane)

28 €/m² Prosek · Medijana 2.202 €/m²

Prosečna cena

194.335 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

234,2 m²

Medijana: 201,0 m²

Prosečna cena / m²

895 €/m²

Medijana: 827 €/m²

Raspon cena

19.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bubanj, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Pantelej(Niš), Bubanj i dr..

Najjeftinije: 871 €/m² Najskuplje: 1.396 €/m²

Durlan 1.372 €/m² +58% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.372 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 319,0 m².

Pantelej(Niš) 1.209 €/m² +39% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.209 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 318.400 € i površinom oko 308,2 m².

Bubanj 1.076 €/m² +24% · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.076 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.600 € i površinom oko 174,4 m².

Palilula 1.036 €/m² +19% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.036 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 208.000 € i površinom oko 219,4 m².

Centar 1.396 €/m² +60% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.396 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 314.125 € i površinom oko 236,3 m².

Naselje Nikola Tesla 871 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Naselje Nikola Tesla ima prosečno 871 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 171.250 € i površinom oko 193,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 194.335 €) i medijanu od 827 €/m² (prosek 895 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.439 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.591 € +92%	1.899 €	166
Beograd	293.950 €	1.439 € +74%	1.636 €	488
Kragujevac	176.000 €	855 € +3%	1.104 €	75
Niš trenutni	160.000 €	827 €	895 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € -8%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -22%	711 €	5

Za kuća (Bubanj, Palilula, Niš) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.335 €, prosečna površina 234,2 m², a prosečna cena po m² oko 895 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bubanj, Palilula, Niš (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bubanj, Palilula, Niš je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 15.753 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

15.753 €

U Bubanj, Palilula, Niš najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Bubanj, Palilula, Niš je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (70%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Bubanj, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (66%), Parking mesto (41%), Garaža (24%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Bubanj, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 62.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 194.335 € (68%) i ispod medijane od medijane od 160.000 € (61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 19.000 do 721.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.879 €/m², dok je prosek za kuća u Bubanj, Palilula, Niš oko 895 €/m² (iznad proseka proseka, +110%), a medijana 827 €/m² (iznad medijane medijane, +127%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 28 do 2.202 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bubanj, Palilula, Niš iznosi 194.335 €, a medijana 160.000 €. Raspon cena kreće se od 19.000 do 721.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bubanj, Palilula, Niš iznosi oko 895 €/m², medijana je 827 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 28 do 2.202 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuća u Bubanj, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 234,2 m² (medijana 201,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 892,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 203 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bubanj, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 194.335 € (medijana 160.000 €), prosečna površina 234,2 m² (medijana 201,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.