Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 33m² · 62.000€

Kuca sa parcelom, Spomen park Bubanj

Novo 3

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 33m² · 62.000€

Tip

Kuća

Površina

33 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 62.000€

Površina: 33 m² (1 878 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 844629

Opis

Na prodaju manja kuca sa parcelom na lepom, mirnom mestu sa prelepim pogledom.

Kuca je povrsine 33m2 plus podrum. Sastoji se iz ulaznog dela, visenamenske prostorije i terase. Nalazi se na placu od 9 ari. Kuca ima vodu, ima odobrenje za prikljucak struje.

Potrebna izvesna ulaganja u kucu,kupatilo treba da se napravi.

Uknjizena. Kupovina za gotovinu. Ovo je samo deo nase ponude, za vise informacija javite se i posetite nas sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Bubanj, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 62.000 € Prosek: 184.381 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 157.500 € · -61% (ispod medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 1.879 €/m² Prosek: 848 €/m² · +122% (iznad proseka)
Medijana: 796 €/m² · +136% (iznad medijane)

210 €/m² Prosek · Medijana 2.768 €/m²

Prosečna cena

184.381 €

Medijana: 157.500 €

Prosečna površina

225,0 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

848 €/m²

Medijana: 796 €/m²

Raspon cena

13.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bubanj, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 869 €/m² Najskuplje: 1.677 €/m²

Bubanj 869 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 869 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 160.666 € i površinom oko 173,8 m².

Centar 1.677 €/m² +93% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.677 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 301.900 € i površinom oko 220,0 m².

Durlan 1.425 €/m² +64% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.425 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 226.880 € i površinom oko 169,6 m².

Pantelej(Niš) 1.215 €/m² +40% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.215 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 278.000 € i površinom oko 272,8 m².

Ledena Stena 916 €/m² +5% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 916 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 237.250 € i površinom oko 272,8 m².

Naselje Nikola Tesla 901 €/m² +4% · 4 ogl.

Naselje Nikola Tesla ima prosečno 901 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 161.750 € i površinom oko 174,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 157.500 € (prosek 184.381 €) i medijanu od 796 €/m² (prosek 848 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.277 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.550 €	1.471 € +85%	1.648 €	181
Beograd	260.000 €	1.277 € +60%	1.695 €	494
Kragujevac	169.000 €	979 € +23%	1.120 €	86
Niš trenutni	157.500 €	796 €	848 €	205
Subotica	98.000 €	792 € -1%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -40%	575 €	6

Za kuća (Bubanj, Palilula, Niš) trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.381 €, prosečna površina 225,0 m², a prosečna cena po m² oko 848 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bubanj, Palilula, Niš (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bubanj, Palilula, Niš je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 19.306 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

19.306 €

U Bubanj, Palilula, Niš najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bubanj, Palilula, Niš je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Bubanj, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (70%), Parking mesto (44%), Garaža (21%), Novogradnja (2%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Bubanj, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 62.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 184.381 € (66%) i ispod medijane od medijane od 157.500 € (61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.879 €/m², dok je prosek za kuća u Bubanj, Palilula, Niš oko 848 €/m² (iznad proseka proseka, +122%), a medijana 796 €/m² (iznad medijane medijane, +136%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 210 do 2.768 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bubanj, Palilula, Niš iznosi 184.381 €, a medijana 157.500 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bubanj, Palilula, Niš iznosi oko 848 €/m², medijana je 796 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 210 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuća u Bubanj, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 225,0 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 205 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bubanj, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 184.381 € (medijana 157.500 €), prosečna površina 225,0 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.