Nis suvi do od 100 do 150 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

15 oglasa · pros. 192.202 € · med. 210.000 € · 1.636 €/m² (med. 1.764 €/m²)

Kuća, Niš - Kičevo | Prodaja · 150m² · 318.000€

Moderna kuća u širem centru grada, 150 m2

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju novoizgrađena kuća u širem centru grada, planirana i izgrađena po svim savremenim standardima gradnje, za udoban... više

318.000€ (2 120 €/m²)

150m²
1.sprat

Stan

LUKSUZAN ČETVOROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI NA PANTELEJU

Pantelej, Niš

Predstavljamo vam izuzetan četvorosoban stan u modernoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija na Panteleju. Ova nekretnina površine... više

175.000€ (1 620 €/m²)

4.0 soba
108m²
3/5 spratova

Stan

PENTHOUSE NA ODLIČNOJ LOKACIJI – 62 m² + KROVNA TERASA 48 m²

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju moderan penthouse ukupne stambene površine 62 m², smešten na atraktivnoj lokaciji sa odličnom povezanošću sa svim važnim sadržajima... više

194.000€ (1 763 €/m²)

3.0 soba
110m²
4/4 spratova

Stan

Stan u kući u Pasi Poljani

Pasi poljana, Palilula, Niš

Na prodaju stan u kući u Pasi Poljani kvadrature od 120m2. Stan se sastoji iz dve sapvaće sobe s tim što je jedna spavća soba pretvorena u dnevnu... više

100.000€ (833 €/m²)

3.5 soba
120m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Doljevac | Prodaja · 138m² · 103.000€

KUĆA Novo

Na prodaju porodična kuća 138m2, Šarlinac, Doljevac

Doljevac, Doljevac, Niš

Na prodaju kuća 138m2 u centru sela, na placu površine 3380m2. Kuća se satoji od prizemlja i prvog sprata. U prizemlju se nalazi dnevna soba,... više

103.000€ (746 €/m²)

138m²
Prizemlje

KUĆA

Retka ponuda! Odgajevačnica pasa - na placu 401m2, iznad Amerikanca

Kovanluk, Palilula, Niš

Retko u ponudi! Na prodaju kompletno opremljena odgajevačnica pasa, koja se nalazi na ograđenom placu površine 401m2. Nalazi se iznad restorana... više

35.000€ (333 €/m²)

105m²
Prizemlje

Stan

3.5. Centar, Kej, Lux stan 108m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju troiposoban stan na lepoj lokaciji u samom centru grada, na keju, odmah pored svih dešavanja u gradu. Odlična investicija kako za... više

216.000€ (2 000 €/m²)

3.5 soba
108m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 149m² · 170.000€

Stan Novo

Izuzetno komforan četvorosoban stan – Somborski bulevar

Somborska, Pantelej, Niš

U ponudi je izuzetno komforan stan površine 149 m², smešten u mirnom i veoma traženom delu Somborskog bulevara. Lokacija pruža odličnu povezanost... više

170.000€ (1 140 €/m²)

4.0 soba
149m²
4.sprat

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 124m² · 227.000€

Stan Novo

Odličan komforan trosoban stan 124m2, centar - kod Dušanovog bazara, 2.sprat

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan, komforan, trosoban stan, uknjižene površine 124m2, u centru grada, u blizini Dušanovog Bazara. Nalazi se na top lokaciji... više

227.000€ (1 830 €/m²)

3 soba
124m²
2/2 spratova

Stan

Odličan komforan četvorosoban stan 102m2, centar - kod Dušanovog bazara, 1

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju prelep, komforan, četvorosoban stan, uknjižene površine 102m2, u centru grada, u blizini Dušanovog Bazara. Nalazi se na top lokaciji... više

231.500€ (2 269 €/m²)

4 soba
102m²
1/2 spratova

Stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 108m² · 175.000€

Stan Novo

Na prodaju duplex stan u kuci kod doma zdravlja

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju prostran duplex stan u kuci na odličnoj lokaciji, u blizini Doma zdravlja. Stan je uknjižene površine 48 m², dok dodatnih 60 m² potkrovlja,... više

175.000€ (1 620 €/m²)

Garsonjera
108m²
3/3 spratova

Stan

Novogradnja u blizini Rode, 4.5, 115 m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini Rode, projektovane površine 115 Mm2. Nalazi se na jednoj od najpopularnijih lokacija za porodični život... više

264.500€ (2 300 €/m²)

4 soba
115m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

192.202 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

118,6 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

1.636 €/m²

Medijana: 1.764 €/m²

Raspon cena

35.000 – 318.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja.

Najjeftinije: 1.685 €/m² Najskuplje: 2.033 €/m²

Centar 2.033 €/m² +21% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.033 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.833 € i površinom oko 111,3 m².

Dom Zdravlja 1.685 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.685 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.250 € i površinom oko 119,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 192.202 €) i medijanu od 1.764 €/m² (prosek 1.636 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.619 €/m²) i Beograd (2.489 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.490 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	151.900 €	2.619 € +48%	2.500 €	2.072
Beograd	240.000 €	2.489 € +41%	2.405 €	3.260
Niš trenutni	210.000 €	1.764 €	1.636 €	15
Kragujevac	116.600 €	1.490 € -16%	1.230 €	335
Subotica	99.000 €	792 € -55%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -63%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.202 €, prosečna površina 118,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.636 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 318.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 15 oglasa od ukupno 15 rezultata pretrage.

U Niš je 13% oglasa za nekretnine (2 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 14.360 €).

Sniženih oglasa

13%

2/15

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

14.360 €

U Niš najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 7%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (60%), Parking mesto (53%), Lift (53%), Novogradnja (20%), Garaža (13%).

Terasa 13 od 15 ogl. · 87%

Uknjiženo 9 od 15 ogl. · 60%

Parking mesto 8 od 15 ogl. · 53%

Lift 8 od 15 ogl. · 53%

Novogradnja 3 od 15 ogl. · 20%

Garaža 2 od 15 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 192.202 €, a medijana 210.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 318.000 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.636 €/m², medijana je 1.764 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 333 do 2.300 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 118,6 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 102,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 192.202 € (medijana 210.000 €), prosečna površina 118,6 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (3 oglasa, prosečno 2.033 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.033 €/m²), Dom Zdravlja (1.685 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 15 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 15 oglasa, 13% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 18%, odnosno oko 14.360 €.

Centar ima prosečno 2.033 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.833 € i površinom oko 111,3 m². Dom Zdravlja ima prosečno 1.685 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.250 € i površinom oko 119,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.619 €/m², prosek 2.500 €/m², 2.072 oglasa), Beograd (med. 2.489 €/m², prosek 2.405 €/m², 3.260 oglasa), Niš (med. 1.764 €/m², prosek 1.636 €/m², 15 oglasa), Kragujevac (med. 1.490 €/m², prosek 1.230 €/m², 335 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).