Kuća, Niš - Doljevac | Prodaja · 138m² · 103.000€

Na prodaju porodična kuća 138m2, Šarlinac, Doljevac

10

Kuća, Niš - Doljevac | Prodaja · 138m² · 103.000€

Tip

Kuća

Površina

138 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 103.000€

Površina: 138 m² (746 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1448215

Opis

Na prodaju kuća 138m2 u centru sela, na placu površine 3380m2. Kuća se satoji od prizemlja i prvog sprata. U prizemlju se nalazi dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom,jedna spavaća soba i kupatilo.Na podovima je laminat, PVC stolarija. Sprat se sastoji se od tri spavaće sobe, kupatila, toaleta i terase. U kupatilu i toaletu su sve instalacije sprovedene, potrebno je postaviti keramiku i sanitariju. Ograda nova, podzidana betonom. Površina placa je 34 ara i na njemu se nalazi objekat čvrste gradnje, površine 50m2, sastoji se od sobe sa svim priključcima i garaže. Ovo je samo deo ponude za sve dodatne informacije obratite se našoj agenciji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Doljevac, Doljevac, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 103.000 € Prosek: 224.801 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 200.000 € · -49% (ispod medijane)

21.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 746 €/m² Prosek: 989 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 929 €/m² · -20% (ispod medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 2.768 €/m²

Prosečna cena

224.801 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

249,7 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosečna cena / m²

989 €/m²

Medijana: 929 €/m²

Raspon cena

21.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Doljevac, Doljevac, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Bubanj, Donji Komren i dr..

Najjeftinije: 816 €/m² Najskuplje: 1.730 €/m²

Durlan 1.339 €/m² +64% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.339 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 339.700 € i površinom oko 261,9 m².

Bubanj 1.172 €/m² +44% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.172 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 201.833 € i površinom oko 197,7 m².

Donji Komren 952 €/m² +17% · 6 ogl.

Donji Komren ima prosečno 952 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.167 € i površinom oko 292,8 m².

Centar 1.730 €/m² +112% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.730 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 311.900 € i površinom oko 195,2 m².

Palilula 1.139 €/m² +40% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.139 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 239.000 € i površinom oko 225,4 m².

Kalač Brdo 816 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 816 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 279.250 € i površinom oko 342,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 224.801 €) i medijanu od 929 €/m² (prosek 989 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.640 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.320 €	1.640 € +77%	1.924 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +58%	1.905 €	483
Kragujevac	159.500 €	1.040 € +12%	1.181 €	75
Niš trenutni	200.000 €	929 €	989 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -18%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -30%	711 €	5

Za kuća (Doljevac, Doljevac, Niš) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 224.801 €, prosečna površina 249,7 m², a prosečna cena po m² oko 989 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Doljevac, Doljevac, Niš (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Doljevac, Doljevac, Niš je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 51.480 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

51.480 €

U Doljevac, Doljevac, Niš najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Doljevac, Doljevac, Niš je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (74%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Doljevac, Doljevac, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (66%), Parking mesto (48%), Garaža (21%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Doljevac, Doljevac, Niš

Ovaj oglas košta 103.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 224.801 € (54%) i ispod medijane od medijane od 200.000 € (49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 746 €/m², dok je prosek za kuća u Doljevac, Doljevac, Niš oko 989 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 929 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 114 do 2.768 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Doljevac, Doljevac, Niš iznosi 224.801 €, a medijana 200.000 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Doljevac, Doljevac, Niš iznosi oko 989 €/m², medijana je 929 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuća u Doljevac, Doljevac, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 249,7 m² (medijana 230,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 201 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Doljevac, Doljevac, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 224.801 € (medijana 200.000 €), prosečna površina 249,7 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.