Kuća, Niš - Doljevac | Prodaja · 138m² · 103.000€

Na prodaju porodična kuća 138m2, Šarlinac, Doljevac

10

Kuća, Niš - Doljevac | Prodaja · 138m² · 103.000€

Tip

Kuća

Površina

138 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 103.000€

Površina: 138 m² (746 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1448215

Opis

Na prodaju kuća 138m2 u centru sela, na placu površine 3380m2. Kuća se satoji od prizemlja i prvog sprata. U prizemlju se nalazi dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom,jedna spavaća soba i kupatilo.Na podovima je laminat, PVC stolarija. Sprat se sastoji se od tri spavaće sobe, kupatila, toaleta i terase. U kupatilu i toaletu su sve instalacije sprovedene, potrebno je postaviti keramiku i sanitariju. Ograda nova, podzidana betonom. Površina placa je 34 ara i na njemu se nalazi objekat čvrste gradnje, površine 50m2, sastoji se od sobe sa svim priključcima i garaže. Ovo je samo deo ponude za sve dodatne informacije obratite se našoj agenciji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Doljevac, Doljevac, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 103.000 € Prosek: 215.893 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 187.000 € · -45% (ispod medijane)

21.000 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 746 €/m² Prosek: 907 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 800 €/m² · -7% (ispod medijane)

28 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

215.893 €

Medijana: 187.000 €

Prosečna površina

260,3 m²

Medijana: 233,0 m²

Prosečna cena / m²

907 €/m²

Medijana: 800 €/m²

Raspon cena

21.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Doljevac, Doljevac, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Donji Komren, Centar i dr..

Najjeftinije: 842 €/m² Najskuplje: 1.463 €/m²

Durlan 1.326 €/m² +57% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.326 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 358.914 € i površinom oko 288,4 m².

Donji Komren 842 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 842 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.200 € i površinom oko 307,4 m².

Centar 1.463 €/m² +74% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.463 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 241.250 € i površinom oko 202,3 m².

Trošarina 1.128 €/m² +34% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.128 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 194,0 m².

Pantelej(Niš) 1.146 €/m² +36% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.146 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 320.667 € i površinom oko 347,3 m².

Jagodin Mala 1.119 €/m² +33% · 3 ogl.

Jagodin Mala ima prosečno 1.119 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 252.800 € i površinom oko 239,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 187.000 € (prosek 215.893 €) i medijanu od 800 €/m² (prosek 907 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.458 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	360.250 €	1.471 € +84%	1.811 €	169
Beograd	255.000 €	1.458 € +82%	1.820 €	490
Kragujevac	177.000 €	849 € +6%	1.096 €	76
Niš trenutni	187.000 €	800 €	907 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € -5%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -40%	575 €	6

Za kuća (Doljevac, Doljevac, Niš) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.893 €, prosečna površina 260,3 m², a prosečna cena po m² oko 907 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Doljevac, Doljevac, Niš (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Doljevac, Doljevac, Niš je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 58.336 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

58.336 €

U Doljevac, Doljevac, Niš najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Doljevac, Doljevac, Niš je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Doljevac, Doljevac, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (59%), Parking mesto (43%), Garaža (23%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Doljevac, Doljevac, Niš

Ovaj oglas košta 103.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 215.893 € (52%) i ispod medijane od medijane od 187.000 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 721.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 746 €/m², dok je prosek za kuća u Doljevac, Doljevac, Niš oko 907 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 800 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 28 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Doljevac, Doljevac, Niš iznosi 215.893 €, a medijana 187.000 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 721.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Doljevac, Doljevac, Niš iznosi oko 907 €/m², medijana je 800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 28 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuća u Doljevac, Doljevac, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 260,3 m² (medijana 233,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 892,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 203 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Doljevac, Doljevac, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 215.893 € (medijana 187.000 €), prosečna površina 260,3 m² (medijana 233,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.