Kuća, Niš - Doljevac | Prodaja · 138m² · 103.000€
Doljevac , Doljevac, Doljevac, Niš, Srbija
103.000€
746 €/m²
Na prodaju porodična kuća 138m2, Šarlinac, Doljevac
Tip
Kuća
Površina
138 m²
Struktura
4
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 103.000€
- Površina
- 138 m² (746 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 07.08.2026
- ID
- 1448215
Opis
Na prodaju kuća 138m2 u centru sela, na placu površine 3380m2. Kuća se satoji od prizemlja i prvog sprata. U prizemlju se nalazi dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom,jedna spavaća soba i kupatilo.Na podovima je laminat, PVC stolarija. Sprat se sastoji se od tri spavaće sobe, kupatila, toaleta i terase. U kupatilu i toaletu su sve instalacije sprovedene, potrebno je postaviti keramiku i sanitariju. Ograda nova, podzidana betonom. Površina placa je 34 ara i na njemu se nalazi objekat čvrste gradnje, površine 50m2, sastoji se od sobe sa svim priključcima i garaže. Ovo je samo deo ponude za sve dodatne informacije obratite se našoj agenciji nekretnina.
Tržišna analiza — Doljevac, Doljevac, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 200.000 € · -49% (ispod medijane)
Medijana: 929 €/m² · -20% (ispod medijane)
Prosečna cena
224.801 €
Medijana: 200.000 €
Prosečna površina
249,7 m²
Medijana: 230,0 m²
Prosečna cena / m²
989 €/m²
Medijana: 929 €/m²
Raspon cena
21.000 – 730.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Doljevac, Doljevac, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Bubanj, Donji Komren i dr..
Durlan ima prosečno 1.339 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 339.700 € i površinom oko 261,9 m².
Bubanj ima prosečno 1.172 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 201.833 € i površinom oko 197,7 m².
Donji Komren ima prosečno 952 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.167 € i površinom oko 292,8 m².
Centar ima prosečno 1.730 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 311.900 € i površinom oko 195,2 m².
Palilula ima prosečno 1.139 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 239.000 € i površinom oko 225,4 m².
Kalač Brdo ima prosečno 816 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 279.250 € i površinom oko 342,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Niš imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 224.801 €) i medijanu od 929 €/m² (prosek 989 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.640 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 354.320 € | 1.640 € +77% | 1.924 € | 166 |
| Beograd | 299.950 € | 1.465 € +58% | 1.905 € | 483 |
| Kragujevac | 159.500 € | 1.040 € +12% | 1.181 € | 75 |
| Niš trenutni | 200.000 € | 929 € | 989 € | 201 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -18% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -30% | 711 € | 5 |
Za kuća (Doljevac, Doljevac, Niš) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 224.801 €, prosečna površina 249,7 m², a prosečna cena po m² oko 989 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 730.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Doljevac, Doljevac, Niš (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Doljevac, Doljevac, Niš je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 51.480 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
51.480 €
U Doljevac, Doljevac, Niš najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Doljevac, Doljevac, Niš je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Doljevac, Doljevac, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (66%), Parking mesto (48%), Garaža (21%).
Česta pitanja o nekretninama u Doljevac, Doljevac, Niš
Ovaj oglas košta 103.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 224.801 € (54%) i ispod medijane od medijane od 200.000 € (49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 730.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 746 €/m², dok je prosek za kuća u Doljevac, Doljevac, Niš oko 989 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 929 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 114 do 2.768 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Doljevac, Doljevac, Niš iznosi 224.801 €, a medijana 200.000 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Doljevac, Doljevac, Niš iznosi oko 989 €/m², medijana je 929 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 2.768 €/m².
Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuća u Doljevac, Doljevac, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 249,7 m² (medijana 230,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 201 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Doljevac, Doljevac, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 224.801 € (medijana 200.000 €), prosečna površina 249,7 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Porodična kuća sa imanjem Čokot
- 98.000€ 144 m2
Kuća, Autobuska stanica
- 100.000€ 140 m2
Na prodaju kuča 160m2, na Broju 6
- 100.000€ 160 m2
Na prodaju kuća 88m2 u Rasadniku
- 98.000€ 88 m2
Kuća , Gabrovački put, 183m2
- 100.000€ 183 m2
Kuća sa tri zasebna stana, Autobuska stanica
- 105.000€ 140 m2
Spratna kuća, Gornji Komren, 170 m2, 454 m2 placa
- 102.000€ 170 m2
Kuća, Komren, Branko Bjegović
- 95.000€ 200 m2
Porodična kuća, naselje Nikola Tesla
- 99.998€ 220 m2
Prizemna kuća - Medoševac 83m²
- 93.000€ 83 m2