Kuća, Niš - Doljevac | Prodaja · 138m² · 103.000€

Na prodaju porodična kuća 138m2, Šarlinac, Doljevac

10

Kuća, Niš - Doljevac | Prodaja · 138m² · 103.000€

Tip

Kuća

Površina

138 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 103.000€

Površina: 138 m² (746 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.07.2026

ID: 1448215

Opis

Na prodaju kuća 138m2 u centru sela, na placu površine 3380m2. Kuća se satoji od prizemlja i prvog sprata. U prizemlju se nalazi dnevna soba, kuhinja, jedna spavaća soba, toalet i kupatilo. Sprat je potpuno opremljen i satoji se od dnevne sobe, sa kuhinjom i trpezarijskim delom, tri spavaće sobe, kupatila, toaleta i terase. Na podovima je laminat, PVC stolarija. Ograda nova, podzidana betonom. Površina placa je 34 ara i na njemu se nalazi pomoćni objekat čvrste gradnje, površine 50m2, sastoji se od sobe sa svim priključcima i garaže. Ovo je samo deo ponude za sve dodatne informacije obratite se našoj agenciji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Doljevac, Doljevac, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 103.000 € Prosek: 186.944 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 160.000 € · -36% (ispod medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 550.000 €

Cena / m²: 746 €/m² Prosek: 904 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 845 €/m² · -12% (ispod medijane)

166 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

186.944 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

219,5 m²

Medijana: 195,0 m²

Prosečna cena / m²

904 €/m²

Medijana: 845 €/m²

Raspon cena

13.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Doljevac, Doljevac, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Durlan i dr..

Najjeftinije: 749 €/m² Najskuplje: 1.839 €/m²

Bubanj 976 €/m² +30% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 976 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 206.143 € i površinom oko 208,1 m².

Palilula 1.027 €/m² +37% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.027 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.600 € i površinom oko 247,4 m².

Durlan 1.317 €/m² +76% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.317 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.225 € i površinom oko 268,3 m².

Donji Komren 858 €/m² +15% · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 858 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 251.500 € i površinom oko 319,3 m².

Branko Bjegović 749 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 749 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.500 € i površinom oko 231,0 m².

Centar 1.839 €/m² +146% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.839 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 306.500 € i površinom oko 223,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 186.944 €) i medijanu od 845 €/m² (prosek 904 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +67%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +64%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € +1%	1.088 €	85
Niš trenutni	160.000 €	845 €	904 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -6%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -43%	575 €	6

Za kuća (Doljevac, Doljevac, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.944 €, prosečna površina 219,5 m², a prosečna cena po m² oko 904 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 550.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Doljevac, Doljevac, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Doljevac, Doljevac, Niš je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 60.623 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

60.623 €

U Doljevac, Doljevac, Niš najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 33 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Doljevac, Doljevac, Niš je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Doljevac, Doljevac, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (69%), Parking mesto (48%), Garaža (20%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Doljevac, Doljevac, Niš

Ovaj oglas košta 103.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 186.944 € (45%) i ispod medijane od medijane od 160.000 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 550.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 746 €/m², dok je prosek za kuća u Doljevac, Doljevac, Niš oko 904 €/m² (ispod proseka proseka, 17%), a medijana 845 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 166 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Doljevac, Doljevac, Niš iznosi 186.944 €, a medijana 160.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 550.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Doljevac, Doljevac, Niš iznosi oko 904 €/m², medijana je 845 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Doljevac, Doljevac, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 219,5 m² (medijana 195,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Doljevac, Doljevac, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 186.944 € (medijana 160.000 €), prosečna površina 219,5 m² (medijana 195,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.