Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 220m² · 250.000€

Kuća, Palilula 220m2

10

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 220m² · 250.000€

Tip

Kuća

Površina

220 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 250.000€

Površina: 220 m² (1 136 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 1200273

Opis

Na prodaju prelepa kuća na Paliluli. Nalazi se na odličnoj lokaciji, nedaleko od centra grada, u blizini Kule. Idealna investicija za miran porodični život. Plac je površine 313m2. Kuća ima tri etaže u osnovi 91m2, ukupna površina kuće je 220m2. Prizemlje se sastoji od tri prostorije i kupatila sa mokrim čvorom, dok je prvi sprat sastavljen od ulaznog dela, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom (u kojoj se nalazi i kamin), spavaće sobe, kupatila i prostrane terase. Na spratu se nalaze tri spavaće sobe, kuhinja i kupatilo. Kuća ima svoju biblioteku. Prostorije su vrlo komforne, prostrane, funkcionalne i lepo osvetljene. Dvorište je prostrano i lepo uređeno. U dvorištu se nalazi kućica za sušenje mesa i skladištenje alata. Garaža i parking mesto u dvorištu kuće. Na podovima je parket, kombinacija PVC i drvene stolarije, grejanje na više različitih energenata (pelet, drva, struja - postoje kotlovi za sve vrste grejanja). Postoji mogućnost kupovine sa delom nameštaja. Uknjižena, čisto vlasništvo 1/1. Bez ikakvih ulaganja. Mogućnost kupovine putem stambenog kredita. Topla preporuka agencije! Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 187.607 € · +33% (iznad proseka)
Medijana: 150.000 € · +67% (iznad medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.136 €/m² Prosek: 910 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 846 €/m² · +34% (iznad medijane)

28 €/m² Prosek · Medijana 2.768 €/m²

Prosečna cena

187.607 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

224,3 m²

Medijana: 195,5 m²

Prosečna cena / m²

910 €/m²

Medijana: 846 €/m²

Raspon cena

13.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 842 €/m² Najskuplje: 2.052 €/m²

Bubanj 995 €/m² +18% · 9 ogl.

Bubanj ima prosečno 995 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.222 € i površinom oko 209,2 m².

Centar 2.052 €/m² +144% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.052 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.900 € i površinom oko 174,8 m².

Palilula 1.163 €/m² +38% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.163 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 225.800 € i površinom oko 202,2 m².

Donji Komren 842 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 842 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.200 € i površinom oko 307,4 m².

Durlan 1.505 €/m² +79% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.505 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.667 € i površinom oko 323,7 m².

Ledena Stena 1.018 €/m² +21% · 3 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.018 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.333 € i površinom oko 247,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 187.607 €) i medijanu od 846 €/m² (prosek 910 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²) i Beograd (1.350 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.551 € +83%	1.868 €	161
Beograd	260.000 €	1.350 € +60%	1.709 €	484
Niš trenutni	150.000 €	846 €	910 €	206
Kragujevac	159.500 €	837 € -1%	1.077 €	77
Kraljevo	131.500 €	758 € -10%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -24%	711 €	5

Za kuća (Palilula, Palilula, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.607 €, prosečna površina 224,3 m², a prosečna cena po m² oko 910 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Palilula, Palilula, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Palilula, Palilula, Niš je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 20.595 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

20.595 €

U Palilula, Palilula, Niš najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Palilula, Palilula, Niš je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Palilula, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (71%), Parking mesto (44%), Garaža (28%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 187.607 € (+33%) i iznad medijane od medijane od 150.000 € (+67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.136 €/m², dok je prosek za kuća u Palilula, Palilula, Niš oko 910 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 846 €/m² (iznad medijane medijane, +34%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 28 do 2.768 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Palilula, Palilula, Niš iznosi 187.607 €, a medijana 150.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Palilula, Palilula, Niš iznosi oko 910 €/m², medijana je 846 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 28 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Palilula, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 224,3 m² (medijana 195,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 892,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Palilula, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 187.607 € (medijana 150.000 €), prosečna površina 224,3 m² (medijana 195,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.