Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 220m² · 250.000€

Kuća, Palilula 220m2

Novo 10

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 220m² · 250.000€

Tip

Kuća

Površina

220 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 250.000€

Površina: 220 m² (1 136 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1200273

Opis

Na prodaju prelepa kuća na Paliluli. Nalazi se na odličnoj lokaciji, nedaleko od centra grada, u blizini Kule. Idealna investicija za miran porodični život. Plac je površine 313m2. Kuća ima tri etaže u osnovi 91m2, ukupna površina kuće je 220m2. Prizemlje se sastoji od tri prostorije i kupatila sa mokrim čvorom, dok je prvi sprat sastavljen od ulaznog dela, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom (u kojoj se nalazi i kamin), spavaće sobe, kupatila i prostrane terase. Na spratu se nalaze tri spavaće sobe, kuhinja i kupatilo. Kuća ima svoju biblioteku. Prostorije su vrlo komforne, prostrane, funkcionalne i lepo osvetljene. Dvorište je prostrano i lepo uređeno. U dvorištu se nalazi kućica za sušenje mesa i skladištenje alata. Garaža i parking mesto u dvorištu kuće. Na podovima je parket, kombinacija PVC i drvene stolarije, grejanje na više različitih energenata (pelet, drva, struja - postoje kotlovi za sve vrste grejanja). Postoji mogućnost kupovine sa delom nameštaja. Uknjižena, čisto vlasništvo 1/1. Bez ikakvih ulaganja. Mogućnost kupovine putem stambenog kredita. Topla preporuka agencije! Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 218.871 € · +14% (iznad proseka)
Medijana: 179.500 € · +39% (iznad medijane)

21.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.136 €/m² Prosek: 948 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 882 €/m² · +29% (iznad medijane)

247 €/m² Prosek · Medijana 2.768 €/m²

Prosečna cena

218.871 €

Medijana: 179.500 €

Prosečna površina

249,3 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

948 €/m²

Medijana: 882 €/m²

Raspon cena

21.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bubanj, Durlan i dr..

Najjeftinije: 728 €/m² Najskuplje: 1.707 €/m²

Centar 1.707 €/m² +134% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 1.707 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 296.812 € i površinom oko 200,6 m².

Bubanj 1.024 €/m² +41% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.024 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 253.571 € i površinom oko 253,9 m².

Durlan 1.409 €/m² +94% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.409 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 328.417 € i površinom oko 243,2 m².

Branko Bjegović 728 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 728 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 241,8 m².

Palilula 1.102 €/m² +51% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.102 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.750 € i površinom oko 218,8 m².

Naselje Nikola Tesla 944 €/m² +30% · 4 ogl.

Naselje Nikola Tesla ima prosečno 944 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 161.750 € i površinom oko 159,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 179.500 € (prosek 218.871 €) i medijanu od 882 €/m² (prosek 948 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²) i Beograd (1.186 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	274.495 €	1.515 € +72%	1.656 €	181
Beograd	299.900 €	1.186 € +34%	1.490 €	494
Kragujevac	152.500 €	896 € +2%	1.083 €	86
Niš trenutni	179.500 €	882 €	948 €	205
Subotica	98.000 €	792 € -10%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -46%	575 €	6

Za kuća (Palilula, Palilula, Niš) trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.871 €, prosečna površina 249,3 m², a prosečna cena po m² oko 948 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Palilula, Palilula, Niš (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Palilula, Palilula, Niš je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 56.859 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

56.859 €

U Palilula, Palilula, Niš najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Palilula, Palilula, Niš je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (77%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Palilula, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (65%), Parking mesto (42%), Garaža (22%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 218.871 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 179.500 € (+39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.136 €/m², dok je prosek za kuća u Palilula, Palilula, Niš oko 948 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 882 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 247 do 2.768 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Palilula, Palilula, Niš iznosi 218.871 €, a medijana 179.500 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Palilula, Palilula, Niš iznosi oko 948 €/m², medijana je 882 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 247 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuća u Palilula, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 249,3 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 205 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Palilula, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 218.871 € (medijana 179.500 €), prosečna površina 249,3 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.