Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 270m² · 220.000€

Prodaje se kuća na Paliluli dva sprata plus potkrovlje

Novo 10

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 270m² · 220.000€

Tip

Kuća

Površina

270 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 220.000€

Površina: 270 m² (814 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 968460

Opis

Prodaje se kuća na Paliluli koja se sastoji od prizemlja, sprata i potkrovlja. Parcela na kojoj se nalazi kuća je 1047 m2. Kuća je na izuzetno mirnoj i dobroj lokaciji na nekih 3km od centra grada. Građena je sa građevinkom dozvolom i ima urednu dokumetaciju, trenutno je moguća kupovina samo za gotovinu. Kuća se sastoji od dve nezavisne stambene jedinice, prizemlje i sprat, a sa sprata vode stepenice na potkrovlje koje je u sivoj fazi gradnje. Dvoriše je urađeno u kaskadama sa izgrđenim roštiljem i zelenilom. U dovirištu postoji kotlarnica i pomoćne prostorije. Kuća je čvrste, kvalitetne gradnje, niko dugo nije živeo u njoj, pa je potrebno renoviranje pojedinih delova.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 221.882 € · -1% (u proseku)
Medijana: 182.000 € · +21% (iznad medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 815 €/m² Prosek: 982 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 927 €/m² · -12% (ispod medijane)

216 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

221.882 €

Medijana: 182.000 €

Prosečna površina

236,2 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

982 €/m²

Medijana: 927 €/m²

Raspon cena

13.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 728 €/m² Najskuplje: 1.556 €/m²

Bubanj 1.035 €/m² +42% · 9 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.035 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 235.111 € i površinom oko 230,2 m².

Centar 1.556 €/m² +114% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.556 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 285.833 € i površinom oko 196,8 m².

Palilula 1.070 €/m² +47% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.070 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.833 € i površinom oko 223,5 m².

Durlan 1.391 €/m² +91% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.391 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 379.100 € i površinom oko 281,8 m².

Branko Bjegović 728 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 728 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 241,8 m².

Donja Vrežina 865 €/m² +19% · 4 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 865 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.750 € i površinom oko 202,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 182.000 € (prosek 221.882 €) i medijanu od 927 €/m² (prosek 982 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.505 €/m²) i Beograd (1.413 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (830 €/m²) i Kraljevo (758 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.000 €	1.505 € +62%	1.703 €	179
Beograd	294.900 €	1.413 € +52%	1.902 €	496
Niš trenutni	182.000 €	927 €	982 €	205
Kragujevac	177.500 €	830 € -10%	1.037 €	85
Kraljevo	131.500 €	758 € -18%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -48%	575 €	6

Za kuća (Palilula, Palilula, Niš) trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 221.882 €, prosečna površina 236,2 m², a prosečna cena po m² oko 982 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Palilula, Palilula, Niš (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Palilula, Palilula, Niš je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 54.596 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

54.596 €

U Palilula, Palilula, Niš najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Palilula, Palilula, Niš je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (70%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Palilula, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (66%), Parking mesto (41%), Garaža (25%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 221.882 € (1%) i iznad medijane od medijane od 182.000 € (+21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 815 €/m², dok je prosek za kuća u Palilula, Palilula, Niš oko 982 €/m² (ispod proseka proseka, 17%), a medijana 927 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 216 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Palilula, Palilula, Niš iznosi 221.882 €, a medijana 182.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Palilula, Palilula, Niš iznosi oko 982 €/m², medijana je 927 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 216 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuća u Palilula, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 236,2 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 205 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Palilula, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 221.882 € (medijana 182.000 €), prosečna površina 236,2 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.