Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 270m² · 220.000€

Prodaje se kuća na Paliluli dva sprata plus potkrovlje

Novo 10

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 270m² · 220.000€

Tip

Kuća

Površina

270 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 220.000€

Površina: 270 m² (814 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 968460

Opis

Prodaje se kuća na Paliluli koja se sastoji od prizemlja, sprata i potkrovlja. Parcela na kojoj se nalazi kuća je 1047 m2. Kuća je na izuzetno mirnoj i dobroj lokaciji na nekih 3km od centra grada. Građena je sa građevinkom dozvolom i ima urednu dokumetaciju, trenutno je moguća kupovina samo za gotovinu. Kuća se sastoji od dve nezavisne stambene jedinice, prizemlje i sprat, a sa sprata vode stepenice na potkrovlje koje je u sivoj fazi gradnje. Dvoriše je urađeno u kaskadama sa izgrđenim roštiljem i zelenilom. U dovirištu postoji kotlarnica i pomoćne prostorije. Kuća je čvrste, kvalitetne gradnje, niko dugo nije živeo u njoj, pa je potrebno renoviranje pojedinih delova.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 232.610 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 200.000 € · +10% (iznad medijane)

37.100 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 815 €/m² Prosek: 1.007 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 927 €/m² · -12% (ispod medijane)

210 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

232.610 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

254,7 m²

Medijana: 238,5 m²

Prosečna cena / m²

1.007 €/m²

Medijana: 927 €/m²

Raspon cena

37.100 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Donji Komren i dr..

Najjeftinije: 899 €/m² Najskuplje: 1.865 €/m²

Bubanj 1.179 €/m² +31% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.179 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 228.250 € i površinom oko 216,0 m².

Palilula 1.086 €/m² +21% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.086 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 230.500 € i površinom oko 221,3 m².

Donji Komren 952 €/m² +6% · 6 ogl.

Donji Komren ima prosečno 952 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.167 € i površinom oko 292,8 m².

Centar 1.865 €/m² +107% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.865 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 361.900 € i površinom oko 216,2 m².

Durlan 1.367 €/m² +52% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.367 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 411.375 € i površinom oko 310,3 m².

Ledena Stena 899 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 899 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.250 € i površinom oko 272,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 232.610 €) i medijanu od 927 €/m² (prosek 1.007 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²) i Beograd (1.463 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.612 € +74%	1.945 €	166
Beograd	300.000 €	1.463 € +58%	1.792 €	488
Kragujevac	180.000 €	1.061 € +14%	1.203 €	76
Niš trenutni	200.000 €	927 €	1.007 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € -18%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -30%	711 €	5

Za kuća (Palilula, Palilula, Niš) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.610 €, prosečna površina 254,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.007 €/m². Raspon cena kreće se od 37.100 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Palilula, Palilula, Niš (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Palilula, Palilula, Niš je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 59.930 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

59.930 €

U Palilula, Palilula, Niš najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Palilula, Palilula, Niš je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (78%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 78 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Palilula, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (69%), Parking mesto (48%), Garaža (22%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 232.610 € (5%) i iznad medijane od medijane od 200.000 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 37.100 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 815 €/m², dok je prosek za kuća u Palilula, Palilula, Niš oko 1.007 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 927 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 210 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Palilula, Palilula, Niš iznosi 232.610 €, a medijana 200.000 €. Raspon cena kreće se od 37.100 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Palilula, Palilula, Niš iznosi oko 1.007 €/m², medijana je 927 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 210 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuća u Palilula, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 254,7 m² (medijana 238,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 203 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Palilula, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 232.610 € (medijana 200.000 €), prosečna površina 254,7 m² (medijana 238,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.