Kuća, Niš - Trošarina | Prodaja · 200m² · 130.000€

Na prodaju kuća 180m2 na 3,7 ara placa sa garažom od 23m2

Novo 10

Kuća, Niš - Trošarina | Prodaja · 200m² · 130.000€

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 130.000€

Površina: 200 m² (650 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 789985

Opis

Prodaju se dve etaže porodične kuće, sa placem i garažom u naselju Crvena Zvezda. Plac je veličine 3,7 ara, koji je u potpunosti ograđen. Osnova porodične kuće je 121m2. Prodaje se etaža na prizemlju, koja je 60m2 i poslednja etaža, na drugom spratu, koja je veličine 121m2. Ove dve etaže imaju potpuno zaseban ulaz u odnosu na drugu polovinu ove porodične kuće, kao i potpuno ograđeni i zaseban deo placa koji im pripada. Ulaz u plac i u kuću gledaju na glavnu ulicu. Ovim etažama pripada i potkrovlje kuće koje je moguće urediti u zasebnu stambenu jedinicu. Pored kuće, na placu se nalazi i uređena garaža veličine 23m2 i manji pomoćni objekat. Poslednja etaža je u funkciji troiposobnog stana i sastoji se iz većeg hodnika, tri sobe i kuhinje sa izdvojenom trpezarijom. Na etaži postoji i terasa, do koje se dolazi iz spavaće sobe. Kupatilo ove etaže je prepravljeno u letnju kuhinju, ali instalacije su ostale, te je lako vratiti namenu u kupatilo. Prizemna etaža je u funkciji dvoiposobnog stana a sastoji se iz manjeg hodnika, kupatila, jedne veće spavaće sobe, dnevnog boravka i trpezarije sa kuhinjom. Kuća je u izvornom stanju i zahteva ulaganje. Za sve ostale informacije nas slobodno kontaktirajte.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Trošarina, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 196.146 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 163.500 € · -20% (ispod medijane)

19.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 650 €/m² Prosek: 925 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 863 €/m² · -25% (ispod medijane)

166 €/m² Prosek · Medijana 2.768 €/m²

Prosečna cena

196.146 €

Medijana: 163.500 €

Prosečna površina

225,4 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

925 €/m²

Medijana: 863 €/m²

Raspon cena

19.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trošarina, Medijana, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 728 €/m² Najskuplje: 2.052 €/m²

Bubanj 1.083 €/m² +49% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.083 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.750 € i površinom oko 222,9 m².

Centar 2.052 €/m² +182% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.052 €/m² — 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.900 € i površinom oko 174,8 m².

Palilula 1.140 €/m² +57% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.140 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 228.800 € i površinom oko 212,2 m².

Donji Komren 842 €/m² +16% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 842 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.200 € i površinom oko 307,4 m².

Branko Bjegović 728 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 728 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 241,8 m².

Durlan 1.367 €/m² +88% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.367 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 411.375 € i površinom oko 310,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 163.500 € (prosek 196.146 €) i medijanu od 863 €/m² (prosek 925 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +73%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +70%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +6%	1.110 €	76
Niš trenutni	163.500 €	863 €	925 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -12%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -25%	711 €	5

Za kuća (Trošarina, Medijana, Niš) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.146 €, prosečna površina 225,4 m², a prosečna cena po m² oko 925 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Trošarina, Medijana, Niš (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Trošarina, Medijana, Niš je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 45.050 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

45.050 €

U Trošarina, Medijana, Niš najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Trošarina, Medijana, Niš je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (68%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Trošarina, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (68%), Parking mesto (47%), Garaža (25%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Trošarina, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 196.146 € (34%) i ispod medijane od medijane od 163.500 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 19.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 650 €/m², dok je prosek za kuća u Trošarina, Medijana, Niš oko 925 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 863 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 166 do 2.768 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Trošarina, Medijana, Niš iznosi 196.146 €, a medijana 163.500 €. Raspon cena kreće se od 19.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Trošarina, Medijana, Niš iznosi oko 925 €/m², medijana je 863 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuća u Trošarina, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 225,4 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 201 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Trošarina, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 196.146 € (medijana 163.500 €), prosečna površina 225,4 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.