Kuća, Niš - Duvanište | Prodaja · 133m² · 120.000€

Na prodaju deo kuće u Duvaništu

10

Kuća, Niš - Duvanište | Prodaja · 133m² · 120.000€

Tip

Kuća

Površina

133 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.5

Cena: 120.000€

Površina: 133 m² (902 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.05.2026

ID: 1111228

Opis

Na prodaju sprat kuće u Duvaništu bruto površine 120m2 neto površine97m2 sa podrumom , ½ potkrovlja (potkrovlje u sivoj fazi neto površine 36m2) i ½ placa površine 152m2. Kuća je spratnosti Po+Pr+I+Pk sa zajedničkim unutrašnjem stepeništem koje povezuje sve etaže. Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji, pogodna je kako za porodični život, tako i za izdavanje. Struktura sprata je sledeća, ulazni hodnik, kupatilo, mokri čvor, dnevna soba sa izlazom na veliku terasu koja gleda ka ulici, trpezarija i kuhinja sa ostavom zasebno, i dve spavaće sobe, od toga jedna sa izlazom na terasu. Stolarija spoljna PVC, grejanje je etažno kotlom na pelet, na podu kvalitetan laminat u dnevnoj sobi klima, spoljna demit fasada sa izolacijom od stiropora debljine 8cm.Kuća, i plac su uknjiženi, svojina privatna, kuća ima odobrenje za gradnju, a nema odobrenje za upotrebu i nije urađeno etažno izdvanjanje stanova kao zasebnih celina. Prodaje se sa nameštajem i tehnikom. Za više informacija slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 208.736 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 167.500 € · -28% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 902 €/m² Prosek: 955 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 882 €/m² · +2% (u medijani)

250 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

208.736 €

Medijana: 167.500 €

Prosečna površina

232,6 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

955 €/m²

Medijana: 882 €/m²

Raspon cena

24.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvanište, Medijana, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Bubanj, Centar i dr..

Najjeftinije: 649 €/m² Najskuplje: 1.857 €/m²

Palilula 1.069 €/m² +65% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.069 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 209,0 m².

Bubanj 937 €/m² +44% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 937 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 220.857 € i površinom oko 230,0 m².

Centar 1.857 €/m² +186% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.857 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.750 € i površinom oko 179,7 m².

Durlan 1.327 €/m² +104% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.327 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 378.100 € i površinom oko 290,2 m².

Branko Bjegović 728 €/m² +12% · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 728 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 241,8 m².

Donji Komren 649 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 649 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 217.750 € i površinom oko 337,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 167.500 € (prosek 208.736 €) i medijanu od 882 €/m² (prosek 955 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.421 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.550 €	1.471 € +67%	1.599 €	182
Beograd	276.500 €	1.421 € +61%	1.611 €	496
Kragujevac	162.500 €	963 € +9%	1.115 €	85
Niš trenutni	167.500 €	882 €	955 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -10%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -46%	575 €	6

Za kuća (Duvanište, Medijana, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.736 €, prosečna površina 232,6 m², a prosečna cena po m² oko 955 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Duvanište, Medijana, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Duvanište, Medijana, Niš je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 47.410 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

47.410 €

U Duvanište, Medijana, Niš najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Duvanište, Medijana, Niš je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (70%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Duvanište, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (70%), Parking mesto (45%), Garaža (24%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Duvanište, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 208.736 € (43%) i ispod medijane od medijane od 167.500 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 902 €/m², dok je prosek za kuća u Duvanište, Medijana, Niš oko 955 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 882 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Duvanište, Medijana, Niš iznosi 208.736 €, a medijana 167.500 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Duvanište, Medijana, Niš iznosi oko 955 €/m², medijana je 882 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Duvanište, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 232,6 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Duvanište, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.736 € (medijana 167.500 €), prosečna površina 232,6 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.