Kuća, Niš - Prosek | Prodaja · 210m² · 120.000€
Prosek , Prosek, Niška banja, Niš, Srbija
120.000€
571 €/m²
Na prodaju dve kuće sa placem u Jelašnici
Tip
Kuća
Površina
210 m²
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cena
- 120.000€
- Površina
- 210 m² (571 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 1
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 10.07.2026
- ID
- 1494762
Opis
Na prodaju dve kuće površine 160m2 i 50m2 na placu 460m2 u mirnom delu naselja Jelašnica. Veća kuća se sastoji od hodnika, velike dnevne sobe, izdvojene prostorije za kuhinju i trpezariju, izdvojene nezavršene prostorije za kupatilo i ostavu, spavaće sobe sa izlazom na terasu u prizemlju. Iz dnevne sobe se unutrašnjim stepenicama izlazi na galeriju gde je napravljen dnevni boravak na spratu, dve spavaće sobe koje imaju izlaz na terasu i kupatila. Stolarija je drvena, grejanje je na kamin i na struju sa 2 klima uredjaja, gradski vodovod, struja, bez kanalizacije, uskoro bi trebalo da prodje priključak za gas. Manja kuća se sastoji iz dnevne sobe i spavaće, jedne prostorije za ostavu i kupatila. Ispred kuće postoji dvorište koje je ravno, gde se nalazi i spoljna česma i ima prostora za dva parking mesta, kuća je ograđena duž celog placa. Velika kuća je u postupku uknjiženja dok je manja kuća upisana u katastar. Odlična kuca za život i postoji mogućnost izgradnje bazena i pretvaranja u Event vilu za proslave. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija stojimo Vam na raspolaganju.
Tržišna analiza — Prosek, Niška Banja, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 165.000 € · -27% (ispod medijane)
Medijana: 891 €/m² · -36% (ispod medijane)
Prosečna cena
199.077 €
Medijana: 165.000 €
Prosečna površina
224,4 m²
Medijana: 200,0 m²
Prosečna cena / m²
946 €/m²
Medijana: 891 €/m²
Raspon cena
13.000 – 730.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Prosek, Niška Banja, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Durlan, Palilula i dr..
Bubanj ima prosečno 968 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 209.666 € i površinom oko 211,7 m².
Durlan ima prosečno 1.356 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 327.583 € i površinom oko 250,2 m².
Palilula ima prosečno 1.057 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 212.667 € i površinom oko 207,2 m².
Branko Bjegović ima prosečno 728 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 241,8 m².
Centar ima prosečno 1.873 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 368.750 € i površinom oko 205,0 m².
Ledena Stena ima prosečno 1.041 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 253.000 € i površinom oko 247,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Niš imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 199.077 €) i medijanu od 891 €/m² (prosek 946 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.186 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 306.500 € | 1.591 € +79% | 1.652 € | 175 |
| Beograd | 279.950 € | 1.186 € +33% | 1.510 € | 495 |
| Kragujevac | 157.000 € | 941 € +6% | 1.054 € | 85 |
| Niš trenutni | 165.000 € | 891 € | 946 € | 206 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -15% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -46% | 575 € | 6 |
Za kuća (Prosek, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.077 €, prosečna površina 224,4 m², a prosečna cena po m² oko 946 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 730.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Prosek, Niška Banja, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Prosek, Niška Banja, Niš je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 19.905 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
19.905 €
U Prosek, Niška Banja, Niš najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Prosek, Niška Banja, Niš je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Prosek, Niška Banja, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (72%), Parking mesto (45%), Garaža (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Prosek, Niška Banja, Niš
Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 199.077 € (40%) i ispod medijane od medijane od 165.000 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 730.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 571 €/m², dok je prosek za kuća u Prosek, Niška Banja, Niš oko 946 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 891 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 216 do 3.437 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Prosek, Niška Banja, Niš iznosi 199.077 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Prosek, Niška Banja, Niš iznosi oko 946 €/m², medijana je 891 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 216 do 3.437 €/m².
Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Prosek, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 224,4 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Prosek, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 199.077 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 224,4 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Kuća, Sićevo
- 105.000€ 250 m2
Porodična kuća, naselje Nikola Tesla
- 99.998€ 220 m2
Na prodaju kuča 160m2, na Broju 6
- 100.000€ 160 m2
Kuća, Niška Banja
- 140.000€ 130 m2
Kuća u izgradnji u naselju Nikola Tesla
- 155.000€ 139 m2
Kuća 83 m2 sa dvorištem, naselje Nikola Tesla
- 62.000€ 83 m2
Vikendica, Sićevo , 62 m2, 10 ara
- 63.000€ 62 m2
Kuća 180m2, Ostrovica
- 45.000€ 180 m2
Kuća u Sićevu 96m2, plac 637m2
- 42.000€ 96 m2
Kuća u naselju Ženeva
- 39.000€ 96 m2
Vikendica 50m2, Ostrovica, plac 23ara
- 29.000€ 50 m2