Kuća, Niš - Prosek | Prodaja · 210m² · 120.000€
Prosek , Prosek, Niška banja, Niš, Srbija
120.000€
571 €/m²
Na prodaju dve kuće sa placem u Jelašnici
Tip
Kuća
Površina
210 m²
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cena
- 120.000€
- Površina
- 210 m² (571 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 1
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 10.07.2026
- ID
- 1494762
Opis
Na prodaju dve kuće površine 160m2 i 50m2 na placu 460m2 u mirnom delu naselja Jelašnica. Veća kuća se sastoji od hodnika, velike dnevne sobe, izdvojene prostorije za kuhinju i trpezariju, izdvojene nezavršene prostorije za kupatilo i ostavu, spavaće sobe sa izlazom na terasu u prizemlju. Iz dnevne sobe se unutrašnjim stepenicama izlazi na galeriju gde je napravljen dnevni boravak na spratu, dve spavaće sobe koje imaju izlaz na terasu i kupatila. Stolarija je drvena, grejanje je na kamin i na struju sa 2 klima uredjaja, gradski vodovod, struja, bez kanalizacije, uskoro bi trebalo da prodje priključak za gas. Manja kuća se sastoji iz dnevne sobe i spavaće, jedne prostorije za ostavu i kupatila. Ispred kuće postoji dvorište koje je ravno, gde se nalazi i spoljna česma i ima prostora za dva parking mesta, kuća je ograđena duž celog placa. Velika kuća je u postupku uknjiženja dok je manja kuća upisana u katastar. Odlična kuca za život i postoji mogućnost izgradnje bazena i pretvaranja u Event vilu za proslave. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija stojimo Vam na raspolaganju.
Tržišna analiza — Prosek, Niška Banja, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 160.000 € · -25% (ispod medijane)
Medijana: 800 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosečna cena
183.891 €
Medijana: 160.000 €
Prosečna površina
219,4 m²
Medijana: 195,5 m²
Prosečna cena / m²
889 €/m²
Medijana: 800 €/m²
Raspon cena
13.000 – 721.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Prosek, Niška Banja, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Durlan i dr..
Bubanj ima prosečno 950 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 207.111 € i površinom oko 210,6 m².
Centar ima prosečno 2.131 €/m² — 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 223.625 € i površinom oko 113,3 m².
Durlan ima prosečno 1.367 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 411.375 € i površinom oko 310,3 m².
Palilula ima prosečno 1.069 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 185.500 € i površinom oko 184,8 m².
Apelovac ima prosečno 926 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 226.250 € i površinom oko 252,8 m².
Branko Bjegović ima prosečno 791 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.500 € i površinom oko 252,3 m².
Poređenje gradova
Kuća u Niš imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 183.891 €) i medijanu od 800 €/m² (prosek 889 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.305 €/m²) i Beograd (1.277 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 340.000 € | 1.305 € +63% | 1.702 € | 175 |
| Beograd | 299.900 € | 1.277 € +60% | 1.702 € | 497 |
| Kragujevac | 159.500 € | 1.021 € +28% | 1.162 € | 85 |
| Niš trenutni | 160.000 € | 800 € | 889 € | 206 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -5% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -40% | 575 € | 6 |
Za kuća (Prosek, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.891 €, prosečna površina 219,4 m², a prosečna cena po m² oko 889 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 721.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Prosek, Niška Banja, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Prosek, Niška Banja, Niš je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 44.230 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
44.230 €
U Prosek, Niška Banja, Niš najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Prosek, Niška Banja, Niš je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Prosek, Niška Banja, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (68%), Parking mesto (44%), Garaža (23%), Novogradnja (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Prosek, Niška Banja, Niš
Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 183.891 € (35%) i ispod medijane od medijane od 160.000 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 721.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 571 €/m², dok je prosek za kuća u Prosek, Niška Banja, Niš oko 889 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 800 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 166 do 2.768 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Prosek, Niška Banja, Niš iznosi 183.891 €, a medijana 160.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 721.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Prosek, Niška Banja, Niš iznosi oko 889 €/m², medijana je 800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 2.768 €/m².
Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Prosek, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 219,4 m² (medijana 195,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Prosek, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 183.891 € (medijana 160.000 €), prosečna površina 219,4 m² (medijana 195,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Kuća, Sićevo
- 105.000€ 250 m2
Porodična kuća, naselje Nikola Tesla
- 99.998€ 220 m2
Na prodaju kuča 160m2, na Broju 6
- 100.000€ 160 m2
Kuća, Niška Banja
- 140.000€ 130 m2
Kuća u izgradnji u naselju Nikola Tesla
- 155.000€ 139 m2
Kuća 83 m2 sa dvorištem, naselje Nikola Tesla
- 62.000€ 83 m2
Vikendica, Sićevo , 62 m2, 10 ara
- 63.000€ 62 m2
Kuća 180m2, Ostrovica
- 45.000€ 180 m2
Kuća u Sićevu 96m2, plac 637m2
- 42.000€ 96 m2
Kuća u naselju Ženeva
- 39.000€ 96 m2
Vikendica 50m2, Ostrovica, plac 23ara
- 29.000€ 50 m2