Kuća, Niš - Niška banja | Prodaja · 154m² · 125.000€

Kuća u centru Niške Banje, 154 m2 na placu od 500 m2

Novo 10

Kuća, Niš - Niška banja | Prodaja · 154m² · 125.000€

Tip

Kuća

Površina

154 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 125.000€

Površina: 154 m² (811 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1502929

Opis

Na prodaju stara kuća u centru Niške Banje, jedna od prepoznatljivih građevina predratne Banje, na lepom placu od 500 m2, veoma pogodnom za gradnju modernog objekta ili adaptaciju postojećeg u svrhu stanovanja ili poslovnog delovanja. U neposrednoj blizini svih banjskih sadržaja, pruža mogućnost za realizaciju različitih ideja i investicija. Uknjiženo. Pozovite za više informacija.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Niška Banja, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 212.704 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 182.000 € · -31% (ispod medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 812 €/m² Prosek: 898 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 811 €/m² · 0% (u medijani)

166 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

212.704 €

Medijana: 182.000 €

Prosečna površina

244,3 m²

Medijana: 218,0 m²

Prosečna cena / m²

898 €/m²

Medijana: 811 €/m²

Raspon cena

13.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niška Banja, Niška Banja, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 735 €/m² Najskuplje: 1.634 €/m²

Palilula 982 €/m² +34% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 982 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 254.143 € i površinom oko 258,7 m².

Centar 1.634 €/m² +122% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.634 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 365.250 € i površinom oko 239,2 m².

Durlan 1.209 €/m² +64% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.209 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 396.750 € i površinom oko 331,2 m².

Branko Bjegović 784 €/m² +7% · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 784 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 221,2 m².

Naselje Nikola Tesla 735 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Naselje Nikola Tesla ima prosečno 735 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 104.250 € i površinom oko 150,5 m².

Gabrovac 735 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gabrovac ima prosečno 735 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 52.750 € i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 182.000 € (prosek 212.704 €) i medijanu od 811 €/m² (prosek 898 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.618 €/m²) i Beograd (1.503 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.585 €	1.618 € +100%	1.893 €	168
Beograd	293.950 €	1.503 € +85%	2.057 €	482
Kragujevac	152.500 €	917 € +13%	1.070 €	75
Pančevo	102.000 €	917 € +13%	991 €	13
Niš trenutni	182.000 €	811 €	898 €	200
Kraljevo	131.500 €	758 € -7%	886 €	6

Za kuća (Niška Banja, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 200 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.704 €, prosečna površina 244,3 m², a prosečna cena po m² oko 898 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Niška Banja, Niška Banja, Niš (ukupno 200 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Niška Banja, Niška Banja, Niš je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 50.675 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

50.675 €

U Niška Banja, Niška Banja, Niš najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Niška Banja, Niška Banja, Niš je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (74%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Niška Banja, Niška Banja, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (63%), Parking mesto (40%), Garaža (22%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Niška Banja, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 212.704 € (41%) i ispod medijane od medijane od 182.000 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 812 €/m², dok je prosek za kuća u Niška Banja, Niška Banja, Niš oko 898 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 811 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 166 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niška Banja, Niška Banja, Niš iznosi 212.704 €, a medijana 182.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niška Banja, Niška Banja, Niš iznosi oko 898 €/m², medijana je 811 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 200 aktivnih oglasa za kuća u Niška Banja, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 244,3 m² (medijana 218,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 200 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Niška Banja, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 212.704 € (medijana 182.000 €), prosečna površina 244,3 m² (medijana 218,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.