Kuća, Niš - Brzi brod | Prodaja · 210m² · 130.000€

Porodična dvospratna kuća u Brzom Brodu

1

Tip

Kuća

Površina

210 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 130.000€

Površina: 210 m² (619 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.06.2026

ID: 1411453

Opis

Prodaje se porodična kuća korisne površine 140m2 koju čine dva stana; prizemlje i sprat. Kuća se nalazi na parceli od 300m2. U dvorštu se nalazi garaža sa pomoćnim objektom koji ima podrum, ukupno oko 70m2 korisne površine. Prizemlje kuće se sastoji od: ulaznog hodnika odakle se ulazi u kupatilo, malu ostavu i trpezariju. Iz trepezarije je ulaz u dve spavaće sobe i kuhinju. Gornji stan u kući je sličanog raspored sem što ima i terasu. Kuća je u starijem delu Brzog Broda, u mirnoj ulici idealnoj za porodični život u kojoj mogu da stanuju dve porodice. Kuća je uknjižena, moguća kupovina za gotovinu. Svojina jedan kroz jedan.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Brzi Brod, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 179.714 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 160.000 € · -19% (ispod medijane)

19.000 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 619 €/m² Prosek: 857 €/m² · -28% (ispod proseka)
Medijana: 751 €/m² · -18% (ispod medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

179.714 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

223,7 m²

Medijana: 201,0 m²

Prosečna cena / m²

857 €/m²

Medijana: 751 €/m²

Raspon cena

19.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brzi Brod, Medijana, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Durlan i dr..

Najjeftinije: 668 €/m² Najskuplje: 1.884 €/m²

Centar 1.884 €/m² +182% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.884 €/m² — 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.750 € i površinom oko 176,5 m².

Palilula 976 €/m² +46% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 976 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 208.667 € i površinom oko 225,0 m².

Durlan 1.371 €/m² +105% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.371 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 358.580 € i površinom oko 271,6 m².

Bubanj 923 €/m² +38% · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 923 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.800 € i površinom oko 188,6 m².

Branko Bjegović 668 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 668 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 234,2 m².

Apelovac 948 €/m² +42% · 3 ogl.

Apelovac ima prosečno 948 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.000 € i površinom oko 230,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 179.714 €) i medijanu od 751 €/m² (prosek 857 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +88%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +85%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € +14%	1.088 €	85
Subotica	98.000 €	792 € +5%	780 €	5
Niš trenutni	160.000 €	751 €	857 €	206
Zrenjanin	51.000 €	478 € -36%	575 €	6

Za kuća (Brzi Brod, Medijana, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.714 €, prosečna površina 223,7 m², a prosečna cena po m² oko 857 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Brzi Brod, Medijana, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Brzi Brod, Medijana, Niš je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 20.167 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

20.167 €

U Brzi Brod, Medijana, Niš najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Brzi Brod, Medijana, Niš je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (69%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Brzi Brod, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (62%), Parking mesto (48%), Garaža (15%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Brzi Brod, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 179.714 € (28%) i ispod medijane od medijane od 160.000 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 19.000 do 721.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 619 €/m², dok je prosek za kuća u Brzi Brod, Medijana, Niš oko 857 €/m² (ispod proseka proseka, 28%), a medijana 751 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Brzi Brod, Medijana, Niš iznosi 179.714 €, a medijana 160.000 €. Raspon cena kreće se od 19.000 do 721.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Brzi Brod, Medijana, Niš iznosi oko 857 €/m², medijana je 751 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Brzi Brod, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 223,7 m² (medijana 201,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Brzi Brod, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 179.714 € (medijana 160.000 €), prosečna površina 223,7 m² (medijana 201,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.