Kuća, Niš - Brzi brod | Prodaja · 230m² · 120.000€

Kuća, Brzi Brod

10

Kuća, Niš - Brzi brod | Prodaja · 230m² · 120.000€

Tip

Kuća

Površina

230 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 120.000€

Površina: 230 m² (521 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1492654

Opis

Na prodaju kuća u naselju Brzi Brod u neposrednoj blizini marketa, autobuskuh stajališta, škole...

Kuća se sastoji od prizemlja, sprata i potkrovlja, površine oko 230 m2. U sastavu prizemlja je garaža iz koje se ide do dnevne sobe, kuhinje sa trpezarijom, spavaće sobe i kupatila. Sprat se sastoji od hodnika, dnevne sobe, kuhinje sa trpezarijom, dve spavaće sobe i kupatila, do potkrovlja se ide unutrašnjim stepenicama, sastoji se od velike višenamenske prostorije, terase i dve prostorije koje se po izboru mogu srediti u spavaće.

Kuća je kvalitetne gradnje, bez nekih ulaganja. Grejanje kotao na pelet, plaćen je i priključak na gas. Kuća se nalazi na zajedničkoj parceli sa komšijom.

Uknjižena, svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Brzi Brod, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 212.821 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 182.000 € · -34% (ispod medijane)

21.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 522 €/m² Prosek: 994 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 919 €/m² · -43% (ispod medijane)

28 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

212.821 €

Medijana: 182.000 €

Prosečna površina

238,8 m²

Medijana: 208,0 m²

Prosečna cena / m²

994 €/m²

Medijana: 919 €/m²

Raspon cena

21.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brzi Brod, Medijana, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 728 €/m² Najskuplje: 2.052 €/m²

Bubanj 1.075 €/m² +48% · 9 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.075 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.778 € i površinom oko 227,8 m².

Palilula 1.134 €/m² +56% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.134 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 254.143 € i površinom oko 233,0 m².

Centar 2.052 €/m² +182% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.052 €/m² — 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.900 € i površinom oko 174,8 m².

Durlan 1.394 €/m² +91% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.394 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 344.100 € i površinom oko 258,2 m².

Branko Bjegović 728 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 728 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 241,8 m².

Donji Komren 887 €/m² +22% · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 887 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 244.000 € i površinom oko 310,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 182.000 € (prosek 212.821 €) i medijanu od 919 €/m² (prosek 994 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.613 €/m²) i Beograd (1.568 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.613 € +76%	1.885 €	167
Beograd	345.000 €	1.568 € +71%	1.941 €	483
Kragujevac	174.000 €	1.009 € +10%	1.118 €	76
Pančevo	125.950 €	923 € 0%	1.026 €	12
Niš trenutni	182.000 €	919 €	994 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -18%	886 €	6

Za kuća (Brzi Brod, Medijana, Niš) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.821 €, prosečna površina 238,8 m², a prosečna cena po m² oko 994 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Brzi Brod, Medijana, Niš (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Brzi Brod, Medijana, Niš je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 44.157 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

44.157 €

U Brzi Brod, Medijana, Niš najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Brzi Brod, Medijana, Niš je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (73%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Brzi Brod, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (68%), Parking mesto (50%), Garaža (22%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Brzi Brod, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 212.821 € (44%) i ispod medijane od medijane od 182.000 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 522 €/m², dok je prosek za kuća u Brzi Brod, Medijana, Niš oko 994 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 919 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 28 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Brzi Brod, Medijana, Niš iznosi 212.821 €, a medijana 182.000 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Brzi Brod, Medijana, Niš iznosi oko 994 €/m², medijana je 919 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 28 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuća u Brzi Brod, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 238,8 m² (medijana 208,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 892,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 201 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Brzi Brod, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 212.821 € (medijana 182.000 €), prosečna površina 238,8 m² (medijana 208,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.