Kuća, Niš - Sićevo | Prodaja · 250m² · 105.000€

Kuća, Sićevo

10

Kuća, Niš - Sićevo | Prodaja · 250m² · 105.000€

Tip

Kuća

Površina

250 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 105.000€

Površina: 250 m² (420 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 932930

Opis

Na prodaju kuća na lepoj lokaciji sa prelepim pogledom. Kuća se nalazi u Sićevu u blizini Kafane Mali Vikend.

Kuća se nalazi placu od 724m2, Ukupna površina kuće je 250 m2. Sastoji se od prizemlja, sprata i potkrovlja. Prizemlje se sastoji od dnevne sobe, kuhinje, trpezarije, kupatila i ostave. Sprat se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, 3 spavaće sobe, terase dva kupatila i izlaska na pokriveni deo dvorišta. Na potkrovlju su tri spavaće sobe i prelepa terasa. U dvorištu pored kuće nalaze se i garaža i pomoćni objekat.

Kuća je kvalitetne gradnje, gradjena od čvrstog materijala.

Uknjizen.Svojina 1 kroz 1. Ovo je samo deo nase ponude, za vise informacija javite se i posetite nas sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Sićevo, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.000 € Prosek: 203.303 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 165.000 € · -36% (ispod medijane)

21.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 420 €/m² Prosek: 979 €/m² · -57% (ispod proseka)
Medijana: 901 €/m² · -53% (ispod medijane)

250 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

203.303 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

227,3 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

979 €/m²

Medijana: 901 €/m²

Raspon cena

21.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sićevo, Niška Banja, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Durlan i dr..

Najjeftinije: 725 €/m² Najskuplje: 2.156 €/m²

Bubanj 1.030 €/m² +42% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.030 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 228.143 € i površinom oko 231,7 m².

Palilula 1.116 €/m² +54% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.116 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.500 € i površinom oko 223,5 m².

Durlan 1.394 €/m² +92% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.394 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 344.100 € i površinom oko 258,2 m².

Donji Komren 842 €/m² +16% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 842 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.200 € i površinom oko 307,4 m².

Kalač Brdo 725 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 725 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 244.400 € i površinom oko 331,6 m².

Centar 2.156 €/m² +197% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.156 €/m² — 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 338.625 € i površinom oko 177,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 203.303 €) i medijanu od 901 €/m² (prosek 979 €/m²) — skuplje od Beograd (1.458 €/m²) i Novi Sad (1.420 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (855 €/m²) i Kraljevo (758 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.000 €	1.458 € +62%	1.903 €	483
Novi Sad	300.000 €	1.420 € +58%	1.578 €	167
Niš trenutni	165.000 €	901 €	979 €	201
Kragujevac	159.500 €	855 € -5%	1.095 €	76
Kraljevo	131.500 €	758 € -16%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -28%	711 €	5

Za kuća (Sićevo, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.303 €, prosečna površina 227,3 m², a prosečna cena po m² oko 979 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sićevo, Niška Banja, Niš (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sićevo, Niška Banja, Niš je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 44.983 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

44.983 €

U Sićevo, Niška Banja, Niš najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Sićevo, Niška Banja, Niš je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (68%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Sićevo, Niška Banja, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (71%), Parking mesto (45%), Garaža (24%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Sićevo, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 203.303 € (48%) i ispod medijane od medijane od 165.000 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 420 €/m², dok je prosek za kuća u Sićevo, Niška Banja, Niš oko 979 €/m² (ispod proseka proseka, 57%), a medijana 901 €/m² (ispod medijane medijane, 53%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sićevo, Niška Banja, Niš iznosi 203.303 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sićevo, Niška Banja, Niš iznosi oko 979 €/m², medijana je 901 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuća u Sićevo, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 227,3 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 201 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sićevo, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 203.303 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 227,3 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.