Beograd djeram trosoban stan - Oglasi SveNekretnine

63 oglasa · pros. 275.352 € · med. 237.500 € · 3.348 €/m² (med. 3.385 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 130m² · 450.000€

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 3.0, 130m2, 450000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 128960, I/I, dupleks, klima, terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, deljiv. Prodaje se izuzetno... više

450.000€ (3 461 €/m²)

3 soba
130m²
1/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 70m² · 420.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram - Bulevar kralja Aleksandra 70m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

3.0, 70m2(lođa), 1/6, lift, CG, LUX, dizajnerski, garaža, video nadzor Stan se nalazi u Bulevaru kralja Aleksandra kod Đeram pijace. Ovo je... više

420.000€ (6 000 €/m²)

3.0 soba
70m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Depo | Prodaja · 96m² · 325.000€

Stan Novo

3.0, Depo, Bulevar kralja Aleksandra, 96m2

Depo, Zvezdara, Beograd

3.0, Bulevar kralja Aleksandra,opština, 96m2, 4/6, TP, 2 terase, lođa, lift, renoviran. Potpuno renovoran trosoban svetao stan sa dve terase,... više

325.000€ (3 385 €/m²)

3.0 soba
96m²
4/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Slavujev Venac | Prodaja · 66m² · 266.000€

Stan Novo

3.0, Slavujev venac, Jovana Ćirilova, 66, 5m2

Slavujev Venac, Zvezdara, Beograd

3.0, Slavujev venac, 66,5m2, LUX, 3/4, podno grejanje, terasa, lift, trostrano orijentisan. Gradnja visokog kvaliteta, sa po dva stana na spratu,... više

266.000€ (4 030 €/m²)

3.0 soba
66m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 56m² · 168.000€

Stan Novo

Voždovac, Dušanovac, Lazara Avramovića, 2.5, 56m2, 168000 EUR

Dušanovac, Beograd

U ponudi je nova, kvalitetna zgrada u izgradi, a završetak radova planiran je za decembar 2026. godine. U izgradnji su korišćeni kvaliteti materija,... više

168.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
56m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 50m² · 96.000€

Stan Novo

Ledine, Vojvođanska, 3.0, 50 m2, lux ID#1578

Ledine, Surčin, Beograd

Stan,Beograd,Ledine,Vojvođanska,Surčin,3.0,50m2,87 000 eur. Prodaja stana,Ledine,Vojvođanska, u izgardnji-na izuzetnoj lokaciji,blizu Akva parka,marketa,autobusa... više

96.000€ (1 920 €/m²)

3.0 soba
50m²
3/4 spratova

Stan

Ledine, Vojvođanska, 52 m2, lux, ekstra povoljno ID#1333

Ledine, Surčin, Beograd

Stan,Beograd,Ledine,Vojvođanska,Surčin,3.0,52m2,125000 eur ,lux,specijalna ponuda Prodaja stana,Ledine,Vojvođanska, novogradnjai-na izuzetnoj... više

125.000€ (2 403 €/m²)

3.0 soba
52m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 28 | Prodaja · 62m² · 229.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 28, Bulevar Arsenija Čarnojevića, 2.5, 62m2, 229000 EUR

Blok 28, Beograd

Lepo sređen i vrlo funkcionalan stan u zgradi "televizorka", renoviran pre desetak godina. U stanu su zamenjene sve instalacije, keramika, podovi... više

229.000€ (3 693 €/m²)

3 soba
62m²
7.sprat

Trosoban stan, Beograd - Svetozara Markovića | Prodaja · 133m² · 800.000€

Stan Novo

Savski venac, Svetozara Markovića, Svetozara Markovića, 3.0, 133m2, 800000 EU

Svetozara Markovića, Beograd

Novogradnja na centralnoj gradskoj lokaciji, Slaviji, 3.0-soban penthaus sa pogledom na park Manjež. Nalazi se na poslednjem, sedmom spratu,... više

800.000€ (6 015 €/m²)

3 soba
133m²
7/7 spratova

Stan

Banjica, Bulevar oslobođenja, 84m2 ID#1510

Banjica, Voždovac, Beograd

Na prodaju funkcionalan i svetao stan na trećem, ujedno i poslednjem spratu uredne zgrade sa liftom. Upisane korisne površine 79 m² (građevinske... više

197.000€ (2 345 €/m²)

3.0 soba
84m²
3/3 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 75m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 3.0, 75m2 (terasa 4m2), 1/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

285.000€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
75m²
1/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 67m² · 154.744€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog - Stan 67.28m2, 154744e (uračunat PDV)

Mirijevo, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo dvoiposoban stan u izgradnji u novom projektu koji se sastoji od dva objekta pod nazivom "Mirijevski vrtovi",... više

154.744€ (2 309 €/m²)

3 soba
67m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

275.352 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

80,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.348 €/m²

Medijana: 3.385 €/m²

Raspon cena

96.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Bežanijska Kosa I, Hala Pionir i dr..

Najjeftinije: 2.211 €/m² Najskuplje: 4.792 €/m²

Zvezdara 2.372 €/m² +7% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.372 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 222.264 € i površinom oko 90,8 m².

Bežanijska Kosa I 3.557 €/m² +61% · 3 ogl.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 3.557 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.088 € i površinom oko 74,0 m².

Hala Pionir 3.282 €/m² +48% · 3 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.282 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 237.500 € i površinom oko 73,0 m².

Batajnica 2.790 €/m² +26% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.790 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.520 € i površinom oko 59,0 m².

Ledine 2.211 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 2.211 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.667 € i površinom oko 51,3 m².

Vračar (Centar) 4.792 €/m² +117% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.792 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 452.900 € i površinom oko 94,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 275.352 €) i medijanu od 3.385 €/m² (prosek 3.348 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	3.385 €	3.348 €	63
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -16%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -40%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -41%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -42%	1.998 €	89

Za trosoban stan, stan (Beograd) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.352 €, prosečna površina 80,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.348 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 63 oglasa od ukupno 63 rezultata pretrage. Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd je 19% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.150 €).

Sniženih oglasa

19%

12/63

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.150 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (17%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 26 ogl. · 41%

70 – 100 m² 25 ogl. · 40%

100 – 150 m² 11 ogl. · 17%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (48%), Uknjiženo (48%), Garaža (29%), Novogradnja (29%), Parking mesto (11%).

Terasa 47 od 63 ogl. · 75%

Lift 30 od 63 ogl. · 48%

Uknjiženo 30 od 63 ogl. · 48%

Garaža 18 od 63 ogl. · 29%

Novogradnja 18 od 63 ogl. · 29%

Parking mesto 7 od 63 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Beograd iznosi 275.352 €, a medijana 237.500 €. Raspon cena kreće se od 96.000 do 800.000 €, na osnovu 63 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Beograd iznosi oko 3.348 €/m², medijana je 3.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.679 do 6.138 €/m².

Trenutno imamo 63 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,3 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 63 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 275.352 € (medijana 237.500 €), prosečna površina 80,3 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zvezdara (5 oglasa, prosečno 2.372 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (2.372 €/m²), Bežanijska Kosa I (3.557 €/m²), Hala Pionir (3.282 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Prema uzorku od 63 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 63 oglasa, 19% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 24.150 €.

Zvezdara ima prosečno 2.372 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 222.264 € i površinom oko 90,8 m². Bežanijska Kosa I ima prosečno 3.557 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.088 € i površinom oko 74,0 m². Hala Pionir ima prosečno 3.282 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 237.500 € i površinom oko 73,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za trosoban stan, stan: Beograd (med. 3.385 €/m², prosek 3.348 €/m², 63 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).