Beograd djeram cetverosoban stan - Oglasi SveNekretnine

17 oglasa · pros. 389.296 € · med. 377.000 € · 3.606 €/m² (med. 3.315 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 88m² · 350.000€

Četvorosoban stan, 88 m², Đeram, Zvezdara, Beograd, 3/6, 2 kupatila

Đeram, Zvezdara, Beograd

Na prodaju renoviran četvorosoban stan površine 88 m² u Beogradu, u naselju Zvezdara, deo Đeram. Stan se nalazi na 3. spratu od ukupno 7 spratova... više

350.000€ (3 977 €/m²)

4.0 soba
88m²
3/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulbulder | Prodaja · 114m² · 385.000€

Stan Novo

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 385000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 (mereno 117m2- plus tavanski prostor u jednom delu), u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu, spratnosti... više

385.000€ (3 377 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Stan

PRODAJA, IZUZETAN DUPLEKS 157M2, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

Prodajemo cetvorosoban dupleks sa dva ulaza kod Liona, na jednoj od najprestiznijih lokacija na Zvezdari. Stan je dizajniran sa ciljem da pruzi... više

410.000€ (2 611 €/m²)

4 soba
157m²
5.sprat

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca - Branka Krsmanovića, 110m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Branka Krsmanovića 4.0, 110m2 (terasa 7m2), 5+6/6, CG/podno, četiri klime, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi... više

380.000€ (3 454 €/m²)

4.0 soba
110m²
5/6 spratova

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 377000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 ( mereno 117m2) nalazi u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu,spratnosti Po+Su+Pr+4+Pk, na IV spratu i... više

377.000€ (3 307 €/m²)

4 soba
114m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 89m² · 170.000€

Stan Novo

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) 89m2+50m2 podrum ID#1668

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) – Uknjižen četvorosoban stan na prvom spratu, 89m² + podrum - radionica 50m² + 2 Parking mesta,... više

170.000€ (1 910 €/m²)

4.0 soba
89m²
1/2 spratova

Stan

LUX novogradnja 4.0 153m2 504900e

Voždovac, Beograd

Prodaje se četvorosoban stan lux novogradnja na Voždovcu Vojvode Stepe preko puta škola i vrtiċa na samo 6 km od centra grada, Posebna pažnja... više

504.900€ (3 300 €/m²)

4.0 soba
153m²
7./9 spratova

Stan

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe, 168m2

Trošarina, Voždovac, Beograd

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe 4.0, 168m2 (terasa + dve lođe 39m2), 8/8, EG/podno, lift, telefon, interfon, parking, garaža Izuzetna... više

556.940€ (3 315 €/m²)

4.0 soba
168m²
8/8 spratova

Stan

PRODAJA, 4.0 STAN NA BEZANIJSKOJ KOSI

Bezanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo odlican cetvorosoban stan, potpuno opremljen. Nalazi se u lepo odrzavanoj zgradi, pozicioniranoj u parkovskom... više

259.000€ (3 083 €/m²)

4 soba
84m²
Visoko prizemlje.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Trošarina | Prodaja · 88m² · 320.000€

Stan Novo

Voždovac, Trošarina, Save Maškovića, 4.0, 88m2, 320000 EUR

Trošarina, Beograd

Na izuzetnoj lokaciji, u blizini svih potrebnih sadržaja, nekoliko fakulteta, osnovne škole, obdaništa, sportskog centra, Banjičke šume, više... više

320.000€ (3 636 €/m²)

4 soba
88m²
4/8 spratova

Stan

Četvorosoban stan 114m², PR, Topolice, Obrenovac (NAMEŠTEN) - 205.000e

Obrenovac, Beograd

Prodajemo komforan, renoviran, kompletno namešten, četvorosoban stan površine 114 m² koji se nalazi u prizemlju stambene zgrade u naselju Topolice... više

205.000€ (1 798 €/m²)

4.0 soba
114m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1642

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX četvorosoban Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan četvorosoban stan u novogradnji... više

221.200€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
79m²
2/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

389.296 €

Medijana: 377.000 €

Prosečna površina

108,7 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

3.606 €/m²

Medijana: 3.315 €/m²

Raspon cena

170.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Đeram, Trošarina, Bulbulder.

Najjeftinije: 3.342 €/m² Najskuplje: 3.716 €/m²

Đeram 3.716 €/m² +11% · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 3.716 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.000 € i površinom oko 99,0 m².

Trošarina 3.476 €/m² +4% · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.476 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.470 € i površinom oko 128,0 m².

Bulbulder 3.342 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 377.000 € (prosek 389.296 €) i medijanu od 3.315 €/m² (prosek 3.606 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.945 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	377.000 €	3.315 €	3.606 €	17
Novi Sad	142.500 €	2.945 € -11%	2.888 €	1.721
Pančevo	139.293 €	2.235 € -33%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -37%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -37%	2.031 €	678

Za stan (Beograd) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 389.296 €, prosečna površina 108,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.606 €/m². Raspon cena kreće se od 170.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 17 oglasa od ukupno 17 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 18% oglasa za stan (3 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 23.333 €).

Sniženih oglasa

18%

3/17

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.333 €

U Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (24%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (18%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 47%

100 – 150 m² 6 ogl. · 35%

iznad 150 m² 3 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (82%), Uknjiženo (76%), Novogradnja (47%), Garaža (35%), Parking mesto (24%).

Terasa 15 od 17 ogl. · 88%

Lift 14 od 17 ogl. · 82%

Uknjiženo 13 od 17 ogl. · 76%

Novogradnja 8 od 17 ogl. · 47%

Garaža 6 od 17 ogl. · 35%

Parking mesto 4 od 17 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 389.296 €, a medijana 377.000 €. Raspon cena kreće se od 170.000 do 950.000 €, na osnovu 17 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.606 €/m², medijana je 3.315 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.798 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 108,7 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 79,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 17 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 389.296 € (medijana 377.000 €), prosečna površina 108,7 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Đeram (2 oglasa, prosečno 3.716 €/m²). Takođe su zastupljeni: Đeram (3.716 €/m²), Trošarina (3.476 €/m²), Bulbulder (3.342 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (24%).

Prema uzorku od 17 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (82% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 17 oglasa, 18% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 23.333 €.

Đeram ima prosečno 3.716 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.000 € i površinom oko 99,0 m². Trošarina ima prosečno 3.476 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.470 € i površinom oko 128,0 m². Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.315 €/m², prosek 3.606 €/m², 17 oglasa), Novi Sad (med. 2.945 €/m², prosek 2.888 €/m², 1.721 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.043 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.065 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 2.031 €/m², 678 oglasa).