Beograd djeram od 100000 do 150000 evra

59 oglasa · pros. 126.082 € · med. 125.000 € · 2.166 €/m² (med. 2.069 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Djeram | Prodaja · 38m² · 100.000€

ZVEZDARA DJERAM 38m2 , 100000e

Djeram, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Djeram, Bulevar kralja Aleksandra, 1.5, 38 m2, bez terase, SUT od II sprata, cg, bez lifta, interfon,... više

100.000€ (2 631 €/m²)

1.5 soba
38m²
Suteren.sprat

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka 37m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

2.0, 37m2, 1/1, klima, norveški radijator, internet, KTV Mala i mirna Đakovačka ulica nalazi se u neposrednoj blizini Đeram pijace i prostire... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2.0 soba
37m²
1/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 37m² · 109.800€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 2.0, 37m2, 109800EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 129425, I/I, klima, uknjizen, stara gradnja. Dvosoban stan odlicne lokacije i spratnosti. Dobar kao investicija za izdavanje... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2 soba
37m²
1/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Đeram pijaca, Dimitrija Tucovića, 1.0, 30m2, 120000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 89201, PR/VI, video nadzor, izlog, uknjizen, renoviran, garaza(2), lokal. Poslovni prostor se prodaje sa dva parking mesta u... više

120.000€ (4 000 €/m²)

30m²

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka, 37m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka 2.0, 37m2, 1/1, TA Prodaje se svetao, dvosoban stan na prvom spratu. Sastoji se od dnevnog boravka sa... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2.0 soba
37m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đakovačka, 2.0, 37m2, 109800 EUR

Đeram Pijaca, Beograd

Dvosoban stan u zgradi starije gradnje, na odličnoj lokaciji i dobre spratnosti. Stan je dobar kako kao investicija za izdavanje, tako i za... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2 soba
37m²
1/1 spratova

Stan

Voždovac, Dušanovac, Lazara Avramovića, 2.0, 46m2, 138000 EUR

Dušanovac, Beograd

U ponudi je nova, kvalitetna zgrada u izgradi, a završetak radova planiran je za decembar 2026. godine. U izgradnji su korišćeni kvaliteti materija,... više

138.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
46m²
1/5 spratova

Kuća, Beograd - Ljubinić | Prodaja · 163m² · 110.000€

KUĆA Novo

Oglas

Ljubinić, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju kuća sa poslovnim prostorom u Ljubiniću, opština Obrenovac, korisne površine 163m², koja se prostire na građevinskom placu od 21,21... više

110.000€ (674 €/m²)

163m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 53m² · 116.000€

Stan Novo

Rakovica, Kneževac, Muminovacka, 2.0, 53m2, 116000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 132006, I/II, klima, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Novogradnja sa gradjevinskom... više

116.000€ (2 188 €/m²)

2 soba
53m²
1/2 spratova

Stan

Ledine, Vojvođanska, 52 m2, lux, ekstra povoljno ID#1333

Ledine, Surčin, Beograd

Stan,Beograd,Ledine,Vojvođanska,Surčin,3.0,52m2,125000 eur ,lux,specijalna ponuda Prodaja stana,Ledine,Vojvođanska, novogradnjai-na izuzetnoj... više

125.000€ (2 403 €/m²)

3.0 soba
52m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 59m² · 120.000€

Stan Novo

Zemun, Batajnica, Kralja Radoslava, 3.0, 59m2, 120000EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 134378, II/IV. Na prodaju, odlican, nov, neuseljavan trosoban stan na jos boljoj lokaciji u Batajnici. Stan se sastoji iz ulaznog... više

120.000€ (2 033 €/m²)

3 soba
59m²
2/4 spratova

Kuća, Beograd - Zemun | Prodaja · 34m² · 110.000€

KUĆA Novo

PRODAJA, UKNJIZENA KUCA U ZEMUNU NA 1, 2 ARA PLACA

Zemun, Zemun, Beograd

Na odlicnoj lokaciji u Zemunu, Novogradskoj ulici, prodajemo ovu lepu, kompletno renoviranu kucu koja ne zahteva nikakava dodatna ulaganja.... više

110.000€ (3 235 €/m²)

34m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

126.082 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

83,3 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.166 €/m²

Medijana: 2.069 €/m²

Raspon cena

100.000 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ledine, Zvezdara, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.698 €/m² Najskuplje: 4.821 €/m²

Ledine 2.773 €/m² +63% · 5 ogl.

Ledine ima prosečno 2.773 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.860 € i površinom oko 45,4 m².

Zvezdara 2.892 €/m² +70% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.892 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.450 € i površinom oko 48,3 m².

Kaluđerica 1.776 €/m² +5% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.776 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.825 € i površinom oko 74,5 m².

Rvati 1.828 €/m² +8% · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.828 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.120 € i površinom oko 66,3 m².

Obrenovac 1.698 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac ima prosečno 1.698 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.667 € i površinom oko 89,3 m².

Vračar (Centar) 4.821 €/m² +184% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.821 €/m² — 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.000 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 126.082 €) i medijanu od 2.069 €/m² (prosek 2.166 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.546 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.495 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	159.750 €	2.546 € +23%	2.534 €	2.078
Beograd trenutni	125.000 €	2.069 €	2.166 €	59
Niš	130.130 €	2.040 € -1%	1.718 €	1.408
Kragujevac	115.400 €	1.495 € -28%	1.306 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -67%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	680 € -67%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 126.082 €, prosečna površina 83,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.166 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 59 oglasa od ukupno 59 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (11 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 12.970 €).

Sniženih oglasa

19%

11/59

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.970 €

U Beograd najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (98%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 58 ogl. · 98%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 5 ogl. · 8%

30 – 50 m² 15 ogl. · 25%

50 – 70 m² 16 ogl. · 27%

70 – 100 m² 7 ogl. · 12%

100 – 150 m² 7 ogl. · 12%

iznad 150 m² 9 ogl. · 15%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (49%), Terasa (42%), Novogradnja (24%), Parking mesto (17%), Lift (15%), Garaža (15%).

Uknjiženo 29 od 59 ogl. · 49%

Terasa 25 od 59 ogl. · 42%

Novogradnja 14 od 59 ogl. · 24%

Parking mesto 10 od 59 ogl. · 17%

Lift 9 od 59 ogl. · 15%

Garaža 9 od 59 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 126.082 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 100.000 do 150.000 €, na osnovu 59 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.166 €/m², medijana je 2.069 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 405 do 4.930 €/m².

Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,3 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 345,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 59 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 126.082 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 83,3 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Ledine (5 oglasa, prosečno 2.773 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ledine (2.773 €/m²), Zvezdara (2.892 €/m²), Kaluđerica (1.776 €/m²).

Najveći udeo oglasa (98%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (98%).

Prema uzorku od 59 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (49% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (42% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 59 oglasa, 19% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 12.970 €.

Ledine ima prosečno 2.773 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.860 € i površinom oko 45,4 m². Zvezdara ima prosečno 2.892 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.450 € i površinom oko 48,3 m². Kaluđerica ima prosečno 1.776 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.825 € i površinom oko 74,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.546 €/m², prosek 2.534 €/m², 2.078 oglasa), Beograd (med. 2.069 €/m², prosek 2.166 €/m², 59 oglasa), Niš (med. 2.040 €/m², prosek 1.718 €/m², 1.408 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.306 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).