Beograd djeram preko 500000 evra - Oglasi SveNekretnine

43 oglasa · pros. 827.922 € · med. 676.000 € · 4.503 €/m² (med. 4.129 €/m²)

Stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 174m² · 760.000€

Vračar, Crveni krst - Sazonova, 174m2

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst - Sazonova 6.0, 174m2, dve terase, grejanje na toplotne pumpe, lift, 5/5, interfon, dva garažna mesta Luksuzan i moderno... više

760.000€ (4 367 €/m²)

6.0 soba
174m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 134m² · 550.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65 - Đorđa Stanojevića, 134m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 65 - Đorđa Stanojevića 4.0, 134m2 (terasa 36m2), 12/12, toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, podrum, parking, garaža... više

550.000€ (4 104 €/m²)

4.0 soba
134m²
12/12 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 148m² · 900.000€

Stan Novo

STARI GRAD DORCOL 148m2 , 900000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

4.0 stan u novogradnji. Prodaje se namešten,luksuzno opremljen. Tokom gradnje, stan je opreman po željama vlasnika, pa je ugrađen orahov parket,kvalitetna... više

900.000€ (6 081 €/m²)

4 soba
148m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 120m² · 530.000€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje, Slavka Ćuruvije, 4.0, 120m2, 530000 EUR

Dedinje, Beograd

Ekskluzivan stan u mirnom delu Dedinja, kompletno renoviran po najvišim standardima kvaliteta. U renoviranju su korišćeni materijali najvišeg... više

530.000€ (4 416 €/m²)

4 soba
120m²
1/3 spratova

KUĆA

Zemun, Zelena Avenija - Trogirska, 390m2

Zelena avenija, Zemun, Beograd

Zemun, Zelena Avenija - Trogirska kuća, 390m2, PR+I, TA, interfon, podrum, parking, garaža, struja, plac 5,44 ari U prilici smo da vam ponudimo... više

870.000€ (2 230 €/m²)

390m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

LUX novogradnja 4.0 153m2 504900e

Voždovac, Beograd

Prodaje se četvorosoban stan lux novogradnja na Voždovcu Vojvode Stepe preko puta škola i vrtiċa na samo 6 km od centra grada, Posebna pažnja... više

504.900€ (3 300 €/m²)

4.0 soba
153m²
7./9 spratova

Stan

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe, 168m2

Trošarina, Voždovac, Beograd

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe 4.0, 168m2 (terasa + dve lođe 39m2), 8/8, EG/podno, lift, telefon, interfon, parking, garaža Izuzetna... više

556.940€ (3 315 €/m²)

4.0 soba
168m²
8/8 spratova

KUĆA

Novi Beograd, Bežanijska kosa 2, -, Kuća, 360m2, 1200000 EUR

Bežanijska Kosa 2, Beograd

Izuzetno kvalitetna na mirnoj, prelepoj lokaciji. Gradnje je iz 2010. godine, Energoprojekt, uz dodatno renoviranje i adaptaciju - u kuću je... više

1.200.000€ (3 333 €/m²)

360m²

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 203m2 , 3T , 855000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Milosa, 6.0, 203 m2 sa 3 mala balkona, I od IV sprata, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

855.000€ (4 211 €/m²)

6.0 soba
203m²
1.sprat

Stan, Beograd - Neimar | Prodaja · 149m² · 1.000.000€

Stan Novo

HRAM, LUKS, 4.0 STAN + BASTA

Neimar, Vracar, Beograd

Raskosna, harmonicna i kompaktna novogradnja , nalazi se u najlepsem delu Neimara. Pozicionirana je u jednosmernoj, mirnoj, ozelenjenoj ulici,... više

1.000.000€ (6 711 €/m²)

Garsonjera
149m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Beograd - Neimar | Prodaja · 148m² · 1.000.000€

Stan Novo

HRAM, LUKS, 4.0 STAN, CENA NA UPIT

Neimar, Vracar, Beograd

Raskosna, harmonicna i kompaktna novogradnja , nalazi se u najlepsem delu Neimara. Pozicionirana je u jednosmernoj, mirnoj, ozelenjenoj ulici,... više

1.000.000€ (6 756 €/m²)

4 soba
148m²
2.sprat

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 130m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 3.0, 130m2 (terasa 19,66m2), 1/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

676.000€ (5 200 €/m²)

3.0 soba
130m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

827.922 €

Medijana: 676.000 €

Prosečna površina

222,1 m²

Medijana: 153,0 m²

Prosečna cena / m²

4.503 €/m²

Medijana: 4.129 €/m²

Raspon cena

500.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Banovo Brdo, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.806 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Dedinje 5.042 €/m² +80% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.042 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 869.266 € i površinom oko 170,8 m².

Banovo Brdo 3.667 €/m² +31% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.667 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 563.776 € i površinom oko 154,8 m².

Vračar (Centar) 4.328 €/m² +54% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.328 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 563.000 € i površinom oko 130,7 m².

Voždovac 3.653 €/m² +30% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.653 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 672.580 € i površinom oko 180,3 m².

Neimar 6.734 €/m² +140% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Avala 2.806 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Avala ima prosečno 2.806 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.000.000 € i površinom oko 865,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 676.000 € (prosek 827.922 €) i medijanu od 4.129 €/m² (prosek 4.503 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	676.000 €	4.129 €	4.503 €	43
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -35%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -51%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -61%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -80%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 827.922 €, prosečna površina 222,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.503 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 43 oglasa od ukupno 43 rezultata pretrage.

U Beograd je 14% oglasa za nekretnine (6 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 24.332 €).

Sniženih oglasa

14%

6/43

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.332 €

U Beograd najviše oglasa (95%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (95%).

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 41 ogl. · 95%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (47%), iznad 150 m² (51%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 20 ogl. · 47%

iznad 150 m² 22 ogl. · 51%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (70%), Uknjiženo (58%), Garaža (44%), Parking mesto (40%), Novogradnja (40%).

Terasa 33 od 43 ogl. · 77%

Lift 30 od 43 ogl. · 70%

Uknjiženo 25 od 43 ogl. · 58%

Garaža 19 od 43 ogl. · 44%

Parking mesto 17 od 43 ogl. · 40%

Novogradnja 17 od 43 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 827.922 €, a medijana 676.000 €. Raspon cena kreće se od 500.000 do 3.200.000 €, na osnovu 43 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.503 €/m², medijana je 4.129 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.500 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 222,1 m² (medijana 153,0 m²), sa rasponom od 94,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 43 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 827.922 € (medijana 676.000 €), prosečna površina 222,1 m² (medijana 153,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (5 oglasa, prosečno 5.042 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (5.042 €/m²), Banovo Brdo (3.667 €/m²), Vračar (Centar) (4.328 €/m²).

Najveći udeo oglasa (95%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (95%).

Prema uzorku od 43 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 43 oglasa, 14% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 24.332 €.

Dedinje ima prosečno 5.042 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 869.266 € i površinom oko 170,8 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.667 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 563.776 € i površinom oko 154,8 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.328 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 563.000 € i površinom oko 130,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.129 €/m², prosek 4.503 €/m², 43 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).